以房租入股合同范本

以房租入股合同范本甲方（出租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承租方/入股方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），乙方有意承租该房屋并以房租入股参与甲方相关经营活动，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：[房屋具体地址]，该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[商业/居住等具体用途]。2.房屋现状：甲方保证该房屋符合安全使用标准，不存在质量问题或其他影响正常使用的瑕疵。房屋内现有设施设备包括但不限于[列举现有设施设备，如空调、冰箱、家具等]。二、租赁期限及入股期限1.租赁期限：自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.入股期限：与租赁期限一致，自本合同生效之日起至租赁期限届满之日止。三、租金及入股方式1.租金标准：乙方同意按照每月租金人民币[X]元的标准向甲方支付租金。租金支付方式为[具体支付方式，如按月/季/年支付]，首期租金应在本合同签订之日起[X]日内支付，此后每期租金应在[支付日期]前支付至甲方指定账户。2.入股方式：乙方以房租入股甲方的[具体经营项目或公司名称]，甲方同意乙方以租赁该房屋所产生的租金作为入股资金。乙方入股后，享有相应的股东权益，按照其入股比例参与公司的利润分配和决策等事项。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金及相关费用。对房屋的使用情况进行监督检查。依据法律法规及本合同约定，在乙方违约时采取相应措施维护自身权益。2.义务保证该房屋具有合法的出租权，且不存在任何影响乙方正常使用的权利瑕疵。在租赁期限内，负责对房屋及其附属设施设备进行定期检查和维修，确保其正常使用功能，但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。协助乙方办理与房屋使用相关的必要手续（如有）。按照本合同约定，保障乙方作为股东的合法权益，配合乙方参与公司经营管理活动。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，按照本合同约定合法使用该房屋。作为股东，享有参与甲方经营决策、利润分配等权利，具体权利范围及行使方式按照甲方公司章程及本合同约定执行。有权要求甲方按照本合同约定履行义务，在甲方违约时，有权采取相应措施维护自身权益。2.义务：按照本合同约定按时足额支付租金。不得擅自改变房屋用途，如需改变，应提前征得甲方书面同意。合理使用房屋及其附属设施设备，不得损坏，如因乙方使用不当造成损坏的，应负责修复或赔偿。遵守甲方公司的章程及各项规章制度，积极参与公司经营管理活动，为公司发展提供必要的支持和帮助。按照法律法规及本合同约定，履行股东义务，承担相应的经营风险。五、利润分配及亏损承担1.利润分配：在每个会计年度结束后，甲方应按照法律法规及公司章程的规定进行财务核算。经核算如有盈利，应按照乙方入股比例进行利润分配。利润分配时间为核算结束后[X]日内。2.亏损承担：如公司经营出现亏损，乙方应按照其入股比例分担亏损。亏损分担方式及时间按照法律法规及公司章程的规定执行。六、股权变更及退出机制1.股权变更：在租赁期限及入股期限内，未经甲方书面同意，乙方不得擅自将其持有的股权进行转让、质押或其他处分。如乙方确需转让股权，应优先转让给甲方或甲方指定的第三方，转让价格及条件按照届时公司净资产状况及市场行情协商确定。2.退出机制：在租赁期限届满且双方不再续约的情况下，乙方有权要求甲方按照当时公司股权价值回购其持有的股权。回购价格按照公司净资产评估价值确定。如因不可抗力或政府征收等原因导致本合同无法继续履行，乙方有权要求甲方按照上述股权回购方式退出。在租赁期限内，如乙方出现严重违反本合同约定或甲方公司章程，给甲方造成重大损失的，甲方有权无偿收回乙方持有的股权，乙方不得提出异议。七、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本合同约定提供房屋或房屋存在权利瑕疵，导致乙方无法正常使用的，甲方应退还乙方已支付的租金，并按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。如因此给乙方造成其他损失的，还应承担赔偿责任。若甲方未按照本合同约定履行维修义务，影响乙方正常使用的，甲方应及时维修，并按照延误时间相应减少租金。如因延误维修给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。若甲方违反本合同约定，擅自干涉乙方作为股东的合法权益，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。2.乙方违约责任：若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，收回房屋，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。若乙方擅自改变房屋用途或损坏房屋及其附属设施设备，乙方应负责恢复原状或赔偿损失，并按照损失金额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方违反本合同约定，擅自转让股权或不履行股东义务，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。八、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他