人平房转让合同范本

人平房转让合同范本转让方（以下简称甲方）：身份证号码：联系地址：联系电话：受让方（以下简称乙方）：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处平房（以下简称“该平房”），并有意将其转让给乙方，乙方愿意受让该平房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下转让合同：一、标的物具体描述1.平房位置：该平房位于[具体地址]，其四至为：东至[相邻地描述]，西至[相邻地描述]，南至[相邻地描述]，北至[相邻地描述]。2.平房面积：经双方共同测量或参考相关产权证明文件，该平房建筑面积为[X]平方米，占地面积为[X]平方米。3.平房结构及附属设施：该平房为[结构类型，如砖混结构、砖木结构等]，房屋内部包括[房间数量及布局描述，如三室一厅一厨一卫等]，门窗、水电设施等状况良好。附属设施包括但不限于[列举附属设施，如独立小院、自建车库、水井等]，具体以实际现状为准。4.产权状况：甲方保证该平房具有合法的产权，无任何产权纠纷或权利瑕疵，未被查封、抵押、出租给他人等情况。该平房产权证书编号为[具体编号]，登记所有权人为甲方。二、转让价格及付款方式1.转让价格：双方经协商一致，确定该平房的转让价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，包含该平房及附属设施的所有权益，双方不再因任何因素调整价格，但本合同另有约定的除外。2.付款方式：定金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金抵作平房转让款。首付款：乙方在办理房屋产权过户手续前，向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。尾款：待房屋产权过户手续办理完毕且甲方将该平房及附属设施全部交付给乙方后，乙方一次性支付尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本合同约定收取转让款。有权要求乙方按照合同约定履行付款及相关义务。2.义务：保证该平房产权清晰，无任何产权纠纷或权利瑕疵，并向乙方提供真实、有效的产权证明文件及相关资料。在本合同签订后，积极协助乙方办理该平房的产权过户手续，提供必要的协助和配合，包括但不限于签署相关文件、提供身份证明等。办理产权过户手续所需的税费，按照国家法律法规及当地政策的规定，由双方各自承担。在收到乙方支付的各期款项后，向乙方出具收款凭证。在房屋交付前，妥善保管该平房及附属设施，不得擅自损坏、拆除或变更其现状。如因甲方原因导致该平房及附属设施损坏或灭失的，甲方应负责修复或赔偿乙方因此遭受的损失。在房屋交付时，向乙方提供该平房的相关钥匙、水电卡等物品，并确保该平房及附属设施能够正常使用。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照本合同约定履行相关义务，包括产权过户手续的办理及房屋交付等。在支付定金后，有权要求甲方按照合同约定保留该平房，不得另行转让给他人。2.义务：按照本合同约定的付款方式和时间，按时足额向甲方支付转让款。积极配合甲方办理该平房的产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料和文件，并按照要求缴纳应由乙方承担的税费。在房屋交付时，按照合同约定接收该平房及附属设施，并对其现状进行验收。如发现问题，应及时向甲方提出，甲方应负责解决。在接收房屋后，按照法律法规及当地政策的规定，合理使用该平房及附属设施，不得擅自改变其用途或进行违法违规建设。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在收到乙方支付的首付款后[X]日内，将该平房及附属设施交付给乙方。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致交付延迟的，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力等因素消除后尽快交付。2.交付方式：双方应在交付现场共同进行验收，并签署房屋交接清单。交接清单应详细记录该平房及附属设施的现状，包括房屋内部设施、门窗、水电设施、附属设施等的情况。甲方应确保交付的房屋及附属设施与本合同约定的状况一致，能够正常使用。五、产权过户手续1.办理时间：双方应在本合同签订后[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理该平房的产权过户手续。如因一方原因导致未能按时办理的，责任方应承担由此给对方造成的损失。2.办理流程：甲方应按照不动产登记机构的要求，准备好办理产权过户手续所需的资料，包括但不限于身份证、产权证书、合同等，并配合乙方完成相关手续的办理。乙方应积极协助甲方提供办理过户所需的资料，并按照要求缴纳应由乙方承担的税费。双方应及时关注产权过户手续的办理进度，如遇问题应及时协商解决。如因政策调整或其他不可抗力因素导致产权过户手续无法按时办理的，双方应协商解决方案，不得相互推诿责任。六、违约责任1.甲方违约责任：若甲方违反本合同约定，未能保证该平房产权清晰，导致乙方无法取得该平房产权或遭受其他损失的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照转让价格的[X]%向乙方支付违约金。如乙方因此遭受的损失超过违约金数额的，甲方还应补足差额部分。若甲方未按照本合同约定的时间协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照转让价格的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照转让价格的[X]%向乙方支付违约金。若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照转让价格的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照转让价格的[X]%向乙方支付违约金。同时，甲方应承担乙方因此遭受的其他损失，如租房费用等。若甲方擅自损坏、拆除或变更该平房及附属设施的现状，应负责修复或赔偿乙方因此遭受的损失。如乙方因此遭受的损失难以确定的，双方可协商确定赔偿金额；协商不成的，可通过评估等方式确定赔偿金额，甲方应承担评估等相关费用。2.乙方违约责任：若乙方违反本合同约定，未按时足额向甲方支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照转让价格的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本合同约定配合甲方办理产权过户手续，导致手续办理延迟或无法办理的，乙方应承担由此给甲方造成的损失。损失金额按照转让价格的[X]%计算，如甲方因此遭受的实际损失超过该违约金数额的，乙方还应补足差额部分。若乙方未按照本合同约定接收房屋或在接收房屋后擅自改变其用途或进行违法违规建设，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。如乙方拒绝履行的，甲方可通过法律途径解决，乙方应承担因此产生的一切费用，包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，