2025版合同：不动产房屋买卖契约书

2025最新版合同：不动产房屋买卖契约书不动产房屋买卖契约书本不动产房屋买卖契约书（以下简称“本合同”）由以下双方于市区自愿签订：买受人（以下简称“甲方”）：姓名：身份证号码：联系方式：地址：出卖人（以下简称“乙方”）：姓名：身份证号码：联系方式：地址：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、诚实信用的基础上，就不动产房屋买卖事宜达成如下协议：第一条交易标的1.1乙方同意将其名下位于市区路号幢单元室的不动产房屋（以下简称“该房屋”）出售给甲方。1.2该房屋的产权证号为：，建筑面积为：平方米，房屋用途为：。1.3该房屋的权属状况如下：（1）该房屋为乙方合法所有，无抵押、质押或其他权利限制；（2）该房屋无租赁关系，乙方保证对该房屋拥有完全的处分权；（3）该房屋不存在纠纷或其他影响交易的情形。第二条交易价格2.1经双方协商一致，该房屋的交易总价格为：人民币元（大写：佰拾万仟佰拾元整）。2.2交易价格包含该房屋及其附属设施的转让，不包含该房屋内已有物品的转让，除非双方另有书面约定。第三条付款方式3.1付款方式如下：（1）首付款：甲乙双方约定，甲方应于本合同签订之日起日内支付首付款人民币元（大写：佰拾万仟佰拾元整），该款项支付至乙方指定账户：户名：开户银行：银行账号：（2）剩余款项：剩余房款人民币元（大写：佰拾万仟佰拾元整），甲方应于该房屋权属转移登记完成后日内支付至乙方指定账户。3.2甲乙双方一致同意，如甲方选择办理银行按揭贷款，则贷款的申请、审批及相关费用由甲方自行承担，且贷款的放款时间以银行规定为准。第四条交房日期4.1乙双方约定，乙方应于年月日前将该房屋交付给甲方。4.2房屋交付时，乙方应将该房屋的钥匙、产权证及相关权属证明文件移交给甲方，并签署《房屋交接单》。第五条权属转移登记5.1甲乙双方约定，乙双方应于该房屋交付后日内，共同向当地房地产登记机构申请办理该房屋的权属转移登记手续。5.2甲方应按法律规定缴纳该房屋权属转移登记所需的所有税费，包括但不限于契税、增值税、个人所得税、权属登记费等。第六条违约责任6.1甲方违约责任：（1）若甲方未按本合同约定的时间支付首付款或其他应付款项，每逾期一日，应按未支付金额的%向乙方支付违约金；逾期超过日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿造成的损失。（2）若甲方未按本合同约定履行其他义务，导致本合同无法履行或房屋无法交付的，甲方应承担造成的全部损失。6.2乙方违约责任：（1）若乙方未按本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按交易总价的%向甲方支付违约金；逾期超过日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿造成的损失。（2）若乙方未按本合同约定履行其他义务，导致本合同无法履行或房屋无法过户的，乙方应承担造成的全部损失。第七条税费承担7.1本合同项下所有交易税费，包括但不限于契税、增值税、个人所得税、权属登记费、交易服务费等，均由甲方承担。7.2乙方因本次交易而需缴纳的税费，由乙方自行承担。第八条不可抗力条款8.1在本合同履行过程中，如因发生战争、自然灾害、政府行为等不可抗力事件，导致一方或双方无法履行合同义务的，双方应协商解决，且互不承担违约责任。8.2受不可抗力影响的一方应当在事件发生后日内书面通知另一方，并提供相关证明文件。第九条通知方式9.1本合同项下任何通知或函件应以书面形式送达对方，并以如下地址为准：（1）甲方地址：联系人：联系电话：（2）乙方地址：联系人：联系电话：9.2若一方变更上述地址或联系人，应于变更后日内书面通知另一方。否则，视为该地址或联系人不变。第十条争议解决10.1本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。11.3本合同一式份，甲乙双方各执份，其余用于办理相关手续。签订