2025购物中心楼层全面租赁合同

2025购物中心楼层全面租赁合同合同编号：签订地点：签订日期：本合同由以下双方于年月日在市区签订：甲方（出租方）：名称：地址：法定代表人：联系方式：乙方（承租方）：名称：地址：法定代表人：联系方式：鉴于甲方为2025购物中心（以下简称“本购物中心”）的合法所有权人，乙方拟承租本购物中心第层（以下简称“租赁物业”）用于商业经营活动，双方经友好协商，达成如下协议：第一条合同双方及物业概况1.1甲方同意将租赁物业（位于市区路号，具体位置及面积以本合同附件《租赁物业平面图》为准）出租给乙方，供乙方依法用于商业经营活动。1.2乙方承诺按本合同约定支付租金及相关费用，并严格遵守本合同的各项条款。第二条租赁期限2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2本合同到期后，双方若希望续租，应于合同期满前个月协商一致，并签订书面续租协议。如未协商一致，则本合同终止，双方互不追究产生的任何责任。第三条租金及支付方式3.1租金：乙方应于每季度/每月的日前支付租金人民币元（大写：佰拾万仟佰拾元整）。租金标准应根据市场情况协商确定，如需调整，双方应另行签订书面补充协议。3.2租金支付方式：乙方应通过银行转账支付至甲方指定账户，账户信息如下：开户银行：账户名称：银行账号：3.3若乙方逾期支付租金，甲方有权按日收取逾期租金%的违约金，逾期超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿造成的损失。第四条租赁物业的交付4.1甲方应于本合同签订之日起日内，向乙方交付租赁物业，并签署《租赁物业交付确认书》。4.2交付时，租赁物业应具备以下条件：（1）符合本合同附件《租赁物业现状确认书》中描述的现状；（2）满足乙方开展商业经营活动的基本条件。如租赁物业不符合上述条件，乙方有权拒绝接收，且甲方应尽快采取措施予以整改。4.3租赁物业的交付时间为：年月日，具体时间以双方签署的《租赁物业交付确认书》为准。第五条双方的权利与义务5.1甲方的权利与义务（1）甲方应确保其出租租赁物业的行为合法有效，并协助乙方办理相关证照。（2）甲方应按约定的时间交付租赁物业，并在租赁期内保持租赁物业的正常使用状态。（3）甲方有权对乙方的经营行为进行监督，并有权要求乙方遵守本购物中心的管理规定。5.2乙方的权利与义务（1）乙方应按约定支付租金及相关费用，并严格遵守本合同及本购物中心的管理规定。（2）乙方应合理使用租赁物业，不得擅自改变租赁物业的建筑结构或用途，如需装修或改造，应提前向甲方提交书面申请，并获得甲方的书面同意。（3）乙方应自行承担租赁期内的水、电、燃气、空调、电梯等费用，并按约定按时支付。第六条费用承担6.1租赁物业的日常维护和修缮费用由乙方承担，甲方仅负责租赁物业的结构部分的维修。若租赁物业的结构部分发生损坏，甲方应负责修复，所需费用由甲方承担。6.2租赁期内，相关的税费、保险费用由双方协商确定，或按国家法律法规规定各自承担。6.3租赁物业的物业管理费用由甲方负责，具体费用标准见本合同附件《物业管理费协议》。第七条保险7.1乙方应自行购买租赁物业内的财产保险及责任保险，并承担相关费用。7.2甲乙双方均有权要求对方购买相关保险，具体保险种类及金额由双方协商确定。第八条变更和解除8.1本合同的任何变更均需经双方协商一致，并以书面形式确认。8.2有下列情形之一的，一方有权解除合同：（1）一方严重违约，导致合同无法继续履行；（2）租赁物业因政府行为、不可抗力等因素无法继续使用；（3）双方协商一致解除。8.3合同解除后，双方应协商处理租赁物业的交接事宜，并结清相关费用。第九条违约责任9.1任何一方未按本合同履行义务的，均视为违约，违约方应赔偿守约方遭受的全部损失。9.2乙方未按约定支付租金或相关费用的，除补交欠费外，应按日支付%的违约金，逾期超过日的，甲方有权解除合同。第十条免责条款10.1因不可抗力（如战争、地震、洪水、疫情等）导致合同无法履行的，双方互不追究责任，但应尽快协商解决后续事宜。10.2因政府行为（如政策调整、征收、征用）导致合同无法履行的，双方互不追究责任，相关赔偿事宜由双方另行协商。第十一条争议解决11.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条补充条款12.1本合同未尽事宜，双方可另行签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2本合同的任何附件、补充协议均应与本合同正文一并签署，并作为本合同不可分割的一部分。第十三条其他条款13.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。13.3通知：双方任何通知或文件应以书面形式送达对方地址，如地址变更，应在日内书面通知对方。以快递方式送达的，视为在寄出后第日送达。甲方（出租方）：授权代表：