2025年双边房屋租赁转让协议

2025年双边房屋租赁转让协议本协议由以下双方于年月日在（城市/县）签订：甲方（转让方）：姓名：身份证号码：联系电话：住址：乙方（受让方）：姓名：身份证号码：联系电话：住址：鉴于甲方与房屋所有权人（以下简称“出租人”）已于年月日签订了一份房屋租赁合同（以下简称“原租赁合同”），甲方拟将该租赁合同中的权利与义务全部或部分转让给乙方，乙方同意接受该转让。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方将其承租的位于市区路号的房屋（以下简称“租赁房屋”）的部分或全部租赁权转让给乙方。租赁房屋的面积为平方米，具体位置及房屋状况以原租赁合同及附件为准。1.2房屋产权证明文件如下：。第二条租赁期限2.1原租赁合同的租赁期限为年月日至年月日。2.2本次转让后，租赁房屋的租赁期限自年月日开始，至原租赁合同约定的期限届满之日结束，除非本协议另有约定。第三条租金及支付方式3.1原租赁合同约定的租金为人民币元/月（大写：元整）。本次转让后，乙方应按照原租赁合同约定的租金标准向出租人支付租金。3.2乙方应按照原租赁合同约定的支付方式及时间支付租金，甲方不得以任何理由截留或挪用租金。3.3甲方已支付的租金及押金应于本协议签订后日内与出租人结算清楚，相关票据由甲方负责提供。第四条转让费及支付方式4.1甲方同意将原租赁合同中的权利与义务全部或部分转让给乙方，并收取转让费人民币元（大写：元整）。4.2转让费的支付方式为：。4.3本协议签订后，乙方应按约定支付转让费，甲方应在收到转让费后日内开具合法的收款凭证。第五条押金的处理5.1甲方已向出租人支付的押金为人民币元（大写：元整）。本次转让后，押金的所有权归乙方所有。5.2甲方应在本协议签订后日内将押金的收据及相关文件移交给乙方，并协助乙方与出租人办理押金的过户手续。第六条权利与义务的转移6.1自本协议签订之日起，甲方在原租赁合同中的权利与义务全部或部分转移至乙方。具体包括但不限于：承租权的转移；租金支付义务的转移；房屋使用、维修及保养义务的转移。6.2本协议签订后，甲方不得以任何理由干涉乙方对租赁房屋的正常使用，亦不得以任何形式要求乙方承担其在原租赁合同中未履行的义务。6.3乙方应当按照原租赁合同的约定履行义务，并承担因使用租赁房屋而产生的所有费用。第七条租赁期限的变更7.1若出租人同意延长租赁期限，乙方有权优先与出租人协商续签租赁合同。甲方不得以任何理由干涉或阻止乙方续签。7.2若出租人要求提高租金或增加其他条件，乙方应当在合理期限内与出租人协商解决。若协商不成，乙方有权终止本协议。第八条违约责任8.1甲方违反本协议约定，未能按时完成转让手续或协助乙方办理相关事宜的，应向乙方支付违约金人民币元（大写：元整）。8.2乙方违反本协议约定，未能按时支付转让费或租金的，应向甲方支付违约金人民币元（大写：元整）。8.3若因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁房屋，甲方应退还已收取的转让费并赔偿乙方遭受的损失。8.4若因乙方原因导致出租人解除原租赁合同，甲方有权要求乙方赔偿遭受的损失。第九条不可抗力9.1因不可抗力因素导致本协议无法履行的，双方可协商解除本协议，互不承担违约责任。9.2不可抗力指不能预见、不能克服并不能避免的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。第十条争议解决10.1因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1本协议未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。11.2本协议自双方签字盖章之日起生效，一式份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。11.3本协议中任何一方的通讯地址、联系电话等信息若有变更，应在变更后日内书面通知对方。否则由此导致的任何通知或文件未送达的风险由变更