分期购房付款协议书

分期购房付款协议书甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方有意购买甲方拥有的房产，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方分期购买甲方房产事宜达成如下协议：一、标的物详细描述1.房产位置：甲方所售房产位于[具体地址]，该房产建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋用途为[居住/商用等]。2.房屋产权状况：甲方保证该房产产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。该房产的产权证书编号为[具体编号]，登记所有权人为甲方。二、房价款及付款方式1.房价款总额：双方商定该房产的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.付款方式：乙方采用分期付款方式支付房价款，具体付款安排如下：第一期：在本协议签订之日起[X]日内，乙方向甲方支付购房定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第二期：在[具体日期]前，乙方支付房价款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第三期：在该房产具备交付条件并经乙方验收合格后[X]日内，乙方支付房价款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第四期：在办理房屋产权过户手续前[X]日内，乙方支付剩余房价款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取乙方支付的房价款。在乙方未按照协议约定履行付款义务时，有权依据本协议及相关法律法规的规定追究乙方的违约责任。2.义务向乙方提供该房产的真实、准确、完整的产权信息及相关资料，保证所售房产符合法律法规规定的交易条件。在收到乙方各期付款后，向乙方出具收款凭证。按照本协议约定的时间和条件，协助乙方办理房产交付及产权过户手续。在房产交付前，负责对房产进行妥善保管，确保房产现状与交付时一致，如因甲方原因导致房产损坏或灭失，应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定的时间和方式，分期支付房价款后，取得该房产的所有权。在房产交付后，有权对房产进行正常使用和管理，但应遵守法律法规及小区物业管理规定。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规的规定追究甲方的违约责任。2.义务按照本协议约定的时间和金额，按时足额向甲方支付各期房价款。向甲方提供办理房产交易及产权过户手续所需的真实、准确、完整的资料，并积极配合甲方办理相关手续。在房产交付时，按照合同约定对房产进行验收，如发现房产存在质量问题或与协议约定不符的情况，应及时通知甲方并要求甲方予以解决。在取得房产所有权后，承担该房产的相关税费及物业管理费用等。四、房产交付1.交付时间：甲方应在[具体日期]前将该房产交付给乙方。但如因不可抗力或政府政策等原因导致交付延迟的，交付时间相应顺延，甲方不承担违约责任。2.交付条件该房产已通过相关部门的竣工验收，具备交付使用条件。甲方应向乙方提供与该房产相关的质量保证书、使用说明书等文件。甲方应确保该房产内的水、电、燃气、通讯等设施正常运行，并已办理好相关开通手续（如有需要）。3.交付手续：房产交付时，甲乙双方应共同对房产进行验收，填写房产交付验收单。验收内容包括房屋主体结构、装修情况、附属设施设备等是否符合协议约定。如验收合格，乙方应在验收单上签字确认；如发现问题，甲方应负责在[X]日内进行整改，直至验收合格。五、产权过户1.过户时间：在乙方按照本协议约定支付全部房价款后[X]日内，双方共同向房屋产权登记部门申请办理房屋产权过户手续。2.过户费用承担：办理房屋产权过户手续所需缴纳的税费，按照国家法律法规及当地政策的规定，由甲乙双方各自承担应缴纳的部分。六、违约责任1.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和金额支付房价款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房价款总额的[X%]向甲方支付违约金。如甲方解除协议后，乙方已支付的房价款不足以弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿甲方的差额损失。若乙方中途悔约不购买该房产，甲方有权没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房价款总额的[X%]向甲方支付违约金。2.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和条件交付房产，每逾期一日，应按照房价款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还已支付的定金，同时甲方应按照房价款总额的[X%]向乙方支付违约金。如乙方解除协议后，甲方已收取的房价款应如数退还乙方，如甲方已收取的房价款不足以弥补乙方损失的，甲方还应负责赔偿乙方的差额损失。若甲方所售房产存在产权纠纷或债权债务纠纷，导致乙方无法正常取得房产所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还乙方已支付的房价款、赔偿乙方因此遭受的直接经济损失及按照房价款总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理房产产权过户手续或故意拖延办理时间，每逾期一日，应按照房价款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还已支付的定金，同时甲方应按照房价款总额的[X%]向乙方支付违约金。如乙方解除协议后，甲方已收取的房价款应如数退还乙方，如甲方已收取的房价款不足以弥补乙方损失的，甲方还应负责赔偿乙方的差额损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之