2025年成都市房屋买卖合同

2025年成都市房屋买卖合同房屋买卖合同合同编号：签订地点：成都市区（市、县）街道社区签订日期：2025年月日合同双方：买受人（甲方）：姓名：性别：身份证号：联系电话：地址：出卖人（乙方）：姓名：性别：身份证号：联系电话：地址：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就房屋买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况乙方所有房屋位于成都市区（市、县）街道社区，具体坐落为：路号栋单元层号（以下简称“该房屋”）。该房屋产权证号为：，建筑面积为：平方米，用途为：。该房屋土地使用权证号为：，土地面积为：平方米。该房屋现状为：（□空置□有人居住□其他：），并已取得该房屋的所有权证及其他相关权属证明。第二条房屋成交价格甲乙双方协商一致，确定该房屋的成交价格为人民币（大写）元整（￥）。该成交价格包括该房屋的所有权转移，以及该房屋在交付时的现状。第三条房屋价款的支付方式甲乙双方约定采取以下第种方式支付房屋价款：一次性支付：甲方应于本合同签订之日起日内，向乙方支付全部购房款人民币（大写）元整（￥）。分期支付：（1）甲方应于本合同签订之日支付定金人民币（大写）元整（￥）；（2）甲方应于年月日前支付第二期购房款人民币（大写）元整（￥）；（3）剩余购房款人民币（大写）元整（￥）应于该房屋权属转移登记完成之日起日内支付完毕。贷款支付：（1）乙方向银行申请贷款，甲乙双方应配合银行完成贷款审批及发放；（2）贷款发放后，甲乙双方应协助银行完成该房屋的权属转移登记手续。甲乙双方应共同配合，确保房屋价款的支付符合本合同约定，并按时完成相关手续。第四条税费承担甲乙双方协商一致，确定交易过程中产生的各项税费由承担，具体包括：印花税：契税：个人所得税：其他相关税费：若法律法规或政策规定税费承担方式有变化，按新规定执行。第五条权属转移登记甲乙双方应于本合同签订之日起日内，共同向房屋所在地的不动产登记中心申请办理该房屋的权属转移登记手续。乙方应于权属转移登记申请受理之日前，将该房屋的所有权证及其他相关权属证明文件交给甲方或其指定的代理人，并协助甲方完成权属转移登记所需的各项手续。甲乙双方应共同配合，确保该房屋权属转移登记在个工作日内完成。该房屋权属转移登记完成后，甲乙双方应于日内完成该房屋的交接手续，并签署《房屋交接单》。第六条房屋交付该房屋的交付时间为：年月日。交付标准：（1）该房屋应处于空置状态，并保证设施设备（包括但不限于水、电、气、通讯、网络等）正常使用；（2）该房屋内不得遗留垃圾、杂物或其他物品；（3）该房屋的钥匙应于交付时由乙方交给甲方或其指定的代理人。乙方应在交付前将该房屋的物业费、水费、电费、气费、网络费等费用结清，并向甲方提供相关结清凭证。该房屋交付后，若发现因乙方原因导致的房屋质量问题或安全隐患，乙方应承担维修责任。第七条合同的履行及违约责任甲乙双方应严格按照本合同约定履行各项义务，任何一方违反本合同约定，均应承担相应的违约责任。违约责任：（1）若甲方未按本合同约定支付购房款，则每逾期一日，应按未付购房款的‰向乙方支付违约金；逾期超过日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿由此造成的损失。（2）若乙方未按本合同约定交付房屋或办理权属转移登记，则每逾期一日，应按已收购房款的‰向甲方支付违约金；逾期超过日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿由此造成的损失。若因不可抗力或政府政策调整导致本合同无法履行的，双方可协商解除合同或变更合同内容，互不承担违约责任。第八条协议解除及违约金支付本合同经双方协商一致，可书面解除。解除合同后，已支付的购房款及定金应按约定方式返还。任何一方违约导致合同解除的，违约方应向守约方支付违约金，并赔偿造成的实际损失。第九条争议解决本合同履行过程中若发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。第十条其他条款本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续。本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。甲方（买受人）签字：签署日期：2025年月