个人买房订金协议书

个人买房订金协议书甲方（出售方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于乙方有意向购买甲方所有的房产，双方经友好协商，就乙方购买甲方房产事宜达成如下订金协议：一、标的物具体描述1.房产位置：甲方所售房产位于[具体地址]，该房产建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[具体结构类型]。2.房屋现状：该房产为[现房/期房]，现状为[详细描述房屋内部装修、设施设备等情况，如毛坯房、精装修，包含装修材料品牌、家电家具配置等]。3.产权情况：甲方保证该房产产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。该房产产权证书号为[具体证书号码]，登记所有权人为甲方。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取乙方支付的订金。在本协议履行过程中，如乙方出现违约行为，甲方有权没收乙方已支付的订金。2.义务向乙方如实告知该房产的真实情况，包括但不限于房屋现状、产权情况、周边环境等信息，不得隐瞒或提供虚假信息。保证该房产符合国家法律法规规定的交易条件，能够顺利办理产权过户手续。在本协议签订后至正式房屋买卖合同签订前，不得将该房产另行出售给第三方，否则应向乙方双倍返还已收取的订金。协助乙方办理与该房产交易相关的手续，提供必要的文件和资料。（二）乙方权利义务1.权利在支付订金后，有权要求甲方按照本协议约定履行义务。在签订正式房屋买卖合同前，有权对该房产进行实地查看和了解相关情况。2.义务按照本协议约定向甲方支付订金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。认真阅读并理解本协议各项条款，在签订本协议前对该房产的情况进行充分了解和核实，自主做出购买决定。在本协议签订后至正式房屋买卖合同签订前，不得无故要求解除本协议，否则已支付的订金不予退还。如乙方决定购买该房产，应在本协议约定的时间内与甲方签订正式房屋买卖合同，并按照合同约定支付购房款及办理相关手续。三、订金支付与退还1.支付方式：乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，将订金人民币[X]元以[现金/银行转账/支票等具体支付方式]支付至甲方指定账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：2.退还情形：若因甲方原因导致本协议无法履行，如甲方隐瞒房产真实情况、房产存在产权纠纷等，甲方应在接到乙方通知后[X]个工作日内全额退还乙方已支付的订金，并按照中国人民银行同期贷款利率向乙方支付利息。若因乙方原因导致本协议无法履行，但符合本协议约定的退还订金情形的（如乙方在签订正式房屋买卖合同前发现甲方提供虚假信息等），甲方应在核实情况后[X]个工作日内退还乙方已支付的订金。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，未如实告知乙方房产真实情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额为乙方已支付订金的[X]倍。若甲方在本协议签订后至正式房屋买卖合同签订前将该房产另行出售给第三方，除应向乙方双倍返还已收取的订金外，还应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于购房差价损失、中介费损失、律师费损失等。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时支付订金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的订金。若乙方在签订正式房屋买卖合同前无故要求解除本协议，已支付的订金不予退还。若乙方因自身原因未能在本协议约定的时间内与甲方签订正式房屋买卖合同，每逾期一日，应按照购房款总额（若正式合同已签订，则为正式合同约定的购房款总额；若未签订正式合同，以本协议约定的房产交易价格为准）的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的订金。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：签订日期：年月日乙方（签字/盖章）：签订日期：年