北京小产权合同范本

北京小产权合同范本甲方（出售方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于北京市[具体地址]的小产权房屋（以下简称“该房屋”），乙方有意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.该房屋位于北京市[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构]，房屋性质为小产权房。2.该房屋现状为[详细描述房屋现状，如装修情况、附属设施等]，包含[列举附属设施清单，如家具、电器等]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.甲方保证对该房屋拥有合法的处分权，有权将该房屋出售给乙方。2.甲方应向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋的产权状况、是否存在抵押、查封等权利受限情况，以及房屋的质量、使用年限等相关信息。3.甲方协助乙方办理该房屋的交接手续，确保乙方能够顺利入住。交接时，甲方应提供房屋的相关资料，如购房合同、建房审批文件等。4.在乙方按照本合同约定支付全部购房款后，甲方应积极配合乙方办理与该房屋相关的手续，如协助乙方与相关部门或单位沟通协调，提供必要的证明文件等。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本合同约定交付该房屋，并保证该房屋符合约定的条件。2.乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。3.乙方在接收该房屋后，应合理使用该房屋，不得擅自改变房屋的结构和用途，不得损害房屋及附属设施的正常使用功能。4.乙方应遵守国家及北京市关于小产权房管理的相关规定，承担因购买该房屋可能产生的一切法律责任和风险。三、购房款及支付方式1.该房屋的购房款总价为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应在本合同签订之日向甲方支付购房款定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。剩余购房款人民币[X]元（大写：[大写剩余金额]），乙方应在[具体支付时间]前支付至甲方指定的银行账户。四、房屋交付1.甲方应在收到乙方全部购房款后的[X]日内，将该房屋交付给乙方。2.交付时，双方应共同对房屋及附属设施进行验收，如发现问题，应及时协商解决。验收合格后，双方应签署房屋交接清单。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未能按照本合同约定的时间和条件交付该房屋，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部购房款，同时按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方提供的房屋存在产权纠纷或其他权利受限情况，导致乙方无法正常取得该房屋的所有权或使用权，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的一切损失，包括但不限于购房款损失、装修损失、搬迁费用等。（二）乙方违约责任1.若乙方未能按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。2.若乙方擅自改变房屋的结构和用途，导致房屋损坏或存在安全隐患，乙方应负责修复或承担相应的赔偿责任。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：签订日期：年月日乙方（签字或盖章）：签订日期：年月日以上合同范本仅供参考，在实际签订小产权房合同过程中，由于小产权房交易存在诸多法律风险和不确定性，建议当事人在签订合同前咨询专业律师，