2025年二手房买卖合同协议模板

2025年二手房买卖合同协议模板甲方（卖方）：_________，性别：______，民族：______，身份证号码：____________________，住址：____________________，联系电话：____________________。乙方（买方）：_________，性别：______，民族：______，身份证号码：____________________，住址：____________________，联系电话：____________________。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就下列房屋的买卖事宜达成协议如下：第一条房屋基本情况甲方自愿将其合法拥有的位于__________省（市）__________区（县）__________街道（镇）__________社区（村）__________小区（大厦）__________栋__________单元__________号房屋（房屋所有权证号/不动产权证书号：____________________，土地使用权证号/不动产权证书号：____________________）出售给乙方。该房屋建筑面积为________平方米，使用面积为________平方米，房屋结构为________结构，户型为________，楼层为________楼，朝向为________，土地使用权性质为________，土地使用权年限自________年________月________日起至________年________月________日止。该房屋包含：__________________________________________________________（例如：车位、地下室、花园等，如无则写不包含）。该房屋当前户口情况为：_________________________________________________（如：空户、甲方户口、含甲方及家人户口等）。第二条交易价格该房屋的总价款为人民币（大写）____________________元整，（小写）¥__________元整。该价格包含但不限于房屋本身及附属设施、设备的价款。乙方应于______年______月______日前支付该房屋总价款的______%作为定金，即人民币（大写）____________________元整，（小写）¥__________元整。该定金于本合同签订时支付。乙方应于______年______月______日前支付剩余房款的______%，即人民币（大写）____________________元整，（小写）¥__________元整，支付方式为：____________________（现金/银行转账等）。乙方应于______年______月______日前支付剩余房款的______%，即人民币（大写）____________________元整，（小写）¥__________元整，支付方式为：____________________（现金/银行转账等）。（如采用贷款方式支付，需明确贷款金额、银行及放款时间等细节）第三条房屋交付甲方应于______年______月______日前将符合本合同约定的房屋及所有相关证件、文件交付给乙方。交付时，房屋内部应无遗留物品，水、电、燃气、物业等费用已结清（或约定由谁承担结清责任）。乙方应在收到房屋钥匙后______日内，对该房屋及其附属设施、设备进行验收。如验收合格，双方签署《房屋交接确认书》。如验收不合格，乙方应在______日内提出书面整改意见，甲方应在______日内完成整改。逾期未完成整改或乙方逾期未提出意见的，视为验收合格。第四条过户手续与税费承担双方同意于______年______月______日前办理该房屋的所有权转移登记手续。本合同项下的各项税费（包括但不限于契税、增值税、增值税及附加、个人所得税、印花税等）由甲乙双方按照国家和地方现行相关法律法规的规定，各自承担______%。甲方应负责办理房屋过户所需的一切手续，并保证其提供的房屋产权真实、合法、无权利负担或限制（除非本合同另有约定），否则由此产生的所有责任和费用由甲方承担。乙方应配合甲方完成过户手续的办理。第五条户口迁出甲方承诺于______年______月______日前将该房屋内所有户口（特别是原属于甲方或其家人的户口）迁出，并承担因此产生的一切费用。如甲方未能按时迁出，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款______%的违约金，逾期超过______日的，乙方有权解除合同，甲方应退还全部已付款项并赔偿乙方因此遭受的损失。对于因户口迁出问题导致的学区使用受限等后果，甲方应承担相应责任。第六条物业交接甲方应于房屋交付时，将房屋门禁卡、钥匙、物业管理费、维修基金等全部移交给乙方，并保证相关费用的结清。乙方应承担房屋交付后产生的物业管理费及其他应由乙方承担的费用。第七条违约责任1.甲方未按本合同约定的时间交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款______%的违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方未按本合同约定的时间支付定金的，甲方有权解除合同，定金不予退还；乙方未按本合同约定的时间支付房款的，每逾期一日，应向甲方支付逾期付款部分______%的违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期付款部分______%的违约金，甲方还有权收回房屋。3.若因甲方原因导致房屋无法办理过户手续的，甲方应退还乙方已支付的全部款项并赔偿乙方因此遭受的损失。4.若因乙方原因导致房屋无法办理过户手续的，乙方应承担由此产生的一切责任和费用。5.任何一方违反本合同约定的其他条款，应承担相应的违约责任。第八条不可抗力因地震、洪水、战争、政府征收等不可抗力因素导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否解除合同或部分免除责任。第九条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同生效与份数本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式______份，甲方执______份，乙方执______份，______部门备案______份，具有同等法律效力。第十一条其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.甲方保证对本合同标的所有权无任何争议，并已获得所有必要授权。如因该房屋产生任何债权债务或纠纷，均由甲方负责解决并承担全部责任，由此给乙方造成损失的，甲方应全额赔偿。3._____