北京卖房委托协议书

北京卖房委托协议书甲方（委托人）：姓名：性别：身份证号码：联系电话：地址：乙方（受托人）：名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方欲出售位于北京市[具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），并委托乙方提供相关服务，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[具体性质，如商品房、经济适用房等]，户型为[几室几厅几卫]，房屋结构为[具体结构，如砖混结构、框架结构等]，房屋所在楼层为[X]层，总层数为[X]层，朝向为[具体朝向，如南北通透等]。房屋内部设施包括但不限于：[详细列举装修情况、家电家具等附属设施，如精装修，含电视、冰箱、空调等家电及沙发、床等家具]。房屋产权清晰，无抵押、查封等权利受限情况，产权证书号为[具体证书编号]。2.委托服务内容乙方接受甲方委托，负责为甲方提供房屋出售的相关服务，包括但不限于：协助甲方寻找合适的购房人；与购房人洽谈房屋买卖事宜；协助甲方办理房屋买卖合同的签订、公证等手续；协助甲方办理房屋产权过户手续；协助甲方处理房屋买卖过程中的其他相关事宜。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解房屋出售的进展情况，要求乙方及时汇报相关信息。有权对乙方的服务提出意见和建议，有权要求乙方按照本协议约定履行义务。在房屋出售成功后，有权按照本协议约定获得相应的款项。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的房屋信息及相关资料，包括但不限于房屋产权证书、身份证等证件的原件及复印件。积极配合乙方的工作，按照乙方的要求提供必要的协助和支持，如协助乙方与购房人沟通、办理相关手续等。按照本协议约定支付乙方服务费用。保证所出售房屋不存在任何产权纠纷、债务纠纷或其他可能影响房屋买卖的法律问题，否则应承担由此给乙方及购房人造成的一切损失。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取服务费用。在履行本协议过程中，有权要求甲方提供必要的协助和支持。在法律允许的范围内，有权自主开展房屋出售的相关工作，但应遵循诚实信用原则。2.义务按照本协议约定为甲方提供房屋出售的相关服务，尽最大努力促成房屋买卖交易的成功。对甲方提供的信息及资料予以保密，不得向任何第三方泄露，但法律法规另有规定或经甲方书面同意的除外。及时向甲方汇报房屋出售的进展情况，解答甲方提出的疑问。协助甲方办理房屋买卖合同的签订、公证及产权过户等手续，确保手续合法、有效、顺利办理。在房屋买卖过程中，如发现任何可能影响交易的问题，应及时通知甲方，并协助甲方妥善解决。三、服务费用及支付方式1.服务费用甲方应向乙方支付的服务费用为房屋成交价格的[X]%。2.支付方式本协议签订之日起[X]日内，甲方支付服务费用的[X]%作为定金，即人民币[X]元整。房屋买卖合同签订之日起[X]日内，甲方支付服务费用的[X]%，即人民币[X]元整。房屋产权过户手续办理完毕之日起[X]日内，甲方支付剩余的服务费用，即人民币[X]元整。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金，同时甲方应按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付违约金。若甲方违反本协议约定，提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方擅自解除本协议或拒绝履行本协议约定的义务，应按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定为甲方提供服务或未履行本协议约定的义务，每逾期一日，应按照服务费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的服务费用及支付违约金，同时乙方应按照房屋成交价格的[X]%向甲方支付违约金。若乙方违反本协议约定，泄露甲方提供的信息及资料，应承担由此给甲方造成的全部损失，并按照房屋成交价格的[X]%向甲方支付违约金。若乙方擅自解除本协议或拒绝履行本协议约定的义务，应返还已收取的服务费用，并按照房屋成交价格的[X]%向甲方支付违约金，同时赔偿甲方因此遭受的全部损失。五、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同