买房退款协议书模板

买房退款协议书模板甲方（卖方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲、乙双方就乙方购买甲方房产事宜，于年月日签订了《房屋买卖合同》（合同编号：），现因[具体退款原因，如乙方贷款未获批、甲方房屋存在重大质量问题等]，经双方平等、自愿、友好协商，就购房款退款事宜达成如下协议：一、标的物具体描述（一）房屋基本信息1.房屋位置：该房屋位于[房屋详细地址，具体到门牌号]。2.房屋面积：建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，公摊面积为平方米（以房屋产权证书登记为准）。3.房屋用途：该房屋用途为[住宅、商业等具体用途]。4.房屋结构：[如砖混结构、框架结构等]。5.房屋附属设施：包括但不限于[列举附属设施，如固定装修、家具、家电等，需详细说明品牌、型号等信息]。（二）房屋产权情况1.甲方保证该房屋产权清晰，不存在任何抵押、查封、租赁等权利受限情况，且甲方对该房屋拥有合法的处分权。2.该房屋的产权证书编号为：。二、已付款项说明乙方按照《房屋买卖合同》的约定，已向甲方支付购房款共计人民币元（大写：元整），具体付款情况如下：1.年月日，乙方以[付款方式，如现金、银行转账等]向甲方支付定金人民币元（大写：元整）。2.年月日，乙方以[付款方式]向甲方支付购房款人民币元（大写：元整）。三、退款金额及方式（一）退款金额甲方同意退还乙方已支付的购房款共计人民币元（大写：元整），该退款金额包含乙方已支付的定金及购房款本金，不包含利息及其他费用。（二）退款方式甲方应在本协议签订之日起个工作日内，将上述退款金额以[付款方式，如银行转账]支付至乙方指定的银行账户，乙方指定银行账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方配合办理与退款相关的手续，如签署收款确认书等。在乙方完成本协议约定的义务后，有权要求乙方返还与该房屋相关的所有文件资料，包括但不限于购房合同、付款凭证等。2.义务按照本协议约定的时间和金额向乙方退还购房款。自本协议生效之日起，不得再就该房屋与任何第三方进行交易或达成任何意向。协助乙方办理与该房屋交易相关的撤销备案等手续（若有），并承担因办理上述手续产生的合理费用。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定的时间和金额收回购房款。若甲方未按照本协议约定履行退款义务，有权追究甲方的违约责任。2.义务在收到甲方退还的购房款后，应向甲方出具收款确认书。自本协议生效之日起，不得再就该房屋向甲方主张任何权利，包括但不限于要求继续履行《房屋买卖合同》等。配合甲方办理与该房屋交易相关的撤销备案等手续（若有）。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和金额向乙方退还购房款，每逾期一日，应按照未退还金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金，同时甲方还应承担乙方因主张权利而产生的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。2.若甲方违反本协议约定，将该房屋与第三方进行交易或达成任何意向，应向乙方支付购房款总额的[X%]作为违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定配合甲方办理相关手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。2.若乙方在收到甲方退还的购房款后，未向甲方出具收款确认书，应承担因此给甲方造成的损失。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）保密条款双方应对本协议的内容及在签订和履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知条款1.双方在本协议中填写的地址和联系电话为双方有效的通讯地址和联系方式，任何一方变更通讯地址或联系方式的，应在变更后日内书面通知对方。2.一方按照上述通讯地址向对方发出的书面通知，自发出之日起[X]个工作日视为送达。甲方（签字/盖章）：日期：年月日乙方（签字/盖章）：日期：年月日本协议