医院周边商铺租赁合同

医院周边商铺租赁合同出租方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________承租方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方位于医院周边的商铺事宜达成如下协议：一、租赁商铺基本情况1.甲方将位于[具体地址，详细到门牌号]的商铺出租给乙方使用，该商铺建筑面积为[X]平方米。2.该商铺用途为[具体商业用途，如零售、餐饮等]，乙方应按照约定用途使用商铺，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变商铺用途。二、租赁期限、租金及押金1.租赁期限租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。租赁期满，乙方应如期交还商铺。如乙方有意续租，须在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。2.租金租金标准为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每半年]支付一次，乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付租金。甲方应在收到租金后[X]个工作日内提供合法有效的收款凭证。3.押金乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，商铺无损坏且乙方结清所有费用后，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还给乙方。三、双方权利与义务1.甲方权利与义务-甲方有权按照本合同约定收取租金和押金。-甲方应保证所提供的商铺及附属设施在交付时处于正常使用状态，并在租赁期间负责商铺主体结构的维修，但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。甲方应在接到乙方维修通知后的[X]个工作日内进行维修，如因甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应赔偿责任。-甲方应协助乙方办理与经营相关的证照，但办理证照所需费用由乙方自行承担。-在租赁期间，甲方不得干涉乙方的正常经营活动，但有权对乙方的经营活动进行监督，确保乙方遵守法律法规及本合同约定。2.乙方权利与义务-乙方有权在租赁期内按照约定用途使用商铺及附属设施。-乙方应按照本合同约定按时支付租金和押金，如逾期支付，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并没收押金。-乙方应合理使用并爱护商铺及附属设施，不得擅自改变商铺结构和损坏设施。如因乙方使用不当或人为造成商铺及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。未经甲方书面同意，乙方不得在商铺内外进行任何形式的装修、改造或增设他物。如乙方确需装修、改造或增设他物的，应事先征得甲方书面同意，并在租赁期满或合同解除时将商铺恢复原状。-乙方应遵守国家法律法规及医院周边的管理规定，合法经营，不得从事违法违规活动。乙方应自行承担经营过程中的一切税费、水电费、物业费、卫生费等费用，并按照相关部门要求按时缴纳。如因乙方未按时缴纳费用导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。-在租赁期间，乙方未经甲方书面同意，不得将商铺转租给第三方。如乙方确有特殊情况需要转租的，应事先征得甲方书面同意，且甲方有权从转租租金中收取[X%]作为管理费。四、合同解除1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力因素（如自然灾害、政府征收、城市规划等）导致本合同无法继续履行的，本合同自动解除，甲乙双方互不承担责任。但乙方应在不可抗力事件发生后的[X]个工作日内通知甲方，并提供相关证明文件。甲方应在扣除乙方实际使用期间的租金后，将剩余租金和押金无息退还给乙方。3.若乙方存在下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回商铺，并没收押金：-未经甲方书面同意，擅自改变商铺用途的；-未经甲方书面同意，擅自将商铺转租给第三方的；-逾期支付租金累计超过[X]天的；-利用商铺从事违法违规活动的；-严重损坏商铺及附属设施且拒不修复或赔偿的。4.若甲方存在下列情形之一的，乙方有权单方解除合同，并要求甲方退还剩余租金和押金，同时甲方应按照合同总租金的[X%]向乙方支付违约金：-未按照本合同约定提供商铺及附属设施，影响乙方正常使用的；-未履行维修义务，导致乙方无法正常经营的；-干涉乙方正常经营活动，给乙方造成损失的。五、违约责任1.除本合同另有约定外，甲乙双方应严格履行本合同约定的各项义务。如一方违反本合同约定，应向对方支付合同总租金的[X%]作为违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。2.如因乙方原因导致商铺及附属设施损坏或灭失的，乙方应负责修复或赔偿。如乙方拒绝修复或赔偿的，甲方有权自行修复或委托第三方修复，相关费用由乙方承担。3.如因甲方原因导致乙方无法正常使用商铺的，甲方应按照租金标准向乙方支付赔偿费用，直至乙方能够正常使用商铺为止。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有