建设工程土地复垦合同

建设工程土地复垦合同一、合同双方基本信息甲方（发包方）：市房地产开发有限公司法定代表人：[甲方法定代表人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方（承包方）：市土地复垦有限公司法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]二、项目概况2.1项目名称[具体区域]土地复垦项目2.2项目地点位于[省][市][县（市、区）][乡镇]村，具体四至界限以附件《土地权属证明及地理位置图》为准。2.3项目规模复垦总面积为1000亩，其中耕地800亩、林地150亩、其他用地50亩，最终面积以实际测量数据为准。2.4项目类型生态农业用地复垦，包含土地平整、土壤改良、灌溉排水设施建设及植被恢复等工程。2.5项目投资估算总投资为人民币壹仟万元整，涵盖工程施工、设计监理、验收及质保等全部费用。三、复垦目标及标准3.1复垦目标通过土地整治，将原废弃工业用地恢复为具备农业生产条件的生态用地，提升区域土地利用率，改善土壤质量及周边生态环境。3.2复垦标准土壤质量：pH值控制在6.5-7.5之间，有机质含量不低于2.5%，重金属含量符合《土壤环境质量农用地土壤污染风险管控标准》（GB15618-2018）；地形地貌：土地平整后坡度≤3度，田块平整度误差≤5厘米，满足机械化耕作需求；水利设施：灌溉系统覆盖100%复垦区域，排水渠道深度≥80厘米，确保雨季无积水；植被恢复：耕地种植区域作物成活率≥90%，林地植被覆盖率≥85%，选用本地适生品种。3.3验收标准复垦后土地需通过甲方、第三方机构及自然资源部门联合验收，验收内容包括土壤检测报告、地形测量数据、设施功能测试及植被生长状况评估。四、项目实施计划4.1实施期限自合同签订之日起12个月，具体分为三个阶段：前期准备阶段（1-3个月）：完成地质勘察、方案设计及施工许可审批；工程施工阶段（4-9个月）：开展土地平整、土壤改良、设施建设及植被种植；验收整改阶段（10-12个月）：组织初步验收、问题整改及最终验收。4.2进度管理乙方需每月5日前提交上月进度报告，内容包括完成工程量、下月计划及存在问题。甲方有权对进度滞后项目要求乙方制定赶工方案，由此产生的费用由乙方承担。五、合同价款与支付5.1合同总价本项目采用固定总价包干，总价款为人民币壹仟万元整（¥10,000,000.00），包含人工费、材料费、设备费、税费等全部费用，除合同约定变更外不作调整。5.2支付方式预付款（30%）：合同签订后15个工作日内支付300万元，用于乙方采购设备及原材料；进度款（40%）：工程完成60%（以第三方监理确认的进度报告为准）后10个工作日内支付400万元；竣工款（20%）：项目初步验收合格后15个工作日内支付200万元；质保金（10%）：剩余100万元作为质保金，自验收合格之日起满2年后无质量问题一次性无息返还。5.3结算要求乙方提交的结算资料需包含工程量清单、验收报告及发票，甲方应在收到资料后20个工作日内完成审核并支付款项。六、双方权利与义务6.1甲方权利与义务权利：监督施工进度与质量，审核复垦方案，组织验收并提出整改要求；义务：提供土地权属证明等基础资料，协调周边关系，按约定支付款项，协助办理相关审批手续。6.2乙方权利与义务权利：要求甲方及时提供施工条件，按进度申请付款，对甲方不合理指令提出异议；义务：编制详细复垦方案，经甲方审批后实施，未经同意不得擅自变更设计；严格遵守《土地复垦条例》及工程建设标准，投入足够人力、设备确保工期；施工期间采取降尘、降噪措施，避免环境污染，承担安全事故责任；工程完工后提交完整验收资料，包括土壤检测报告、设施竣工图及植被养护计划。七、质量与验收7.1质量控制乙方需建立质量追溯体系，对原材料（如有机肥、苗木）进行进场检验，每批次材料需提供合格证明。隐蔽工程（如地下排水管道）需经甲方及监理签字确认后方可覆盖。7.2验收程序初步验收：乙方自检合格后提交申请，甲方在10个工作日内组织初步验收，重点核查工程完成量及质量达标情况；整改完善：对验收提出的问题，乙方需在15日内整改完毕并申请复验；最终验收：由甲方、第三方机构及自然资源部门联合进行，验收合格后签署《土地复垦验收合格证书》。7.3质保期自验收合格之日起计算2年质保期，期间乙方需对土壤肥力下降、设施损坏及植被死亡等问题免费修复。八、工程变更与索赔8.1变更程序任何一方提出变更需求（如调整田块布局、更换植被品种），需提前7日书面通知对方，双方协商一致后签订变更协议，明确变更内容、费用及工期调整。8.2索赔处理因甲方延迟付款导致工期延误，乙方有权索赔停工损失（按日计算合同总价的0.05%）；因乙方施工不当造成土壤污染或设施损坏，甲方有权索赔修复费用，最高不超过合同总价的10%。九、违约责任9.1甲方违约未按时支付款项，每逾期一日按应付款的0.1%支付违约金，逾期超过30日，乙方有权暂停施工并要求赔偿损失；未提供必要施工条件导致工期延误，工期相应顺延，甲方承担乙方实际损失。9.2乙方违约工程延期交付，每逾期一日按合同总价的0.05%支付违约金，逾期超过60日，甲方有权解除合同并要求乙方支付合同总价10%的违约金；复垦质量未达标准，乙方需无偿返工至验收合格，返工费用自行承担，若返工后仍不合格，甲方有权拒付剩余款项。十、合同解除与争议解决10.1合同解除因不可抗力（如自然灾害、政策调整）导致合同无法履行，双方可协商解除，互不承担责任；一方严重违约经催告后30日内未整改，另一方有权书面通知解除合同。10.2争议解决履行合同发生争议时，双方优先协商；协商不成的，提交项目所在地仲裁委员会仲裁，仲裁裁决为终局结果。十一、其他约定本合同自双方法定代表人签字并加盖公章之日起生效，附件与本合同具有同等法律效力；未尽事宜可签订补充协议，补充协议与本合同内容冲突的，以补充协议为准；合同一式六份，甲乙双方各执三份，具有同等法律效