公建房买卖合同范本

公建房买卖合同范本合同编号：[具体编号]签订日期：[签订日期]出卖人（甲方）：姓名：[甲方姓名]性别：[甲方性别]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]买受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]性别：[乙方性别]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其拥有的公建房出售给乙方事宜，达成如下协议：一、标的物基本情况1.公建房位置：该公建房位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为公建。2.房屋权属情况：甲方保证该公建房系其合法拥有，无任何产权纠纷或债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易。该房屋的产权证书编号为[证书编号]。3.附属设施及设备：该公建房附带的附属设施及设备包括但不限于[详细列举附属设施及设备，如水电设施、消防设备、电梯等]，以上附属设施及设备均随房屋一并转让给乙方。二、房屋价格及付款方式1.房屋价格：甲乙双方商定该公建房的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.付款方式：定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行完本合同约定的付款义务后，可抵作购房款。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。尾款：乙方应在办理房屋产权过户手续前，将剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）一次性支付给甲方。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取乙方支付的购房款。在乙方未按照本合同约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务保证所提供的公建房信息真实、准确、完整，不存在任何虚假陈述或隐瞒重要事实的情况。按照本合同约定的时间和方式，协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并承担因甲方原因导致的过户费用。在房屋交付前，负责处理与该房屋有关的一切债权债务纠纷，保证乙方接收房屋时不存在任何权利瑕疵。按照本合同约定的标准和时间，向乙方交付房屋及附属设施设备。自本合同签订之日起至房屋交付之日止，妥善保管该房屋，不得擅自改变房屋结构、用途或损坏房屋及附属设施设备。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定的时间和方式，取得所购公建房的所有权。在甲方未按照本合同约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。2.义务按照本合同约定的时间和金额，向甲方支付购房款。配合甲方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并承担因乙方原因导致的过户费用。在房屋交付时，按照合同约定接收房屋及附属设施设备，并对房屋及附属设施设备的现状进行确认。自接收房屋之日起，承担该房屋的物业管理费、水电费等相关费用。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在[具体日期]前将符合本合同约定的公建房交付给乙方。2.交付条件：房屋已通过相关部门的验收，具备交付使用条件。房屋及附属设施设备完好无损，能正常使用。甲方已清理完毕房屋内的物品，达到净房交付标准。3.交付手续：甲乙双方在房屋交付现场进行交接，甲方应向乙方提供房屋钥匙、产权证书等相关资料，并由乙方签署房屋交接确认书。房屋交接确认书应注明房屋交付的时间、地点、房屋现状及附属设施设备情况等内容。五、产权过户1.过户时间：甲乙双方应在本合同签订之日起[X]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。2.过户费用承担：因办理房屋产权过户手续所需缴纳的各项税费，按照国家法律法规及当地政策的规定，由甲乙双方各自承担。但如因一方原因导致过户费用增加的，该方应承担增加的费用。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本合同约定的时间和方式交付房屋，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方提供的房屋存在产权纠纷或债务纠纷，导致乙方无法取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未能按照本合同约定的时间和金额支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未按照本合同约定配合甲方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。出