我再婚店合同

我再婚店合同一、合同主体的明确界定在拟定再婚店合同时，首要任务是明确合同双方的主体身份。甲方通常为店铺的出让方或品牌授权方，需提供有效的身份证明文件（如身份证复印件）、店铺产权证明（若为自有房产）或租赁合同（若为转租），以及相关的经营资质，如营业执照、食品经营许可证（若涉及餐饮类再婚店）等。乙方作为承接方，需同样提交身份证明，并确保自身具备合法的经营能力，如无不良经营记录、具备相应的从业经验或资金实力。双方需在合同中详细列明姓名、身份证号、联系方式及地址，确保信息真实有效，避免因主体模糊导致后续纠纷。对于品牌加盟类的再婚店，还需明确品牌方与加盟方的权利义务。例如，品牌方是否提供技术支持、培训服务或营销资源，加盟方是否需支付加盟费、保证金，以及品牌使用的范围和期限。若为个体店铺转让，则需注明店内设备、装修、存货等资产的归属，避免交接时出现财物争议。二、店铺基本信息与转让条款合同中需清晰描述店铺的基本情况，包括地址、面积、经营范围、租赁期限（若为租赁店铺）等。若店铺处于租赁状态，需明确转租是否获得原房东同意，并将房东的书面同意文件作为合同附件。同时，需注明租金支付方式、押金金额及退还条件，以及水电费、物业费等杂费的承担方。例如：“甲方确保该店铺位于XX市XX区XX路XX号，面积为80平方米，租赁期限至2028年5月1日，乙方承接后需按原租赁合同约定每月10日前支付租金1.2万元，押金为3.6万元，租赁期满无违约行为可无息退还。”转让条款是核心内容之一，需明确转让价格及支付方式。转让价格通常包含店铺装修、设备、存货、品牌使用权等，双方可协商分期支付或一次性支付。例如：“乙方需向甲方支付转让总费用50万元，其中签约当日支付20万元作为定金，店铺交接完成后3日内支付剩余30万元。”同时，需约定定金的退还与违约条款，如乙方违约，定金不予退还；甲方违约，则需双倍返还定金。资产交接清单是避免争议的关键附件，需详细列明店内所有物品，包括设备型号、数量、使用状况，存货的种类、数量及价值，装修的现状等。双方需在交接时共同清点并签字确认，对于损坏或无法正常使用的设备，可协商从转让款中扣除维修费用或降低转让价格。三、权利义务与违约责任甲方的主要义务包括：确保店铺产权或租赁权合法有效，无抵押、查封等权利瑕疵；向乙方提供真实的经营数据（如近一年的营业额、成本、利润等）；协助乙方办理营业执照、税务登记等证照的变更手续；在约定期限内完成店铺交接，并结清交接前的所有债务（如水电费、员工工资、供应商欠款等）。若甲方隐瞒店铺重大问题（如即将拆迁、环保不达标等），需承担赔偿责任。乙方的义务包括：按合同约定支付转让款；遵守原租赁合同或品牌加盟合同的条款；办理相关证照变更手续，承担变更费用；维护店铺的正常经营秩序，不得擅自改变经营范围或损坏店铺结构。例如，合同可约定：“乙方承接后，不得经营与甲方原有业务冲突的项目，如需调整经营范围，需提前书面通知甲方并获得同意。”违约责任需具体明确，避免模糊表述。例如，甲方延迟交接店铺，每逾期一日需按转让款的0.5%支付违约金；乙方未按时支付转让款，逾期超过15日，甲方有权解除合同并没收定金。同时，需约定争议解决方式，如协商不成，可向店铺所在地的人民法院提起诉讼。四、特殊条款与风险防范针对再婚店的特殊性，合同中需加入一些特殊条款以防范风险。例如，客户资源的交接：若店铺有稳定的客户群体，甲方需协助乙方完成客户信息的交接，并承诺在一定期限内（如3个月）不得在周边区域开设同类店铺，避免恶意竞争。对于会员制店铺，需明确会员卡余额的处理方式，如由乙方承接并继续提供服务，或由甲方负责退还。员工安置问题也需提前约定。若店铺原有员工，乙方可选择留用或辞退，留用员工的劳动合同需重新签订，辞退员工的经济补偿由甲方承担。例如：“甲方现有员工3名，乙方同意留用2名，薪资待遇由双方协商确定；另1名员工由甲方按《劳动合同法》规定支付经济补偿金后解除劳动关系。”知识产权保护条款不可忽视。若店铺涉及商标、专利、商业秘密等，需明确甲方是否授予乙方使用权，以及使用期限和范围。例如，品牌商标的使用需在合同中注明：“甲方授权乙方在合同期内使用‘XX’商标，仅限于该店铺经营，不得转让或授权第三方使用。”五、法律合规与附件完整性合同的合法性是保障双方权益的前提，需确保内容符合《民法典》《公司法》《商标法》等相关法律法规。例如，转租条款需符合原租赁合同的约定，不得违反房东的权利；经营范围变更需经工商部门批准，不得从事违法经营活动。双方在签约前可咨询专业律师，对合同条款进行审查，避免因法律漏洞导致损失。合同附件是对正文条款的补充，需确保完整有效。常见附件包括：双方身份证明复印件、店铺产权证明或租赁合同、房东同意转租证明、资产交接清单、品牌授权书、员工劳动合同（如有）、近一年财务报表（如有）等。附件需与合同正文具有同等法律效力，签约时需加盖双方手印或公章，并注明附件份数及生效条件。六、实际案例与注意事项在实际操作中，因合同条款不清导致的纠纷屡见不鲜。例如，某餐饮类再婚店转让时，甲方未告知乙方店铺存在环保投诉记录，乙方承接后因环保问题被责令停业，造成巨大损失。此类案例中，若合同明确约定甲方需保证店铺无行政处罚记录，并约定隐瞒信息的赔偿责任，乙方可依法索赔。因此，签订再婚店合同时需注意以下细节：一是核实甲方身份与店铺信息的真实性，可通过天眼查、实地考察等方式确认；二是明确各项费用的承担方，避免后续产生额外支出；三是保留所有交接凭证，如付款记录、资产