住宅合作销售协议书

住宅合作销售协议书甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方及乙方有意合作销售特定住宅，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合作销售协议：一、合作标的物及服务具体描述1.住宅基本信息本合作销售的标的物为位于[具体地址]的住宅，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋性质为[商品房/经济适用房等]，房屋所有权证号为[具体证号]。该住宅配套设施包括但不限于[列举相关配套设施，如停车位、绿化等]。2.销售目标及服务内容双方合作旨在通过整合资源、优势互补，共同推广并销售上述住宅。乙方负责利用自身的客户资源、营销渠道等对该住宅进行宣传推广，包括但不限于制作宣传资料、发布广告信息、组织看房活动等。甲方负责提供住宅的详细信息、产权证明文件等资料，并协助乙方解答客户关于住宅的疑问。双方共同努力，促成该住宅的成功销售。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解合作销售的进展情况，包括乙方的宣传推广活动、客户咨询及意向等信息。在符合法律法规及本协议约定的前提下，对乙方的销售行为进行监督。按照本协议约定，享有合作销售所产生收益的相应分配权。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的住宅相关资料，包括但不限于房屋产权证书、户型图、房屋现状照片等，确保乙方能够全面了解住宅情况，以便向客户进行准确介绍。积极配合乙方的营销活动，根据乙方要求出席相关看房活动、洽谈会等，为客户提供专业解答，协助乙方促成交易。按照本协议约定，及时履行与销售相关的各项手续，如签署购房合同、办理产权过户等，不得无故拖延或拒绝。对乙方在合作销售过程中所提供的客户信息予以保密，不得向任何第三方泄露，除非法律另有规定或经乙方书面同意。（二）乙方权利义务1.权利有权根据本协议约定，自主开展住宅的宣传推广活动，但应符合法律法规及甲方的合理要求。在促成住宅销售交易后，按照本协议约定，享有相应的报酬获取权。有权要求甲方配合完成与销售相关的各项工作，如提供资料、协助办理手续等。2.义务制定详细的营销推广方案，并按照方案积极开展宣传推广活动，努力提高住宅的知晓度和关注度，吸引潜在客户。在与客户沟通及介绍住宅过程中，应如实、准确地传达甲方提供的信息，不得故意隐瞒或虚假陈述，维护甲方及住宅的良好形象。及时收集客户反馈信息，并反馈给甲方，以便甲方能够根据客户需求及时调整销售策略或完善住宅相关服务。对合作销售过程中所涉及的所有文件、资料、信息等予以妥善保管，不得丢失、损毁或擅自泄露给无关第三方。在促成住宅销售交易后，及时协助甲方与客户签订购房合同，并督促双方按照合同约定履行各自义务。三、销售流程及相关事宜1.客户接待与沟通乙方在接待客户咨询或组织看房活动时，应详细记录客户信息及需求，并及时与甲方沟通。对于客户提出的一般性问题，乙方应依据甲方提供的资料进行解答；对于涉及住宅关键信息或重大疑问的，乙方应及时与甲方协商后再给予客户准确答复。2.意向客户确认若客户对住宅表现出明确的购买意向，乙方应及时与甲方沟通，并协助甲方与客户进一步洽谈交易细节。双方共同确认客户是否符合购房条件及交易意愿的真实性。3.购房合同签订一旦达成交易意向，甲方应按照法律法规及房地产交易的相关规定，与客户签订正式的购房合同。乙方应协助甲方完成合同签订过程中的各项工作，确保合同条款符合双方利益及法律法规要求。4.款项支付与结算购房款的支付方式及结算流程应按照购房合同约定执行。甲方应及时跟进购房款的到账情况，并按照本协议约定与乙方进行收益分配结算。5.产权过户手续办理：甲方应在购房款全部到账且符合相关规定的前提下，及时办理房屋产权过户手续。乙方应协助甲方提供必要的文件及资料，确保过户手续顺利完成。四、收益分配1.分配原则双方按照各自在合作销售过程中所承担的工作及贡献程度，协商确定收益分配比例。具体分配比例为：甲方享有销售收益的[X]%，乙方享有销售收益的[Y]%。销售收益是指扣除与销售该住宅相关的所有成本（包括但不限于税费、中介费用、营销推广费用等）后的实际所得款项。2.结算方式在每笔住宅销售交易完成且购房款全部到账后，双方应在[X]个工作日内进行收益结算。结算时，甲方应向乙方提供详细的收益计算清单及相关凭证，经乙方核对无误后，按照本协议约定的分配比例进行款项支付。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方提供准确、完整的住宅资料，导致乙方在销售过程中遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。若甲方无故拒绝配合乙方开展营销活动或不履行与销售相关的手续，影响销售进度的，甲方应按照本协议约定销售收益的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。若甲方违反保密义务，向第三方泄露乙方提供的客户信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，并按照泄露信息所涉及客户可能带来的潜在销售收益的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定开展宣传推广活动或未如实向客户传达信息，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。若乙方违反保密义务，泄露合作销售过程中的文件、资料、信息等，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并按照泄露信息可能给甲方带来的潜在销售收益的[X]%向甲方支付违约金。若乙方在促成交易后，故意不协助甲方办理相关手续或阻碍交易正常进行的，乙方应按照本协议约定销售收益的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至本合作销售项目全部完成（即所有住宅均成功销售且相关手续全部办理完毕）之