2025网络版自建房买卖合同书

2025网络版自建房买卖合同书本合同由以下双方于市区，在平等、自愿、协商一致的基础上，依法签订本合同，共同遵守。合同当事人：买受人（以下简称“甲方”）：姓名/公司名称：身份证号/统一社会信用代码：联系地址：联系电话：出卖人（以下简称“乙方”）：姓名/公司名称：身份证号/统一社会信用代码：联系地址：联系电话：第一条房屋基本情况1.1乙方拥有位于省市区街道号的自建房（以下简称“该房屋”），该房屋现状为，结构为，建筑面积为平方米，土地使用权面积为平方米。1.2该房屋的权属证明包括但不限于以下文件：a.土地使用权证书：;b.建房批准文件：;c.其他相关证明文件：。1.3乙方保证该房屋无权利瑕疵，未设定任何抵押、质押、担保或其他形式的权利限制。在本合同签订后，乙方不得将该房屋出售、转让、抵押或其他形式的权利处分。第二条房屋价款及支付方式2.1甲乙双方协商一致，该房屋的总成交价为人民币（大写）元整（￥元）。2.2甲方应按照以下方式支付房屋价款：a.定金：人民币（大写）元整（￥元），于本合同签订之日起日内支付；b.首付款：人民币（大写）元整（￥元），于年月日前支付；c.尾款：人民币（大写）元整（￥元），于年月日前支付。2.3乙方可选择以下收款方式：a.银行转账：开户行：，账户名称：，账号：；b.现金支付：；c.其他方式：。第三条房屋交付及权属转移3.1乙方应于年月日将该房屋交付给甲方，交付条件为：a.该房屋主体结构完整，符合约定的建设标准；b.该房屋的附属设施及设备已安装完毕，并可正常使用；c.该房屋已达到约定的使用条件。3.2房屋交付时，乙方应向甲方提供该房屋的权属证明文件，甲方应签署《房屋交接单》。3.3房屋交付后，乙方应协助甲方办理该房屋的权属转移登记手续，包括但不限于土地使用权变更、房产证办理等。第四条双方的权利与义务4.1乙方的权利与义务：a.乙方应保证该房屋的合法性，包括但不限于土地使用权的合法性、建设规划的合规性等；b.乙方应保证该房屋无权利瑕疵，并在本合同签订后不得对该房屋进行任何形式的权利处分；c.乙方应按本合同约定的时间将该房屋交付给甲方，并协助甲方办理权属转移登记手续；d.乙方不得阻挠或拒绝甲方对该房屋的正常使用。4.2甲方的权利与义务：a.甲方应按本合同约定的时间和方式支付房屋价款；b.甲方在该房屋交付后有权对该房屋进行正常使用；c.甲方应配合乙方办理该房屋的权属转移登记手续；d.甲方不得擅自改变该房屋的主体结构或用途，如需改变，应征得乙方书面同意。第五条违约责任5.1甲方违约责任：a.甲方逾期支付房屋价款，每逾期一日，按未付价款的%支付违约金；b.甲方无故解除本合同，定金不予退还，且应赔偿乙方遭受的损失。5.2乙方违约责任：a.乙方逾期交付该房屋或逾期办理权属转移登记手续，每逾期一日，按已付价款的%支付违约金；b.乙方违反本合同约定的权利瑕疵保证，导致甲方无法取得该房屋权属，应退还全部已付价款，并赔偿甲方遭受的损失。第六条不可抗力6.1由于不可抗力事件，如战争、自然灾害、政府行为等，导致本合同无法履行或延迟履行的，双方应协商解决，任何一方均不承担违约责任。6.2不可抗力事件发生后，双方应立即书面通知对方，并提供相关证明文件。第七条争议解决7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。8.3本合同一式份，甲乙双方各执份，其余份用于办理相关手