农村耕地租赁合同范本

农村耕地租赁合同（示范文本）甲方（出租方）：法定代表人/负责人：身份证号/统一社会信用代码：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：法定代表人/负责人：身份证号/统一社会信用代码：联系地址：联系电话：为保护耕地资源合法利用，规范租赁经营行为，促进现代生态农业发展，根据《中华人民共和国农村土地承包法》《中华人民共和国土地管理法》及乐山市相关政策规定，甲乙双方本着平等自愿、互利共赢的原则，经协商一致订立本合同。第一条租赁标的基本信息地块位置：位于XX市XX区____乡镇____村____组（具体坐标见附件《地块四至界限图》）土地性质：耕地（非基本农田）面积构成：总面积____亩（其中：水田____亩、旱地____亩），实测面积与合同面积误差在3%以内的，按实测面积结算租赁费四至界限：东：至____（永久性标志物）南：至____（永久性标志物）西：至____（永久性标志物）北：至____（永久性标志物）现状说明：地块现有基础设施包括____（如灌溉渠、机耕道等），附着物包括____（如简易棚屋、果树等），具体详见附件《资产清单》第二条租赁期限租赁期限共计____年，自____年____月____日起至____年____月____日止租赁期满前6个月，乙方如需续租，应向甲方提交书面申请，同等条件下乙方享有优先承租权国家因公共利益需要征收该土地的，合同自动终止，双方按本合同第十条处理第三条租赁费用及支付方式费用标准：第1-30年：元/亩/年（大写：）第31-____年：元/亩/年（大写：）费用调整机制：每10年可根据乐山市统计局公布的农村居民人均可支配收入增长率进行联动调整，调整幅度不超过5%支付周期：按年支付，先付后用支付时间：每年____月____日前支付下一年度租金支付账户：甲方指定账户（户名：；开户行：；账号：____）票据要求：甲方收到租金后3个工作日内开具合规票据第四条土地利用要求经营范围：仅限从事以下农业项目：____（如生态种植、农产品初加工等），不得用于非农建设生态标准：须符合《XX市生态农业示范基地建设标准》禁止使用剧毒农药、超标化肥，土壤检测合格率需保持100%两年内未达标的，自第三年起租金上浮30%设施建设：临时性生产设施占地不得超过租赁面积的5%新建建筑物须提前30日提交规划方案，经甲方及相关部门批准后方可施工土壤保护：禁止实施下列行为：挖砂、采石、取土擅自改变土地地貌撂荒耕地超过6个月其他破坏耕地的行为第五条双方权利与义务（一）甲方权利义务有权监督乙方土地利用情况，但不得干涉正常生产经营按合同约定收取租金，逾期30日有权解除合同协助乙方办理农业经营相关审批手续（费用由乙方承担）负责协调处理租赁地块周边相邻关系租赁期内，国家发放的耕地地力保护补贴归甲方所有，产业发展类补贴按政策规定确定归属（二）乙方权利义务依法享有土地经营权和收益权，可自主制定种植计划投入建设的生产设施（如温室大棚、灌溉系统等）所有权归乙方未经甲方书面同意，不得将土地转租、抵押或用于担保承担租赁期内的土地流转税费及生产经营相关费用因生产需要临时改变土地用途的，须经甲方及国土部门批准租赁期满应保持土地耕作条件，附着物处置按补充协议执行第六条合同变更与解除经双方协商一致可变更合同内容，签订书面补充协议出现下列情形之一，甲方可单方解除合同：乙方擅自改变土地用途连续两年未达到生态农业标准拖欠租金超过60日因国家征地导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，征地补偿按相关法律规定处理第七条违约责任甲方擅自解除合同的，应赔偿乙方实际损失（包括前期投入、预期收益等）乙方逾期支付租金的，按日利率0.05%支付违约金乙方破坏耕地的，须在30日内恢复原状，无法恢复的按评估价赔偿乙方擅自转租的，甲方有权收回土地，已支付租金不予退还第八条不可抗力处理因自然灾害（如地震、洪水等）导致合同无法履行的，受影响方可暂停履行相关义务遭受不可抗力一方应在事件发生后15日内书面通知对方，并提供相关证明双方应及时协商处理善后事宜，可根据损失情况减免部分租金或延长租期第九条争议解决方式合同履行中发生争议，由双方协商解决协商不成的，可向乐山市市中区农村土地承包仲裁委员会申请仲裁对仲裁结果不服的，可向乐山市市中区人民法院提起诉讼第十条其他约定本合同未尽事宜，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力附件包括：《地块四至界限图》《资产清单》《生态农业标准细则》，均为本合同组成部分本合同一式四份，甲乙双方各执两份，经双方签字盖章后生效，具有同等法律效力甲方（盖章）：______________法定代表人签字：______________日期：____年____月____日乙方（盖章）：__________