农村老屋复垦协议书

农村老屋复垦协议书甲方（出让方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[具体农村地址]的老屋一处（以下简称“该老屋”），乙方有意对该老屋进行复垦，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就农村老屋复垦事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.该老屋位于[详细地址]，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米。房屋结构为[具体结构，如土木结构、砖混结构等]，共有[X]间房屋，包括[列举各房间用途，如堂屋、卧室、厨房等]。2.老屋周边附属设施包括[详细列举附属设施，如围墙、猪圈、厕所等]，其具体状况为[描述附属设施的现状，如围墙部分倒塌、猪圈荒废等]。3.该老屋土地性质为[农村集体土地性质，如宅基地等]，土地使用证号为[如有]。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付复垦款项。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。2.义务向乙方提供该老屋的合法权属证明及相关资料，确保对该老屋拥有合法处分权。协助乙方办理老屋复垦过程中所需的相关手续，如向村委会、乡镇政府等部门报备等，提供必要的协助和配合。保证该老屋不存在任何权属纠纷或其他法律障碍，如因甲方原因导致乙方在复垦过程中遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。在协议履行期间，未经乙方书面同意，不得擅自对该老屋进行任何处分行为，包括但不限于转让、出租、抵押等。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本协议约定对该老屋进行复垦，并享有复垦后土地的相关权益。在复垦过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付复垦款项。按照相关法律法规及政策要求，合法合规地对该老屋进行复垦，不得从事任何违法违规行为。在复垦过程中，应采取必要的安全防护措施，确保施工安全，如因乙方原因导致安全事故发生的，乙方应承担全部责任。复垦完成后，应按照约定对土地进行合理利用，不得擅自改变土地用途。负责处理复垦过程中产生的所有费用，包括但不限于拆除费用、清理费用、土地平整费用等。三、复垦款项及支付方式1.乙方应向甲方支付的复垦款项总额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：本协议签订之日起[X]日内，乙方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。在老屋拆除工作开始前，乙方支付复垦款项的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。老屋拆除完毕且场地清理干净后，乙方支付复垦款项的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。复垦工作全部完成并经相关部门验收合格后，乙方支付剩余款项，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。四、复垦期限及要求1.复垦期限：乙方应自本协议签订之日起[X]日内开始复垦工作，并在[X]日内完成全部复垦工作。2.复垦要求：乙方应拆除该老屋的全部建筑物及附属设施，并将场地清理平整，达到可耕种或其他合理利用的状态。复垦后的土地应符合相关土地管理部门的要求，不得破坏周边生态环境。在复垦过程中，乙方应妥善处理废弃物、建筑垃圾等，不得随意丢弃，造成环境污染。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常进行复垦工作或遭受损失的，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的款项，并按照已支付款项的[X]%向乙方支付违约金。如乙方因此遭受其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定的时间支付复垦款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照复垦款项总额的[X]%向甲方支付违约金。如甲方因此遭受其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.若乙方未按照本协议约定的复垦要求进行复垦，或复垦工作未达到相关部门验收标准的，乙方应负责整改直至验收合格。如因乙方原因导致逾期验收的，每逾期一日，乙方应按照复垦款项总额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方拒绝整改或整改后仍无法通过验收的，甲方有权解除本协议，乙方应退还已复垦的土地，并按照复垦款项总额的[X]%向甲方支付违约金。甲方已收取的款项不予退还，如甲方因此遭受其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律