共同建房协议书范本

共同建房协议书范本甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方有意共同建造房屋，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.建房地点本协议所涉房屋建造地点位于[具体地址]，该地块土地性质为[土地性质，如国有土地、集体土地等]，土地使用权人为[土地使用权人姓名或单位名称]。2.房屋规划房屋设计为[层数]层，建筑面积约为[X]平方米，户型为[详细户型描述，如三室两厅一厨两卫等]。房屋外观风格为[具体风格，如欧式、中式等]，内部装修标准为[装修标准描述，如毛坯房、精装修等]。3.建房材料及设备建房所需的主要建筑材料（如水泥、钢材、木材、沙石等）以及附属设备（如门窗、水电设备等），应符合国家相关质量标准及设计要求。具体品牌、规格及型号在施工前由双方共同协商确定，并作为本协议附件。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权参与房屋建造过程中的重大事项决策，包括但不限于设计方案变更、施工单位选择、主要材料采购等。有权对房屋建造质量、进度等进行监督检查，提出意见和建议。按照本协议约定享有房屋建成后的相应权益。2.义务按照本协议约定及时足额支付建房款项。协助乙方办理建房所需的相关手续，如土地使用手续、规划许可证、施工许可证等，提供必要的证明文件和资料。配合乙方协调与周边相邻关系，确保建房施工顺利进行。在房屋建造过程中，如因甲方原因导致工程延误或出现其他问题，应承担相应责任。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取建房款项及相关费用。根据建房需要，自主选择具有相应资质的施工单位、监理单位及材料供应商，但需确保其具备合法经营资格和良好信誉，并将相关情况告知甲方。在符合法律法规及本协议约定的前提下，对房屋建造工程进行自主管理和施工组织。2.义务严格按照国家相关法律法规、建筑工程质量标准、设计图纸及本协议约定进行房屋建造施工，确保工程质量达到合格标准。制定详细的施工计划和进度安排，合理组织施工，确保房屋建造工程按时完成。如因乙方原因导致工程延误，应承担相应违约责任。负责施工现场的安全管理，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。如因乙方原因发生安全事故，应承担全部责任。定期向甲方汇报工程进展情况，接受甲方的监督检查，对甲方提出的合理意见和建议及时整改落实。房屋建成后，负责办理房屋竣工验收手续，并协助甲方办理房屋产权登记手续。三、建房款项及支付方式1.建房总款项本协议项下房屋建造总费用预计为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用为预估金额，最终结算以实际发生并经双方共同确认的费用为准。2.支付方式协议签订后[X]日内，甲方向乙方支付建房预付款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。基础工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付工程款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。主体结构工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付工程款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。装修工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付工程款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。房屋竣工验收合格且乙方协助甲方办理完房屋产权登记手续后[X]日内，甲方向乙方支付剩余工程款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次收款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工程变更1.如在房屋建造过程中需要对原设计方案、建筑材料、施工工艺等进行变更，双方应协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的补充文件，与本协议具有同等法律效力。2.因工程变更导致建房总费用增加或减少的，双方应根据实际情况调整建房款项支付金额。费用增加的，甲方应按照变更协议约定及时支付增加部分的款项；费用减少的，乙方应在工程结算时将减少部分的款项退还给甲方。五、工程质量及验收1.工程质量标准房屋建造工程应符合国家现行的建筑工程质量验收规范及相关标准，达到合格等级。乙方应严格按照设计图纸和施工规范进行施工，确保工程质量。2.验收程序基础工程完工后，乙方应通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[X]日内组织相关人员进行验收。验收合格后，双方签署基础工程验收报告。主体结构工程完工后，乙方应通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[X]日内组织相关人员进行验收。验收合格后，双方签署主体结构工程验收报告。装修工程完工后，乙方应通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[X]日内组织相关人员进行验收。验收合格后，双方签署装修工程验收报告。房屋整体竣工后，乙方应自行组织预验收。预验收合格后，向甲方提交竣工验收申请报告。甲方应在接到申请报告后[X]日内组织设计单位、施工单位、监理单位等相关部门进行竣工验收。验收合格后，双方签署房屋竣工验收报告。如验收不合格，乙方应按照甲方及相关部门提出的整改意见及时进行整改，直至达到验收标准。整改费用由乙方自行承担，因整改导致工程延误的，乙方应承担相应违约责任。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时足额支付建房款项，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完工程款项及违约金。甲方应承担因逾期付款给乙方造成的一切损失。2.若乙方未按照本协议约定的质量标准、施工进度及安全要求进行房屋建造施工，应承担违约责任。乙方应负责无偿修复或返工，直至达到合格标准。如因乙方原因导致工程延误或出现质量问题给甲方造成损失的，乙方应赔偿甲方的全部损失。3.如一方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，并支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.任何一方擅自解除本协议的，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]），并赔偿对方因此遭受的全部损失。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签