平益高速出租合同

平益高速出租合同甲方（出租方）：湖南省平益高速公路建设开发有限公司法定代表人：邹国庆注册地址：湖南省长沙市天心区湘府西路299号联系方式：0731-8888XXXX乙方（承租方）：湖南高速运营管理有限公司法定代表人：李建国注册地址：湖南省长沙市雨花区万家丽中路三段188号联系方式：0731-8999XXXX第一条租赁标的物高速公路基本信息租赁标的物为平江（湘赣界）至益阳高速公路（以下简称“平益高速”），该线路东起平江县石牛寨镇（对接江西修平高速），西至益阳市赫山区笔架山（对接长常北线高速长益段），途经平江县、汨罗市、湘阴县、赫山区，主线全长176.66公里，按双向四车道高速公路标准建设，设计时速120公里/小时，概算总投资264.39亿元，于2022年11月28日全线通车运营。附属设施租赁范围包括但不限于：收费系统：全线共设12处收费站（含平江石牛寨、汨罗工业园、湘阴城南等）及配套ETC车道、智能收费终端；服务区：4对服务区（含平江长寿红色主题智慧服务区、汨罗古培服务区等），配备充电桩、智慧公厕、危化品车辆监控系统及“湘行相伴”数字化服务平台；养护设施：5处养护工区、3处应急救援中心及沿线通信监控、照明、消防设施；其他：全线桥梁47座（含荷包洲特大桥、白泥湖湘江特大桥）、隧道3座、天桥9座及配套排水、交通安全设施（具体清单见附件一《平益高速附属设施明细表》）。第二条租赁期限本合同租赁期限为20年，自2026年1月1日起至2045年12月31日止。租赁期满前6个月，乙方如需续租，应书面通知甲方并提交运营评估报告。在同等条件下，乙方享有优先续租权，双方应另行签订续租合同。第三条租金及支付方式租金标准第一年租金为人民币12亿元（大写：壹拾贰亿元整），自第二年起，租金按前一年租金的3%逐年递增（递增基数为不含增值税金额）。租金计算依据包括但不限于通行费收入、服务区经营收入、广告位租赁收入等，具体核算方式见附件二《租金核算细则》。支付方式租金按季度支付，乙方应于每季度首月10日前，将当季度租金足额支付至甲方指定账户：开户银行：中国建设银行湖南省分行账号：4300151006105250XXXX户名：湖南省平益高速公路建设开发有限公司甲方收到租金后5个工作日内，应向乙方开具等额增值税专用发票。第四条双方权利义务（一）甲方权利义务权利监督乙方按合同约定用途运营高速公路，每年可对收费系统、养护记录等进行2次专项检查（需提前7日书面通知乙方）；租赁期内，如乙方擅自改变服务区用途或降低养护标准，甲方有权要求限期整改，逾期未改可按年租金的5%收取违约金；租赁期满收回标的物时，有权要求乙方按附件一标准恢复设施原状（自然损耗除外）。义务向乙方提供平益高速产权证明、通车许可等合法文件，并配合办理运营所需行政审批手续；协助乙方协调沿线地方政府关系，处理征地遗留问题及管线迁改事宜；租赁期内，因甲方原因导致乙方无法正常运营的（如产权纠纷），甲方应按月租金的2倍赔偿乙方损失。（二）乙方权利义务权利自主开展高速公路收费、养护、服务区经营等业务，有权制定服务区招商方案（需符合甲方业态规划要求）；租赁期内，可对智慧服务区系统、收费终端等进行技术升级，相关投入经甲方备案后，租赁期满可作价移交或拆除；因不可抗力导致通行量下降时，可书面申请减免对应周期租金（减免比例不超过30%）。义务严格执行湖南省交通运输厅核定的收费标准，不得擅自提高或降低收费；按《公路养护技术规范》（JTGH10-2019）对道路及设施进行养护，确保路面PCI指数（路面状况指数）不低于90，桥梁、隧道技术状况等级达到Ⅱ类及以上；每半年向甲方提交运营报告（含通行量、安全事故统计、养护投入等数据），并接受甲方监督；承担租赁期内所有运营成本，包括人员薪酬、养护费用、保险费（投保金额不低于20亿元的财产一切险及公众责任险）及税费。第五条智慧设施特别约定乙方应维护“智慧高速”系统功能，包括车路协同预警、危化品车辆全程监控、智慧消防等，确保系统全年在线率不低于98%；因技术升级需改造智能设备的，乙方应提前30日提交方案，经甲方审核同意后方可实施，单次改造费用超过500万元的，双方应签订补充协议明确费用分担比例。第六条违约责任甲方违约逾期交付标的物的，每逾期一日按日租金的3‰支付违约金；逾期超过30日，乙方有权解除合同并要求赔偿前期投入损失。乙方违约逾期支付租金的，每逾期一日按未付金额的5‰支付滞纳金；累计逾期达90日的，甲方有权解除合同并收回标的物，乙方已支付租金不予退还；未按合同约定养护设施导致重大安全事故的（如桥梁垮塌、隧道渗漏），乙方应承担全部赔偿责任，并按事故损失金额的20%支付违约金；擅自将租赁权转租、抵押的，甲方有权解除合同，乙方应支付年租金20%的违约金。第七条争议解决本合同履行中发生争议的，双方应协商解决；协商不成的，任何一方可向平益高速途经地（汨罗市）人民法院提起诉讼。诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。第八条其他本合同自双方法定代表人签字并加盖公章之日起生效，一式陆份，甲乙双方各执叁份，具有同等法律效力。未尽事宜，可签订补充协议（补充协议与本合同具有同等效力）。（以下无正文）甲方（盖章）：湖南省平益高速公路建设开发有限公司法定代表人（签字）：______________日期：2025年____月____日乙方（盖章）：