与子女写房屋协议书

与子女写房屋协议书甲方（父母方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（子女方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房屋详细地址]的房屋（以下简称“该房屋”），为明确双方在该房屋相关事宜上的权利义务，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》的相关规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构类型]，户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋用途为[居住/商用等具体用途]。房屋附带车库/车位[如有]，面积为[X]平方米。房屋装修情况为[详细描述装修状况，如精装修包含的具体内容等]。该房屋的产权证书编号为[具体编号]，登记所有权人为[甲方姓名]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定，要求乙方履行相应义务。在符合法律法规及本协议约定的前提下，对该房屋享有占有、使用、收益和处分的权利，但处分行为不得损害乙方利益。2.义务保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，不存在被查封、抵押等限制交易的情形。如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。按照本协议约定的时间和方式，协助乙方办理与该房屋相关的手续，包括但不限于产权过户登记手续等。办理手续过程中产生的税费，按照法律法规的规定各自承担。如实向乙方告知该房屋的真实状况，包括房屋质量问题、使用历史、周边环境等信息。如因甲方故意隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行义务，包括但不限于协助办理房屋相关手续等。在符合法律法规及本协议约定的前提下，对该房屋享有相应的权益，如居住权（若有约定）等。2.义务按照本协议约定的时间和方式，向甲方支付相关款项（如有）。尊重甲方对该房屋的合理权益，不得擅自对房屋进行破坏、改变房屋结构或用途等损害房屋价值的行为。如因乙方原因导致房屋受损的，乙方应承担修复或赔偿责任。三、房屋相关费用及责任承担1.物业费自本协议生效之日起，该房屋产生的物业费由[具体方]承担。如一方未按时缴纳物业费导致另一方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任。2.水电费、燃气费等房屋使用过程中产生的水电费、燃气费、暖气费等日常费用，由实际使用方承担。双方应及时缴纳各自应承担的费用，避免因欠费产生不良影响。3.房屋维修责任因房屋质量问题或自然损耗导致需要维修的，由甲方负责联系维修单位进行维修，费用由甲方承担。但因乙方使用不当导致房屋损坏的除外，此种情况下乙方应承担维修费用。对于房屋附属设施设备的维修责任，按照上述原则划分。如双方对维修责任存在争议，可协商确定或通过法律途径解决。四、房屋的使用与管理1.使用方式乙方有权在本协议约定的范围内使用该房屋，使用方式为[居住/自住、出租等具体方式]。乙方应合理使用房屋，不得从事违法违规活动。若乙方将房屋出租，应告知甲方，并确保租客遵守法律法规及本协议约定。租金收益分配方式为[双方约定的分配方式，如租金扣除相关费用后按比例分配等]。2.管理责任甲方有权对房屋的使用情况进行监督，乙方应配合甲方的合理监督。房屋的日常管理工作，如安全防范、设施设备维护检查等，由[具体方]负责。双方应共同维护房屋的安全和正常使用。五、房屋的处分限制1.在本协议履行期间，未经对方书面同意，任何一方不得擅自将该房屋出售、赠与、抵押、转让或以其他方式处分给第三方。如一方违反此约定，其处分行为无效，并应向对方支付违约金[具体金额]，同时赔偿对方因此遭受的全部损失。2.若因不可抗力等特殊原因需要处分房屋的，处分方应提前通知对方，并在合理范围内尽量减少对对方权益的影响。在同等条件下，对方享有优先购买权。六、违约条款1.甲方违约若甲方未按照本协议约定履行义务，如未按时协助乙方办理手续、隐瞒房屋重要信息等，每逾期一日，应按照房屋价值的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项（如有），同时甲方应按照房屋价值的[X%]向乙方支付违约金，赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方擅自处分房屋违反本协议约定，除处分行为无效外，甲方应按照房屋价值的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约若乙方未按照本协议约定履行义务，如未按时支付款项、擅自改变房屋用途等，每逾期一日，应按照未履行义务金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还房屋（如有使用），同时乙方应按照未履行义务金额的[X%]向甲方支付违约金，赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方擅自处分房屋违反本协议约定，除处分行为无效外，乙方应按照房屋价值的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签