门市房出售合同

门市房出售合同甲方（出卖人）姓名：____________________身份证号码：____________________通讯地址：____________________乙方（买受人）姓名：____________________身份证号码：____________________通讯地址：____________________一、商铺基本情况位置与产权信息甲方出售的门市房（以下简称“商铺”）位于____________________（省/市）（区/县）路____________________号，具体位置以不动产权证书登记为准。商铺建筑面积为______平方米，其中套内面积______平方米，公摊面积______平方米。不动产权证书编号为，土地使用权类型为（如出让/划拨），土地使用年限自______年______月______日起至______年______月______日止。商铺现状商铺用途为商业，可经营业态包括____________________（如零售、餐饮、服务等）。商铺现有装修及设施包括：____________________（如吊顶、地板、空调、水电管线等），以上设施随商铺一并交付，所有权归属乙方。权利瑕疵声明甲方保证商铺权属清晰，不存在抵押、查封、产权争议或其他权利限制情况。如有共有权人，甲方已取得全部共有权人书面同意出售；如有租赁关系，甲方应在交付前解除租赁并清空商铺，确保乙方无权利负担接收。二、交易价格及支付方式成交价格商铺总售价为人民币（大写）____________________元（小写：¥______元）。该价格包含商铺本体、附属设施及现有装修价值，不包含过户税费、物业费等其他费用。支付方式定金：乙方应于本合同签订之日起______日内向甲方支付定金人民币______元。此定金在后续首付款中自动冲抵。首付款：乙方应于______年______月______日前支付首付款人民币______元（含定金），支付至甲方指定账户：（开户银行：，账号：，户名：）。尾款：剩余房款人民币______元，乙方应于商铺过户至乙方名下且不动产权证书出具之日起______日内支付至上述账户。收款凭证甲方收到每笔款项后______日内向乙方出具收款收据，过户完成后统一换开正式发票。三、交付与验收交付时间甲方应于乙方支付全部房款后______日内交付商铺。如因乙方原因延迟付款，交付时间相应顺延。交付标准商铺门窗、水电、消防等设施完好，符合国家安全标准；甲方已结清交付前的物业费、水电费、燃气费等所有费用；提供商铺钥匙______套、不动产权证书原件、购房发票、契税完税证明等相关文件。验收流程乙方接收商铺后______日内进行验收，如发现墙体渗漏、结构损坏等重大质量问题，有权书面通知甲方修复，修复费用由甲方承担，交付时间顺延。逾期未提出异议的，视为商铺符合交付标准。四、过户手续与税费承担过户义务甲方应于乙方支付首付款后______日内，协助乙方到不动产登记中心办理过户手续。双方应提供身份证、户口本、婚姻证明、不动产权证书等必要材料，因材料不全导致延误的，责任方承担违约责任。税费分担甲方承担：土地增值税、个人所得税、原购房契税差额部分；乙方承担：契税、印花税、登记费、测绘费及过户手续费。如因政策调整导致税费种类或税率变化，新增部分由______方（可约定由乙方或双方平均分担）承担。五、违约责任甲方违约逾期交付商铺：每逾期一日，按总房款的______‰支付违约金；逾期超过______日，乙方有权解除合同，甲方退还已收款并赔偿总房款______%的违约金。产权瑕疵：如因甲方隐瞒抵押、查封等情况导致乙方无法过户，甲方应退还全部房款，赔偿乙方装修损失及总房款______%的违约金。乙方违约逾期支付房款：每逾期一日，按逾期金额的______‰支付违约金；逾期超过______日，甲方有权解除合同，没收定金并要求乙方支付总房款______%的违约金。拒绝接收商铺：无正当理由拒收商铺的，甲方有权没收定金，商铺另行出售，乙方需赔偿差价损失。不可抗力因地震、政策调整等不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任，已付款项无息退还，合同自动解除。六、争议解决与其他争议解决因本合同引起的纠纷，双方应协商解决；协商不成的，任何一方可向商铺所在地人民法院提起诉讼。通知与送达所有书面通知需通过邮寄或电子邮件送达对方指定地址，邮寄地址以本合同首部为准，邮件发出后第______日视为送达。合同生效本合同一式三份，甲乙双方各执一份，不动产登记中心备案一份，自双方签字盖章之日起生效。未尽事宜可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字/