民宿合租合同

民宿合租合同一、合同主体出租方（甲方）：应明确为房屋所有权人或合法使用权人，需提供有效的身份证明文件及房屋权属证明。承租方（乙方）：指实际入住民宿的合租人，需具备完全民事行为能力，提供真实的身份信息。若存在多位合租人，应在合同中逐一列明所有承租方的姓名、身份证号码及联系方式，确保合同主体适格，符合《中华人民共和国民法典》中关于合同当事人资格的规定。二、房屋基本情况甲方将位于[具体市/区][街道名称][路/巷号][小区名称][楼栋号][单元号][房号]的房屋（以下简称“该房屋”）作为民宿出租给乙方使用。该房屋的建筑面积为[具体平方米数]平方米，房屋用途为居住，出租的具体房间为[房间号]，该房间的使用面积为[具体平方米数]平方米。房屋现有基本设施包括但不限于：家具类如床[数量]张、衣柜[数量]个、书桌[数量]张、椅子[数量]把等；电器类如空调[品牌及型号]、电视机[品牌及型号]、洗衣机[品牌及型号]、冰箱[品牌及型号]、热水器[品牌及型号]等；厨房设施如燃气灶[品牌及型号]、抽油烟机[品牌及型号]、微波炉[品牌及型号]、电饭煲[品牌及型号]等；卫生间设施如马桶、淋浴设备、浴霸等。甲方应确保房屋权属清晰，不存在抵押、查封等权属纠纷，且房屋符合安全居住标准，能够正常使用。三、合租方式甲乙双方同意采取合租的方式，即甲方向乙方提供该房屋中的指定房间作为乙方的独立居住空间，乙方对该房间享有独立的使用权。房屋的公共区域，包括但不限于客厅、厨房、卫生间、阳台、走廊等，由乙方与其他合租人（若有）共同使用。双方应共同遵守公共区域的使用规则，例如：保持公共区域的整洁卫生，不得在公共区域堆放个人物品；合理安排公共区域的使用时间，避免在夜间或清晨制造噪音影响他人休息；共同爱护公共区域的设施设备，如有损坏需共同承担维修责任等。乙方不得擅自占用或改变公共区域的用途，也不得妨碍其他合租人对公共区域的正常使用。四、租金及支付方式该房屋的每月租金总额为人民币[具体金额]元整（大写：[中文大写金额]），其中乙方需承担的每月租金为人民币[具体金额]元整（大写：[中文大写金额]）。租金支付方式可选择银行转账、微信支付或支付宝支付等，甲方应向乙方提供明确的收款账户信息或收款二维码。租金按[月/季度/半年]支付，首次租金应于本合同签订之日起[具体天数]日内支付，此后每期租金应于本期到期前[具体天数]日内支付。甲方在收到租金后，应向乙方出具收款收据。乙方应按时支付租金，逾期支付的，每逾期一日，应按应付租金金额的[具体百分比]向甲方支付滞纳金。逾期支付租金超过[具体天数]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。五、双方的权利与义务（一）甲方的权利与义务权利：甲方有权按照合同约定收取租金及其他相关费用；有权对乙方的居住情况进行必要的监督，确保乙方遵守合同约定及房屋使用规则；在合同到期后，有权收回房屋并检查房屋及设施设备的状况。义务：甲方应保证房屋及附属设施设备在租赁期内处于正常可使用状态，对房屋主体结构及主要设施设备的自然损耗进行维修（法律法规另有规定或双方另有约定的除外）；应尊重乙方的居住隐私权，未经乙方同意，不得擅自进入乙方的独立房间；应协助乙方办理与租赁相关的必要手续，如提供房屋相关证明用于办理居住证等；不得无故提高租金或提前终止合同，如需调整租金或提前收回房屋，应提前[具体天数]日书面通知乙方并征得乙方同意。（二）乙方的权利与义务权利：乙方有权在租赁期内按照合同约定使用其独立房间及公共区域；有权要求甲方对房屋及设施设备的损坏进行维修（因乙方原因造成的损坏除外）；在合同到期后，同等条件下享有优先续租权。义务：乙方应按时足额支付租金及其他相关费用；应合理使用房屋及设施设备，不得擅自改变房屋结构、损坏房屋或设施设备，如有损坏应负责维修或赔偿；不得在房屋内从事任何违法违规活动，遵守小区物业管理规定及公共秩序；未经甲方书面同意，不得擅自将房屋转租、转借或允许他人入住；应保持房屋的整洁卫生，特别是独立房间的卫生状况；租赁期满或合同解除后，应将房屋及个人物品清理干净，恢复房屋原状并返还给甲方。六、其他费用租赁期内，以下费用由乙方承担：水费、电费、燃气费、物业管理费、网络费、电视收视费、垃圾处理费等。具体分摊方式如下：水费、电费、燃气费按照乙方实际使用量与其他合租人共同分摊，可根据各自房间的电表、水表分表计量，若无分表则按人数平均分摊；物业管理费、网络费、电视收视费、垃圾处理费等固定费用，由所有合租人平均分摊。以上费用乙方应于每月[具体日期]前支付给甲方或直接缴纳给相关部门，甲方可协助乙方查询各项费用的使用情况。乙方应按时缴纳各项费用，逾期缴纳产生的滞纳金或违约金由乙方自行承担。七、合同期限本合同的租赁期限为[具体年限]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。租赁期满，若乙方需续租，应于租赁期满前[具体天数]日书面通知甲方，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。若乙方未在规定时间内提出续租申请，视为乙方不再续租，应于租赁期满之日将房屋返还给甲方。租赁期限届满，双方未签订新的租赁合同但乙方继续居住且甲方未提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限视为不定期租赁，双方均有权随时解除合同，但应提前[具体天数]日书面通知对方。八、合同的解除与终止（一）合同的解除双方协商一致，可以解除本合同。乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同：未按照约定支付租金达[具体天数]日以上的；欠缴各项费用累计达人民币[具体金额]元的；擅自改变房屋用途或结构的；擅自将房屋转租、转借或允许他人入住的；在房屋内从事违法违规活动的；严重违反公共区域使用规则，经甲方多次劝阻仍不改正的；因乙方原因造成房屋或设施设备重大损坏且未及时修复或赔偿的。甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：未按照合同约定提供房屋或房屋不符合约定条件，严重影响居住的；甲方未尽房屋维修义务，严重影响居住的；未经乙方同意，擅自进入乙方房间或干扰乙方正常居住的。（二）合同的终止租赁期限届满，合同自动终止。因不可抗力（如地震、火灾、政府征收等）导致房屋无法继续使用的，合同终止。一方依照本合同约定解除合同的，合同自解除通知送达对方之日起终止。合同解除或终止后，乙方应立即停止使用房屋，并在[具体天数]日内将个人物品搬离，清理房屋并返还给甲方。甲方应在房屋返还后[具体天数]日内，将扣除乙方应承担的费用（如未缴租金、损坏赔偿等）后的押金无息退还给乙方。九、违约责任（一）甲方违约责任甲方未按时交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付约定日租金[具体倍数]的违约金；逾期超过[具体天数]日的，乙方有权解除合同并要求甲方返还已支付的租金和押金，同时甲方应赔偿乙方因此造成的损失。甲方未履行房屋维修义务，导致乙方无法正常居住的，应承担维修责任并赔偿乙方因此造成的损失；若维修不及时造成乙方人身或财产损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。甲方擅自解除合同的，应返还乙方已支付的租金和押金，并向乙方支付相当于[具体月数]租金的违约金。（二）乙方违约责任乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按应付租金金额的[具体百分比]向甲方支付滞纳金；逾期支付租金超过[具体天数]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的押金不予退还，同时乙方应支付拖欠的租金及滞纳金。乙方擅自解除合同的，已支付的押金不予退还，若给甲方造成租金损失的（如未找到新租客期间的租金损失），乙方应予以赔偿。乙方擅自改变房屋结构或损坏房屋、设施设备的，应负责恢复原状或赔偿损失。乙方在房屋内从事违法违规活动的，甲方有权立即解除合同，押金不予退还，并追究乙方的法律责任。十、房屋的维修与保养租赁期内，房屋主体结构及主要附属设施设备（如水电管线、供暖设备、电梯等）的维修责任由甲方承担（因乙方原因造成损坏的除外）。乙方应爱护房屋及设施设备，对其独立房间内的设施设备及因自身使用不当造成的损坏负责维修或赔偿。对于房屋及设施设备的小修小补（如更换灯泡、水龙头等），可由乙方自行负责，费用由乙方承担，或由甲方负责维修，乙方应予以配合。双方应在租赁期内定期对房屋及设施设备进行检查，发现问题及时通知对方处理。十一、争议解决方式本合同在履行过程中发生争议的，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均可依法向房屋所在地人民法院提起诉讼。十二、其他