2025房屋买卖合同公证样本

2025房屋买卖合同公证样本本合同（以下简称“本合同”）由下列双方于年月日在省市区签订：买受人（以下简称“甲方”）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：出卖人（以下简称“乙方”）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方有意购买乙方所有的位于省市区路号幢单元室的房屋（以下简称“该房屋”），乙方愿意出售该房屋，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：第一条房屋的基本情况1.1该房屋的建筑面积为平方米，房屋所有权证号为，国有土地使用证号为。1.2该房屋的规划用途为，建筑结构为，所在楼层为层。1.3该房屋的权属状况如下：□产权清晰，无抵押、质押、查封、冻结或其他权利限制；□已设定抵押，抵押权人同意转让（抵押权人名称：，抵押金额：，抵押期限：）；□其他：。1.4该房屋的附属设施、设备包括但不限于：。第二条房屋价格及支付方式2.1双方约定，该房屋的成交价格为人民币（大写）元整（￥.00），包括该房屋的全部价款。2.2甲方同意按下列方式支付购房款：（1）定金：人民币（大写）元整（￥.00），于本合同签订之日起日内支付；（2）首付款：人民币（大写）元整（￥.00），于年月日支付；（3）剩余房款：人民币（大写）元整（￥.00），由甲方申请贷款支付，贷款期限为年，贷款利率为%。2.3甲方选择的贷款机构为：。2.4乙方收取购房款的账户信息如下：开户银行：账户名称：银行账号：第三条房屋交付3.1双方约定，该房屋的交付时间为年月日。3.2该房屋交付时，乙方应当向甲方提供以下文件：（1）房屋所有权证；（2）国有土地使用证；（3）契税完税证明；（4）其他与该房屋相关的文件。3.3交付时，双方应当共同查验该房屋及附属设施、设备是否完好无损，并签署《房屋交接单》。3.4交付后，该房屋的风险责任自甲方接收之日起转移至甲方。第四条权利与义务4.1乙方的权利：（1）收取购房款的权利；（2）协助甲方办理房屋权属转移登记及相关手续的义务。4.2乙方的义务：（1）保证该房屋权属真实、合法、有效；（2）保证该房屋无权利限制或瑕疵；（3）协助甲方办理贷款手续及相关房屋过户手续。4.3甲方的权利：（1）支付购房款并获得该房屋的所有权；（2）要求乙方提供与该房屋相关的文件资料。4.4甲方的义务：（1）按时支付购房款及相关费用；（2）配合乙方办理房屋过户及相关手续。第五条违约责任5.1甲方违约责任：（1）甲方未按本合同约定的期限支付购房款的，乙方有权解除合同，且甲方应向乙方支付违约金，违约金为元；（2）因甲方原因导致房屋过户无法完成的，甲方应向乙方支付违约金，违约金为元。5.2乙方违约责任：（1）乙方未按本合同约定的期限交付房屋或办理过户手续的，甲方有权解除合同，且乙方应向甲方支付违约金，违约金为元；（2）因乙方原因导致房屋权属有瑕疵或无法过户的，乙方应向甲方支付违约金，违约金为元。5.3违约金不足以弥补守约方损失的，违约方应赔偿守约方的实际损失。第六条合同的变更与解除6.1经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除。6.2任何一方不得单方面变更或解除本合同，否则应承担相应的法律责任。第七条公证与争议解决7.1本合同经公证机构公证后具有强制执行力。7.2双方因履行本合同发生争议的，应协商解决；协商不成的，任何一方可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同自双方签字或盖章之日起成立，经公证后生效。8.3本合同一式份，甲乙双方各执一份，公证机构存档一份，具有同等法律效力。第九条签署生效甲方（签字）：签署日期：年月日乙方（签字）：签署日期：年月日公