农村平房买房协议书

农村平房买房协议书甲方（卖方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[农村平房具体地址]的农村平房一套（以下简称“该平房”），乙方有意购买该平房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下购房协议：一、标的物具体描述1.该平房位于[详细地址]，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米。2.平房结构为[具体结构，如砖混结构等]，房屋状况良好，无明显质量问题。3.房屋附属设施包括[详细列举附属设施，如院子、水井、储物间等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本协议约定收取乙方支付的购房款。2.甲方应保证对该平房拥有合法的所有权，且该平房不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，包括但不限于未被查封、抵押、拖欠税费等情况。3.甲方应向乙方如实告知该平房的真实情况，包括房屋质量、使用年限、周边环境等信息，不得隐瞒或虚假陈述。4.甲方应协助乙方办理与该平房相关的产权变更手续，提供必要的文件和资料，并按照相关部门要求履行相应的义务。办理产权变更手续所需的一切费用，由[双方协商确定承担方]承担。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本协议约定交付该平房，并协助办理产权变更手续。2.乙方应按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款。3.乙方应在接收该平房后，合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途，造成房屋损坏的应负责修复或赔偿。三、购房款及支付方式1.该平房的购房款总价为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应在本协议签订之日向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。剩余购房款人民币[X]元（大写：[大写剩余金额]），乙方应在[具体支付时间节点]前支付至甲方指定的银行账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：四、房屋交付1.甲方应在收到乙方全部购房款后的[X]个工作日内，将该平房及附属设施交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施进行验收，如发现问题应及时协商解决。2.交付内容包括但不限于房屋钥匙、相关产权证书（如有）、附属设施的使用说明等资料。五、产权变更1.双方应在房屋交付后[X]日内，共同向当地农村房屋产权管理部门申请办理产权变更手续。因政策原因或其他不可抗力导致无法及时办理产权变更手续的，双方应协商解决。2.在办理产权变更手续过程中，如需要甲方提供额外协助或文件资料，甲方应积极配合。如因甲方原因导致产权变更手续无法顺利办理，甲方应承担相应的违约责任。六、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未能保证房屋产权清晰或隐瞒房屋真实情况，导致乙方无法取得该平房产权或遭受其他损失的，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总价的[X%]向乙方支付违约金。同时，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部直接和间接损失，包括但不限于房价差价损失、装修损失、律师费、诉讼费等。2.若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的定金，并要求乙方按照购房款总价的[X%]支付违约金。乙方应赔偿甲方因此遭受的全部直接和间接损失，包括但不限于房价上涨损失、另行出售房屋的中介费等。3.若甲方未按照本协议约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照购房款总价的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，要求甲方退还已支付的全部购房款，并按照购房款总价的[X%]支付违约金。甲方应赔偿乙方因此遭受的全部直接和间接损失，包括但不限于租房费用、装修延期损失等。4.如因一方违约导致对方提起诉讼或仲裁，违约方应承担对方因此支付的全部律师费、诉讼费、仲裁费等相关费用。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议