农户房屋回收协议书

农户房屋回收协议书甲方（回收方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（农户）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方因[具体回收目的]需要，拟回收乙方位于[房屋具体地址]的房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋基本情况乙方所拥有的房屋位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构类型，如砖混结构、砖木结构等]，房屋建成时间为[具体年份]。该房屋包括[列举房屋包含的房间数量及用途，如客厅一间、卧室三间、厨房一间、卫生间一间等]，附属设施有[如院子、围墙、水井等附属设施的具体情况]。2.房屋现状乙方保证该房屋目前处于正常使用状态，不存在质量问题，无拖欠建筑工程款或其他债务纠纷，未被查封、抵押或设置其他权利限制。房屋内现有装修及附属设施设备（详细清单见附件）均为乙方合法所有，且乙方有权处置。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定提供房屋相关资料，并配合办理房屋回收的各项手续。在回收房屋过程中，有权对房屋现状及附属设施设备进行查验。2.义务按照本协议约定的时间和方式向乙方支付房屋回收款项。在房屋回收后，承担因自身原因导致的与房屋相关的法律责任。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定获得房屋回收款项。在甲方未按照协议约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。2.义务向甲方提供真实、有效的房屋产权证明文件及相关资料，包括但不限于房屋所有权证、土地使用证、建房审批文件等。保证对拟回收房屋拥有合法、完整的所有权，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，并确保房屋符合法律法规规定的可回收条件。在本协议签订后[X]日内，腾空房屋，并将房屋及附属设施设备以良好的状态交付给甲方。交付时应保持房屋内现有装修及附属设施设备完好，不得故意损坏或拆除。协助甲方办理房屋回收涉及的相关手续，包括但不限于产权变更登记手续等，并提供必要的协助和配合。在办理手续过程中产生的应由乙方承担的费用，由乙方自行承担。三、房屋回收款项及支付方式1.回收款项金额经双方协商一致，甲方应向乙方支付的房屋回收款项总额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该款项为双方确定的最终交易价格，包含房屋本身价值、附属设施设备价值及乙方因房屋回收可能产生的一切权益损失补偿等所有费用。2.支付方式本协议签订之日起[X]日内，甲方向乙方支付房屋回收款项的[X]%作为定金，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。在乙方按照本协议约定腾空房屋并交付给甲方，且甲方验收合格后的[X]日内，甲方向乙方支付剩余款项，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.支付账户乙方指定以下银行账户为收款账户：开户银行：账户名称：账号：四、房屋交付及验收1.交付时间乙方应在本协议签订后[X]日内完成房屋腾空及交付工作，并将房屋钥匙及相关资料一并交付给甲方。2.交付标准交付的房屋应保持原有结构完整，无明显损坏，各项附属设施设备能够正常使用，房屋内清洁卫生，无杂物堆积。乙方应确保交付的房屋与本协议约定的房屋现状一致，且不存在任何隐藏的质量问题或安全隐患。3.验收方式甲方在收到乙方交付的房屋后，应在[X]日内组织验收。验收内容包括房屋结构、装修、附属设施设备等方面。如发现房屋存在不符合交付标准的情况，甲方有权要求乙方在[X]日内进行整改，直至达到验收标准。整改费用由乙方承担。若乙方未在规定时间内完成整改，甲方有权自行安排整改，整改费用从应支付给乙方的房屋回收款项中扣除。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和金额支付房屋回收款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已交付的房屋，同时甲方应按照房屋回收款项总额的[X]%向乙方支付违约金。如乙方因甲方违约遭受其他损失的，甲方还应承担相应的赔偿责任。若甲方在房屋回收过程中违反法律法规规定或本协议约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间腾空房屋并交付给甲方，每逾期一日，应按照房屋回收款项总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的定金，同时乙方应按照房屋回收款项总额的[X]%向甲方支付违约金。如甲方因乙方违约遭受其他损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。若乙方提供的房屋产权证明文件或相关资料存在虚假、不实等情况，导致甲方无法正常办理房屋回收手续或遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并按照房屋回收款项总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方交付的房屋不符合本协议约定的交付标准，经甲方要求整改后仍未达到要求的，乙方应负责无偿修复或承担甲方自行修复的费用，并按照房屋回收款项总额的[X]%向甲方支付违约金。如因房屋质量问题给甲方造成其他损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协