2025年儿童乐园租赁合同协议

2025年儿童乐园租赁合同协议甲方（出租方）：[甲方全称]，法定代表人：[姓名]，注册地址：[地址]，联系电话：[电话号码]。乙方（承租方）：[乙方全称]，法定代表人/负责人：[姓名]，注册地址/经营场所地址：[地址]，联系电话：[电话号码]。鉴于甲方合法拥有位于[详细地址，包括门牌号、楼层等]的儿童乐园物业（以下简称“租赁物业”），乙方有意承租该物业用于经营儿童乐园。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：第一条租赁标的物1.1甲方同意将位于[详细地址]的儿童乐园（具体包括[描述租赁范围，如：乐园主体建筑、所有游乐设施、附属房间、场地等]）出租给乙方使用。1.2租赁物业现状：租赁物业目前[描述物业装修、设施设备状况、面积等]。甲方保证其对租赁物业拥有合法、完整的所有权或使用权，并已清除所有可能影响乙方使用的权利负担。第二条租赁期限2.1租赁期限自2025年[起始月份]月[起始日期]日起至2026年[终止月份]月[终止日期]日止，共计[租赁年限]年[租赁月数]个月。2.2租赁期满，甲方如继续出租该物业，在同等条件下，乙方享有优先承租权。优先承租权行使方式：[约定具体方式，如：提前X个月书面通知甲方表达承租意向，并与甲方协商续租事宜]。第三条租金及支付方式3.1租金标准：乙方应按本合同约定向甲方支付租金。每[月/季/年]租金为人民币[金额]元（大写：[大写金额]整）。3.2租金包含：本合同项下的租金[包含/不包含]物业大堂管理费、水电费、网络费等费用。[若不包含，则明确各项费用由谁承担及如何缴纳]。3.3支付周期：租金按[月/季/年]支付。3.4首期租金支付时间：乙方应于本合同签订之日起[天数]日内向甲方支付第一个租赁周期的租金。3.5以后各期租金支付时间：乙方应于每个租赁周期开始前[天数]日内向甲方支付下一周期的租金。3.6支付方式：乙方应通过银行转账方式将租金支付至甲方以下指定账户：开户行：[银行名称及支行]户名：[甲方账户名]账号：[甲方银行账号]3.7押金：为保障合同履行，乙方应在本合同签订之日起[天数]日内向甲方支付租赁押金，金额为人民币[金额]元（大写：[大写金额]整）。该押金用于担保乙方履行本合同项下的义务。在租赁期满、合同解除，且乙方无任何违约行为，按约定恢复租赁物业原状（或达到约定状态）并结清所有费用后[天数]日内，甲方应将押金无息退还给乙方。第四条租赁用途与限制4.1本合同项下的租赁物业用途为“儿童乐园”经营。乙方承诺并保证将租赁物业仅用于经营儿童乐园及相关附属服务，不得擅自改变用途用于其他用途，如：但不限于住宅、办公、仓储、生产、易燃易爆品存储、非法经营等。4.2乙方经营内容应包括但不限于：儿童游乐项目、儿童托管、玩具销售、餐饮服务等。乙方经营的具体项目及范围应符合国家及当地政府关于儿童游乐场所的法律法规要求。4.3乙方承诺在租赁期间严格遵守国家及地方有关消防、安全、卫生、环保、工商、税务等方面的法律法规和政策，取得并维持经营所必需的各类证照（如：《营业执照》、《卫生许可证》、《消防验收合格证明》、《高危险性大型游乐设施安全检验合格证明》等），并承担因获取、维持证照及合规经营所产生的全部费用。4.4乙方不得在租赁物业内从事任何违反国家法律法规、危害公共利益、损害社会道德、影响周边环境的活动。乙方不得利用租赁物业进行任何违法犯罪活动。第五条双方权利与义务5.1甲方的权利与义务：a.按时按照约定将符合本合同第一条约定的租赁物业交付给乙方使用。b.保证其在租赁期初提供的租赁物业具备基本的、可供乙方开展儿童乐园经营活动的状态。c.按照本合同约定收取租金和押金，并开具相应发票（如需）。d.负责租赁物业主体结构及房屋共用部位、共用设施、设备（不包含乙方使用范围内的独立设施设备）的日常维修、保养和改造。因甲方原因导致的维修，甲方应在收到乙方通知后[天数]日内进行维修。e.在租赁期限内，非经乙方书面同意，甲方不得擅自改变租赁物业的结构、设施或用途，或设置新的权利负担。f.监督乙方是否按照本合同约定使用租赁物业，有权要求乙方停止违约行为。g.保证其提供给乙方的租赁物业权属清晰，无权利争议或查封等限制。5.2乙方的权利与义务：a.按照本合同约定的用途和范围，合理、有效地使用租赁物业，不得擅自改变建筑结构或用途。b.按时足额向甲方支付租金及本合同约定的其他应由乙方承担的费用（如：水电费、网络费、垃圾处理费、税费等）。c.负责租赁物业内部非共用设施、设备的维护、保养、维修和更新改造，确保其安全可用。所有游乐设施必须符合国家安全标准，并按规定定期检验。d.独立承担因经营儿童乐园所产生的全部经营成本，包括但不限于员工工资、物料采购、营销推广、证照年检、税费、保险费等。e.严格遵守国家及地方有关安全生产、消防安全、卫生防疫、环境保护、治安管理等法律法规，建立健全内部安全管理制度，配备必要的安全设施（如：消防器材、急救药箱、视频监控系统等）和专业的安全管理人员，确保经营场所的安全。f.承担租赁物业内产生的所有垃圾清运费用，并保持租赁物业及其附属区域的整洁卫生。g.未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的租赁物业部分或全部转租、转借给任何第三方。h.在租赁期满或本合同因任何原因解除、终止时，应按照约定将租赁物业及其附属设施、设备（除自然损耗外）完好地交还甲方。乙方应在交还前[天数]日通知甲方，并与甲方共同对租赁物业及设施设备进行验收。如有损坏或灭失（自然损耗除外），乙方应负责修复或赔偿。i.负责处理在租赁期间因乙方经营活动而产生的所有债权、债务及法律责任。j.在租赁物业内发生任何安全事故、纠纷或受到政府相关部门检查、处罚时，均由乙方独立承担全部责任和后果，并赔偿由此给甲方造成的一切损失。第六条安全与保险6.1乙方确认并承诺，其将承担并履行本合同第五条约定的全部安全责任。甲方仅保证租赁物业本身在交付时具备基本的结构安全。6.2乙方必须采取一切必要的措施，确保儿童乐园的运营符合国家关于儿童游乐设施的安全标准、消防规范和卫生要求。6.3乙方必须购买并持续有效维持以下保险：a.价值人民币[金额]元及以上的公众责任险，覆盖在租赁物业内及因乙方经营活动间接影响范围内发生的，由第三方人身伤亡或财产损失所产生的赔偿责任。b.价值人民币[金额]元及以上的财产险，覆盖租赁物业内部乙方使用的设施、设备、货物等因自然灾害或意外事故造成的损失。c.[根据需要增加其他必要险种，如雇主责任险等]。d.上述保险单必须将甲方列为共同被保险人或受益人之一。乙方应在保险单生效后[天数]日内将保险单副本及保险公司签发的批单复印件提交给甲方备案。乙方应保证保险期间持续有效，且保险范围和保额不低于本合同要求。第七条合同的变更、解除与终止7.1经甲乙双方协商一致，可以书面形式变更本合同的内容。任何变更协议应作为本合同不可分割的一部分。7.2发生下列情形之一时，守约方有权书面通知违约方解除本合同：a.乙方擅自改变租赁物业的用途，或擅自将租赁物业转租、转借给第三方。b.乙方逾期支付租金超过[天数]日，经甲方书面催告后仍未支付。c.乙方违反安全生产、消防、卫生等法律法规，情节严重或经甲方、有关部门指出后拒不改正的。d.乙方从事非法活动，损害公共利益或甲方声誉。e.甲方无正当理由逾期交付租赁物业超过[天数]日。f.因不可抗力（如地震、洪水、战争等）导致合同目的无法实现。7.3本合同在租赁期限届满后自动终止，除非双方根据第四条第二款达成续租协议。7.4合同解除或终止时，乙方应在收到甲方解除或终止通知后[天数]日内结清所有应付未付费用（包括但不限于租金、水电费、垃圾费、罚款等），并将租赁物业及附属设施、设备按约定状态交还甲方。对因合同解除或终止造成的损失，双方应根据过错承担相应的责任。第八条违约责任8.1乙方违反本合同第五条第5.2款a、b、c、d、e、f、g项约定的，甲方有权要求乙方限期纠正，并可根据情节轻重向乙方收取违约金，违约金金额为[金额或计算方式]。逾期未纠正或情节严重的，甲方有权解除合同，乙方除支付违约金外，还应赔偿甲方因此遭受的所有损失。8.2甲方违反本合同第五条第5.1款a、b项约定的，应向乙方支付违约金，违约金金额为[金额或计算方式]。给乙方造成其他损失的，甲方还应予以赔偿。8.3乙方未按约定购买或维持本合同第六条约定的保险，或保险失效的，甲方有权要求乙方在[天数]日内补办，逾期未补办的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。8.4任何一方违反本合同保密条款的，应向对方支付违约金人民币[金额]元，并承担由此给对方造成的损失。第九条争议解决9.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。9.2协商不成的，任何一方均有权向[选择：租赁物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼或提交[仲裁委员会名称]按照其仲裁规则进行仲裁]。第十条通知与送达10.1本合同项下的所有通知、文件等均应以书面形式，通过专人送达、挂号信、快递或电子邮件等方式送达至本合同首部列明的地址或双方另行书面指定的地址。10.2任何一方变更联系方式或地址，应提前[天数]日书面通知对方。否则，按原地址送达即视为有效送达。第十一条其他约定11.1本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商并签订补充协议