2025商场租赁合同范文

2025商场租赁合同范文本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在市区签订：出租方（以下简称“甲方”）：名称：地址：身份证号/统一社会信用代码：联系电话：承租方（以下简称“乙方”）：名称：地址：身份证号/统一社会信用代码：联系电话：鉴于甲方拥有位于市区商场（以下简称“商场”）的合法所有权，并愿意将其中位于楼号的商铺（以下简称“商铺”）出租给乙方用于经营（以下简称“经营范围”），乙方同意承租该商铺并按约定支付租金及相关费用。根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，达成如下协议：第一条租赁商铺的位置、面积和用途1.1甲方出租的商铺位于，具体位置以双方确认的平面图为准。该商铺的建筑面积为平方米（以下简称“面积”）。1.2乙方承租该商铺的用途为：（具体经营项目以本合同附件《营业执照》为准）。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变商铺的用途或者进行转租、分租。1.3乙方应在其经营活动中遵守国家相关法律法规及商场的管理规定，不得从事任何违法经营活动。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2租赁期届满后，双方可协商续租事宜，并签订新的租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先承租权。2.3本合同约定的租赁期限内，除非双方协商一致或出现不可抗力因素，任何一方不得单方面终止合同。第三条租金及支付方式3.1乙方应向甲方支付的租金为每月人民币元（大写：元整）。3.2租金支付方式为：a.每月日前以银行转账方式支付至甲方指定账户，账户信息为：户名：开户行：账号：b.乙方应按时支付租金，若逾期支付，甲方有权按每日%的标准收取滞纳金。3.3租金调整：鉴于市场租金标准的变化，双方同意在每满年之際に，根据商场周边租金水平的变化，协商调整租金。租金调整的具体方式由双方另行签订补充协议。第四条押金4.1乙方应向甲方缴纳人民币元（大写：元整）作为履约保证金，用于保证乙方履行本合同项下的义务。4.2押金的退还：a.在租赁期届满后，若乙方无违约行为且商铺及附属设施设备处于良好状态，甲方可于个工作日内无息退还押金。b.若乙方在租赁期间有违约行为，甲方有权从押金中扣除相应违约金或损失赔偿，押金不足部分，甲方有权向乙方追偿。第五条双方权利义务5.1甲方权利义务：a.甲方应按本合同约定向乙方提供符合约定的商铺，并保证商铺的合法性。b.甲方有权监督乙方的经营行为，确保乙方遵守商场的管理规定。c.甲方应按时对商场的公共设施进行维护，确保乙方正常经营。d.甲方不得干涉乙方的正常经营活动，除非乙方违反本合同约定或商场管理规定。5.2乙方权利义务：a.乙方应按本合同约定支付租金及相关费用，按时缴纳水电费、物业费等。b.乙方应合理使用商铺及附属设施设备，不得擅自拆改商铺结构或损坏设施设备。如需装修或改造，应提前向甲方提交书面申请，并获得甲方书面批准后方可实施。c.乙方应遵守商场的统一管理，包括但不限于营业时间、消防安全、卫生管理、环境保护等方面的规定。d.乙方不得利用商铺从事任何违法经营活动，不得存放易燃、易爆、有毒有害物品或其他危险品，不得在商铺内进行任何违法行为。第六条费用承担6.1商铺的日常维护和维修费用由甲方承担，但乙方在使用过程中造成的损坏除外。6.2乙方应承担其经营活动中产生的水费、电费、燃气费、电话费、网络费等各项费用，并按商场规定的时间和方式缴纳。6.3物业管理费：乙方应按商场规定的标准向物业管理公司缴纳物业管理费，费用为每月人民币元。6.4乙方应承担其经营活动所需的所有税费及其他费用。第七条商铺的使用与管理7.1乙方应按约定的经营范围进行经营，不得擅自改变经营范围或从事与约定不符的经营活动。7.2乙方不得以任何形式转租、分租、转借商铺或与其他商户共享商铺。7.3乙方应按商场统一的时间安排进行营业，不得擅自变更营业时间。7.4乙方应按商场要求进行商铺装修，装修方案需经甲方书面批准后方可实施。装修期间，乙方应遵守商场的安全规定，不得影响其他商户的正常经营。7.5乙方应按商场要求统一悬挂招牌、标识，并保持商铺外观整洁、美观，不得擅自拆除或更改商场统一的标识。7.6乙方应配合甲方及商场的工作人员进行必要的安全检查、维护工作，不得阻碍商场的正常运营。第八条合同的变更与解除8.1经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除。8.2如因不可抗力导致本合同无法履行，双方可协商解除合同，甲方应按比例退还乙方已支付的租金或押金，双方互不承担违约责任。8.3若乙方有下列情形之一，甲方有权解除合同，且乙方应承担相应的违约责任：a.乙方未按约定支付租金或其他费用，逾期超过日的；b.乙方擅自改变商铺用途或进行转租、分租的；c.乙方从事违法经营活动或违反商场管理规定的；d.乙方因自身原因导致商铺无法正常使用，且未能在日内修复的。8.4若甲方有下列情形之一，乙方有权解除合同，且甲方应退还押金并赔偿乙方的损失：a.甲方未按约定提供商铺或商铺存在重大瑕疵，导致乙方无法正常经营的；b.甲方擅自改变商铺用途或妨碍乙方正常经营的。第九条违约责任9.1任何一方未按本合同约定履行义务的，应向守约方支付违约金，违约金为元（大写：元整）。如果违约金不足以弥补守约方的损失，违约方应赔偿守约方的实际损失。9.2因乙方原因导致合同解除的，乙方应按月租金的倍向甲方支付违约金。9.3因甲方原因导致合同解除的，甲方应按月租金的倍向乙方支付违约金。9.4除本合同另有约定外，任何一方不得擅自解除合同，否则视为违约。第十条争议解决10.1本合同履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决。10.2协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同附件包括但不限于《营业执照》、平面布置图、装修规范等，均为本合同的有效组成部分。11.3本合同自双方签字盖章之日起生效。11.4本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：法定代