2025苏州市区住宅区物业管理委托合同示范文本

2025苏州市区住宅区物业管理委托合同示范文本合同编号：本合同由以下双方于年月日在江苏省苏州市签订：甲方（委托方）：（以下简称“甲方”）住所：法定代表人：乙方（受托方）：（以下简称“乙方”）住所：法定代表人：鉴于甲方拥有位于苏州市区的住宅小区（以下简称“物业区域”）的所有权或管理权，并需要对物业区域进行物业管理服务；乙方具备提供物业管理服务的资质和能力，愿意接受甲方委托，为物业区域提供物业管理服务。双方依据《中华人民共和国民法典》《物业管理条例》等相关法律法规，本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下合同：第一条合同标的甲方委托乙方对位于苏州市区的住宅小区（以下简称“物业区域”）提供物业管理服务。物业区域的四至范围为：。物业区域包括但不限于住宅楼、公共设施、绿地、道路以及其他相关场地。第二条委托管理内容日常管理服务：（1）公共区域的清洁卫生，包括但不限于道路、绿地、广场等的日常保洁。（2）公共区域的秩序维护，包括但不限于安全监控、门岗管理、巡逻等。（3）公共区域的绿化养护，包括但不限于植物的修剪、浇水、施肥等。（4）公共区域的路灯、照明、电梯、消防等设施设备的日常维护与管理。维修与养护服务：（1）对物业区域内的公共设施设备进行日常检查、维修和养护。（2）对物业区域内的建筑结构、外墙、屋顶等进行定期检查和必要的维修。客户服务：（1）接受业主和物业使用人的咨询、投诉，并及时处理。（2）协助业主和物业使用人办理与物业管理相关的各项手续。其他服务：（1）根据甲方要求提供其他相关物业管理服务。（2）乙方应确保物业区域的公共设施设备处于正常运行状态，并及时处理突发故障。第三条服务质量标准乙方应按照不低于苏州市区物业管理服务等级的标准提供服务。乙方应定期向甲方提交物业服务报告，详细列明服务内容、服务标准、服务投入等，并接受甲方的监督检查。乙方应确保物业区域内公共设施设备的完好率不低于%，并设立24小时服务热线，及时响应业主和物业使用人的需求。第四条物业管理服务费用收费标准：（1）物业服务费按元/平方米/月的标准收取。（2）特约服务费用根据具体服务内容另行约定。费用支付方式：（1）甲方应于每月日前向乙方支付当月物业服务费。（2）逾期支付的，甲方应按每日‰的标准向乙方支付违约金。费用分担：（1）物业区域内业主或物业使用人使用的水、电、气、暖等费用，由乙方代为收取，并及时转交相关部门。（2）物业区域内公共设施设备的维修和更新费用，由甲方承担，但因乙方管理不善导致的损坏除外。第五条双方权利与义务甲方权利与义务：有权监督乙方的物业服务工作，并提出改进意见。有权要求乙方及时处理物业区域内存在的问题。有权审核乙方提交的物业服务报告和相关费用报表。甲方应按时支付物业服务费，并协助乙方开展物业管理相关工作。甲方不得将本合同约定的物业服务委托给第三方，除非经过乙方书面同意。乙方权利与义务：有权要求甲方按时支付物业服务费。有权要求甲方提供必要的工作条件和协助。乙方应按照本合同约定的标准和要求提供物业服务。乙方应定期向甲方提交物业服务报告，并接受甲方的监督检查。乙方应建立完善的物业服务制度，包括但不限于值班制度、维修制度、投诉处理制度等。第六条合同的变更、终止与续签合同变更：（1）本合同的任何变更均需经双方协商一致，并签署书面补充协议。（2）如遇国家法律法规或政策变化，双方应协商调整合同相关内容。合同终止：（1）本合同期限为年，自年月日起至年月日止。（2）合同期满后，双方均可选择是否续签合同。（3）合同终止时，乙方应按甲方要求退场，并办理相关交接手续。提前终止：（1）任何一方均可在本合同期内提前日以书面形式通知另一方，终止本合同。（2）提前终止合同的，双方应协商处理相关善后事宜。第七条违约责任任何一方未履行或未完全履行本合同约定义务的，均应承担相应的违约责任，并赔偿造成的损失。乙方未按约定提供物业服务的，甲方有权要求乙方限期整改；逾期未整改的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。甲方未按约定支付物业服务费的，乙方有权要求甲方支付违约金；逾期超过日的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。第八条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向苏州市有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行协商并签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。第十条签署生效本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：法定代表人或授权代表签字：日期：年月日乙方（盖章）：法定代表人或授权代表签字：