2025年上海市房地产买卖合同示范文本

2025年上海市房地产买卖合同示范文本合同编号：本合同由以下双方于年月日在上海市区签订：出卖人（以下简称甲方）：姓名：身份证号码/营业执照号：地址：联系电话：买受人（以下简称乙方）：姓名：身份证号码/营业执照号：地址：联系电话：鉴于甲方自愿将合法拥有的房地产出售给乙方，乙方愿意购买该房地产，双方依据《中华人民共和国民法典》、《上海市房地产转让办法》等相关法律法规的规定，本着平等、自愿、诚实信用的原则，就房地产买卖事宜达成如下协议：第一条房地产的基本情况甲方同意将其所有的位于上海市区路弄号室的房地产（以下简称“该房地产”）出售给乙方。该房地产的基本情况如下：房屋类型：结构：房型：建筑面积：平方米地理位置：房地产权证编号：乙方可在签定本合同前对该房地产进行实地查看，甲方应提供必要的协助。第二条房地产转让价款双方约定该房地产的转让总价款为：人民币元（大写：）（以下统称“转让价款”）。转让价款的具体支付方式如下：乙方应于本合同签订之日起日内支付定金人民币元（大写：）。乙方应于年月日前支付首期房款人民币元（大写：）。乙方应于年月日前支付二期房款人民币元（大写：）。余款人民币元（大写：）由乙方通过方式支付，并于年月日前结清。如乙方未按约定支付转让价款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为元或转让价款的%（以较高者为准）。第三条房地产交付甲方应于年月日前将该房地产交付给乙方。交付时，双方应共同确认该房地产的现状，并签署《房地产交接单》。交付前，甲方应结清该房地产在交付前所欠的水、电、燃气、供暖、通信、物业管理等费用，并提供相关结清凭证。该房地产交付后，与之相关的所有费用（包括但不限于水、电、燃气、供暖、物业管理费等）由乙方承担。如甲方未按约定时间交付房地产，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为元或转让价款的%（以较高者为准）；如逾期超过日，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并赔偿乙方的损失。第四条房地产权属转移登记双方应于该房地产交付后日内，共同向上海市房地产交易中心申请办理房地产权属转移登记手续。办理权属转移登记所需的税费由（甲方/乙方）承担。甲方应提供办理权属转移登记所需的全部资料，并协助乙方完成相关手续。如因甲方原因导致权属转移登记未能按时办理，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为元或转让价款的%（以较高者为准）。第五条甲方的声明与保证甲方对该房地产拥有完整的所有权，且该房地产无任何权利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、冻结等。甲方已如实向乙方告知该房地产的现状及相关情况，包括但不限于房屋质量、是否存在漏水、裂缝等瑕疵。如因甲方故意隐瞒或提供虚假信息，导致乙方遭受损失，甲方应承担赔偿责任。甲方承诺在房地产交付后日内协助乙方办理该房地产的配套设施过户手续。第六条乙方的声明与保证乙方具备完全的购买该房地产的资格，且资金来源合法。乙方承诺按本合同约定的时间和方式支付转让价款。乙方承诺在房地产交付后日内完成对该房地产的装修、改造等相关工作，并保证不对该房地产的结构安全造成影响。第七条违约责任任何一方未履行本合同约定义务的，视为违约，违约方应赔偿守约方遭受的全部损失，并按转让价款的%支付违约金。因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同，转让价款已支付的部分由甲方退还给乙方，双方互不承担违约责任。第八条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向上海市区人民法院提起诉讼。第九条其他约定本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式份，甲、乙双方各执份，其余用于