农场房子流转协议书

农场房子流转协议书甲方（转让方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（受让方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[农场房子具体地址]的农场房子（以下简称“该农场房子”）的合法权益，现甲方有意将该农场房子的相关权益流转给乙方，乙方愿意受让。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经甲乙双方友好协商，达成如下协议：一、标的物描述（一）农场房子基本情况1.地理位置：该农场房子位于[具体地址]，其四至范围为：东至[具体标志物或边界]，西至[具体标志物或边界]，南至[具体标志物或边界]，北至[具体标志物或边界]。2.建筑面积：该农场房子的建筑面积为[X]平方米，具体以相关产权证书或测绘报告为准。3.建筑结构：[详细说明建筑结构，如砖混结构、木结构等]。4.附属设施：包括但不限于[列举附属设施，如车库、仓库、水井、化粪池等]，附属设施的具体情况以实际交付时为准。（二）土地情况该农场房子所占用的土地性质为[土地性质，如集体土地、国有土地等]，土地使用权面积为[X]平方米，土地使用期限自[起始日期]至[结束日期]。土地使用权的相关权益随农场房子一并流转给乙方。二、流转方式及期限（一）流转方式甲方将该农场房子的所有权及土地使用权以[流转方式，如转让、转包等]的方式流转给乙方。（二）流转期限流转期限自本协议生效之日起至土地使用期限届满之日止。三、流转价款及支付方式（一）流转价款该农场房子及土地使用权的流转价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（二）支付方式乙方应按照以下方式向甲方支付流转价款：1.定金：本协议签订之日起[X]日内，乙方应向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该定金在乙方支付最后一笔流转价款时抵作流转价款。2.中期付款：在[具体时间节点]，乙方应向甲方支付流转价款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.尾款：在甲方将该农场房子及相关产权证书交付给乙方，并完成相关过户登记手续后[X]日内，乙方应向甲方支付剩余流转价款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议的约定收取流转价款。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务确保该农场房子及土地使用权的权属清晰，不存在任何权属纠纷或其他权利瑕疵。在本协议签订后[X]日内，向乙方提供该农场房子及土地使用权的相关产权证书、资料等，并协助乙方办理过户登记手续，所需费用由[约定承担方]承担。在交付该农场房子时，保证其结构安全、附属设施完好，并按照现状交付给乙方。自本协议生效之日起，不得再对该农场房子及土地使用权进行任何处分行为，包括但不限于转让、抵押、出租等。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议的约定取得该农场房子的所有权及土地使用权。对该农场房子及土地进行合理的使用、收益和处分。2.义务按照本协议的约定及时、足额支付流转价款。在办理过户登记手续过程中，积极配合甲方提供相关资料和办理相关手续。合理使用该农场房子及土地，不得进行违法违规的建设或经营活动。承担该农场房子及土地在流转期间产生的相关税费、水电费、物业费等费用。五、产权过户登记（一）甲方应在本协议签订后[X]日内，向乙方提供办理产权过户登记所需的全部资料，并协助乙方办理该农场房子及土地使用权的过户登记手续。（二）乙方应在收到甲方提供的资料后[X]日内，向相关部门提出过户登记申请，并按照相关部门的要求提供资料和缴纳费用。（三）因甲方原因导致无法办理过户登记手续的，甲方应承担违约责任；因乙方原因导致无法办理过户登记手续的，乙方应承担违约责任。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议的约定交付该农场房子或协助乙方办理过户登记手续，每逾期一日，应按照流转价款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的流转价款，并按照流转价款的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方隐瞒该农场房子及土地使用权的权属纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。3.若甲方在本协议生效后对该农场房子及土地使用权进行处分行为，导致乙方无法取得该农场房子及土地使用权的，甲方应退还乙方已支付的流转价款，并按照流转价款的[X%]向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议的约定支付流转价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还。2.若乙方在办理过户登记手续过程中不配合甲方或相关部门的工作，导致无法办理过户登记手续的，乙方应承担因此给甲方造成的损失。3.若乙方违反本协议的约定，对该农场房子及土地进行违法违规的建设或经营活动，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何