威海租活动板房合同

威海租活动板房合同甲方（出租方）：威海市XX活动板房租赁有限公司法定代表人：张三统一社会信用代码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX联系地址：威海市环翠区XX路XX号乙方（承租方）：威海市YY建筑工程有限公司法定代表人：李四统一社会信用代码：YYYYYYYYYYYYYYYYYY联系地址：威海市文登区XX路XX号根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方向甲方租赁活动板房事宜达成如下协议：一、租赁内容（一）租赁标的物规格与数量：乙方租赁甲方活动板房共10间，其中标准单间（长6米×宽3米×高2.8米）8间，带卫浴套间（长6米×宽4米×高2.8米）2间，总面积为248平方米。所有板房采用岩棉夹芯板材质，主体为钢结构框架，屋顶为坡顶设计，配备铝合金推拉窗及防盗钢门。配套设施：每间板房含LED照明灯具2套、五孔插座3个、空调插座1个，套间另含简易卫浴设施（含热水器、坐便器）。（二）租赁期限租赁期限自2025年12月1日起至2026年11月30日止，共计12个月。租赁期满前30日内，乙方如需续租，应书面通知甲方并协商签订新合同，逾期未通知视为放弃续租。二、租金及支付方式（一）租金标准标准单间租金为每月600元/间，套间租金为每月900元/间，月租金总额为600×8+900×2=6600元。租金总额为6600元/月×12个月=79200元（大写：人民币柒万玖仟贰佰元整）。（二）支付方式押金：乙方应于合同签订之日起3日内向甲方支付押金13200元（相当于两个月租金），租赁期满无违约情形的，甲方于板房验收合格后15日内无息退还。租金支付：租金按季度支付，乙方需在每季度首月5日前通过银行转账支付当季租金19800元至甲方指定账户（开户银行：威海市商业银行XX支行，账号：XXXXXXXXXXXXXXX，户名：威海市XX活动板房租赁有限公司）。（三）其他费用租赁期间产生的水电费由乙方自行承担，甲方提供独立电表计量，乙方按威海市电业局同期居民用电标准（含公摊损耗10%）按月结算给甲方。三、交付与验收（一）交付义务甲方应于2025年11月25日前将活动板房运送至乙方指定地点（威海市临港经济技术开发区XX工地），并完成基础浇筑、板房组装及通电调试。交付时甲方需提供《活动板房使用说明书》《产品质量合格证》及《临时建筑备案证明》复印件。（二）验收标准乙方应在板房交付后3日内组织验收，重点检查：结构稳定性：框架无变形、连接件无松动；设施完整性：门窗开关顺畅、水电线路通电正常；安全性能：防火等级符合GB/T29740-2013标准，接地电阻≤4Ω。验收不合格的，乙方应书面通知甲方，甲方需在5日内整改完毕并重新验收；逾期未提出异议的，视为验收合格。四、使用与维修（一）使用要求乙方应将板房用于项目管理人员办公及工人临时住宿，不得擅自改变结构（如拆除隔墙、开孔）或用于危险品存储。严禁在板房内使用明火（含蚊香、酒精炉等），电气设备功率不得超过2000W，空调外机需固定于甲方指定支架。（二）维修责任甲方责任：租赁期内，因板房自身质量问题（如结构开裂、防水失效）导致的损坏，甲方应在接到乙方通知后24小时内到场维修，维修费用由甲方承担。乙方责任：因使用不当造成的损坏（如门窗玻璃破碎、电路短路），乙方需承担维修费用。乙方应在损坏发生后3日内通知甲方，未及时通知导致损失扩大的，责任由乙方承担。五、违约责任（一）甲方违约若甲方逾期交付板房，每逾期一日按日租金（220元）的1%支付违约金，逾期超过10日的，乙方有权解除合同并要求赔偿损失。维修不及时导致乙方无法正常使用的，甲方应减免相应租期（按维修天数折算），并按日租金的50%支付违约金。（二）乙方违约逾期支付租金的，每逾期一日按未付金额的0.5%支付滞纳金，逾期超过15日的，甲方有权解除合同并没收押金。擅自改变板房结构的，乙方需按每间5000元支付违约金，并恢复原状；若导致安全事故，乙方承担全部赔偿责任。租赁期满未返还板房的，按原租金标准的150%计收逾期占用费，直至板房实际返还之日。六、合同变更与解除任何一方需变更合同条款的，应提前15日书面通知对方，经双方协商一致后签订补充协议。因政府政策调整、不可抗力（如台风、地震）导致合同无法继续履行的，双方应在事件发生后10日内协商解除合同，互不承担违约责任，租金按实际租赁天数结算。七、争议解决本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向威海市环翠区人民法院提起诉讼。八、其他条款甲方在租赁期内需进入板房检查时，应提前2日通知乙方，检查时间限于工作日9:00-17:00。本合同未尽事宜，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，自双方法定代表人签字并加盖公章之日起生效。（以下无正文）