以房抵债执行协议书

以房抵债执行协议书甲方（债权人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（债务人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于乙方拖欠甲方债务，经双方友好协商，达成如下以房抵债执行协议：一、债务情况说明乙方确认截至本协议签订之日，共拖欠甲方债务本金人民币[X]元，利息人民币[X]元，总计人民币[X]元（以下简称“债务总额”）。该债务产生于[具体债务形成时间及事由]。二、抵债房屋基本情况1.房屋位置：位于[房屋具体地址，包括所在城市、区域、街道、门牌号等]。2.房屋面积：建筑面积为[X]平方米，套内面积为[X]平方米。3.房屋用途：[居住/商业/办公等具体用途]。4.房屋产权情况：乙方保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷、抵押、查封等权利受限情况。房屋产权证书编号为[具体证书编号]，登记产权人为[乙方姓名]。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定及时办理房屋抵债相关手续，确保甲方顺利取得房屋所有权。在乙方未履行本协议约定义务时，有权依据法律规定追究乙方违约责任。2.义务在乙方履行完相关义务后，按照本协议约定配合办理房屋过户等手续。对乙方提供的房屋相关信息予以保密，但法律法规另有规定或因履行法定职责需要披露的除外。（二）乙方权利义务1.权利在按照本协议约定履行完义务后，有权要求甲方按照约定解除对该房屋抵债相关的限制措施。有权对抵债房屋在本协议签订前的合理使用情况进行说明。2.义务按照本协议约定，在[具体时间节点]前将抵债房屋腾空并交付给甲方。负责办理房屋抵债所需的各项手续，包括但不限于签订抵债协议、申请房屋产权变更登记等，并承担相关费用。保证所提供的房屋相关资料真实、准确、完整，不存在任何虚假陈述或隐瞒重要事实的情况。在房屋交付前，妥善保管房屋，不得擅自对房屋进行改建、扩建、装修等影响房屋价值的行为。如因乙方原因导致房屋价值减损，乙方应承担相应赔偿责任。四、抵债房屋交付1.乙方应在本协议生效之日起[X]日内，将抵债房屋腾空，并通知甲方进行验收。2.甲方在接到乙方通知后，应在[X]个工作日内对房屋进行验收。验收内容包括房屋现状、附属设施设备等是否与本协议约定相符。如验收合格，甲方应签署房屋交接确认书；如验收不合格，甲方有权要求乙方限期整改，直至符合要求为止。整改期间的费用由乙方承担，且不影响本协议其他条款的履行。五、房屋产权变更登记1.双方应在房屋交付后[X]日内，共同向房屋所在地不动产登记机构申请办理房屋产权变更登记手续，将房屋产权从乙方名下变更至甲方名下。2.办理产权变更登记所需的资料由双方按照不动产登记机构要求各自准备并提供。乙方应积极配合甲方提供相关证明文件，确保登记手续顺利办理。如因乙方原因导致登记手续延误或无法办理，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.办理产权变更登记所需的税费，按照国家法律法规及当地政策规定，由双方各自承担应缴纳的部分。六、违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间将房屋腾空交付给甲方，每逾期一日，应按照债务总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照债务总额的[X%]向甲方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定办理房屋产权变更登记手续，每逾期一日，应按照债务总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照债务总额的[X%]向甲方支付违约金。乙方还应负责将房屋恢复至抵债前状态，并承担因此产生的费用。3.若乙方提供的房屋存在产权纠纷、抵押、查封等权利受限情况，导致甲方无法取得房屋所有权或遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于返还已支付的款项、赔偿甲方因此遭受的直接经济损失以及按照债务总额的[X%]向甲方支付违约金。4.若甲方未按照本协议约定配合办理房屋过户等手续，每逾期一日，应按照债务总额的[X%]向乙方支付违约金。因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应赔偿责任。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：签订日期：年月日乙方（