2025房产交易合同样本：个人房屋买卖协议

2025房产交易合同样本：个人房屋买卖协议个人房屋买卖协议合同编号：签订地点：签订日期：本协议由以下双方于年月日在平等、自愿、协商一致的基础上签订：买受人（以下简称“甲方”）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：出卖人（以下简称“乙方”）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方有意购买乙方名下位于的房产，乙方同意出售该房产，双方就房产买卖相关事宜达成如下协议，以资共同遵守。第一条房产基本情况1.1乙方所出售房产位于（以下简称“该房产”），产权证号为，土地证号为，房屋建筑面积为平方米，土地使用权面积为平方米。1.2该房产现状为（如已装修、有无家具家电等），乙方保证对上述房产享有完全的所有权，无任何权利瑕疵，且该房产未被设定任何抵押、质押或其他权利限制。第二条交易价格2.1双方同意该房产的交易总价为人民币元整（大写：）。2.2交易价格包括该房产及其附属设施、设备的价款，不包括交易税费、权属转移登记费用等其他费用。第三条付款方式3.1甲方应按以下方式支付房款：第一期房款：人民币元整（大写：），于本协议签订之日起日内支付至乙方指定账户；第二期房款：人民币元整（大写：），于年月日前支付至乙方指定账户；尾款：人民币元整（大写：），于房产所有权转移登记完成之日起日内支付至乙方指定账户。3.2乙方指定收款账户信息如下：开户银行：账户名称：银行账号：3.3甲乙双方一致同意，任何一方不得擅自变更收款账户，否则视为违约。第四条房产交付4.1乙方应于年月日前将该房产交付甲方使用。交付时，双方应共同到房产现场进行验收，并签署《房产交接确认书》。4.2房产交付时，乙方应将该房产的产权证、土地证、契税完税证等相关权属文件一并交付甲方。4.3甲方在接收房产后，应自行负责对房产进行装修、维护及其他改造，相关费用由甲方承担。第五条税费承担5.1双方同意，办理房产过户、权属转移登记等相关手续产生的税费，由承担。5.2房产交易中涉及的契税、增值税、个人所得税等税费，按照国家相关规定由双方各自承担。第六条违约责任6.1甲方未按本协议约定的时间支付房款的，每逾期一日，应按未支付房款的%向乙方支付违约金；逾期超过日的，乙方有权解除本协议，甲方应赔偿乙方遭受的所有损失。6.2乙方未按本协议约定的时间交房或办理权属转移登记的，每逾期一日，应按已收房款的%向甲方支付违约金；逾期超过日的，甲方有权解除本协议，乙方应赔偿甲方遭受的所有损失。6.3任何一方违反本协议约定的其他义务或条款，均构成违约，违约方应赔偿守约方遭受的所有损失，包括但不限于实际损失、律师费、诉讼费等。第七条争议解决7.1本协议履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。第八条补充协议8.1本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。8.2本协议的任何修改、变更、补充均需经双方协商一致并以书面形式确认，否则视为无效。第九条其他条款9.1本协议自双方签字之日起成立，至房产所有权转移登记完成之日终止。9.2本协议正本一式份，甲乙双方各执份，其余用于