修理车间租用协议书

修理车间租用协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于乙方生产经营需要，欲租用甲方的修理车间，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.修理车间位置甲方将位于[具体地址]的修理车间出租给乙方使用。该修理车间建筑面积为[X]平方米，车间内配备有[列举主要设备，如升降机、电焊机、车床等]等修理设备及工具。2.租赁用途乙方租赁该修理车间仅用于[明确乙方使用该车间的具体业务范围，如汽车修理、机械零部件维修等]业务，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。3.配套设施甲方应确保修理车间的水电供应正常，并提供与车间使用相关的基本设施，如照明设备、通风设备等处于良好运行状态。乙方在租赁期间应合理使用并爱护这些设施，如有损坏应及时通知甲方并承担相应维修费用。二、租赁期限1.本租赁协议自[起始日期]起生效，至[结束日期]止，为期[X]年/月。2.租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若乙方未在规定时间内通知甲方，则视为放弃续租权。甲方有权在租赁期满后将修理车间另行出租。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金应根据市场行情及修理车间的实际使用情况进行合理调整，调整周期为[X]年/月。租金调整前，甲方应提前[X]个月书面通知乙方。2.支付方式乙方应在每月的[具体日期]前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方收到租金后，应向乙方提供合法有效的收款凭证。3.押金乙方应在本协议签订之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。押金主要用于保证乙方在租赁期间遵守本协议约定，如乙方无违约行为，租赁期满或协议解除后，甲方应在扣除应由乙方承担的费用后，将押金无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本协议约定收取租金及押金。甲方有权对乙方使用修理车间的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本协议约定的行为，有权要求乙方立即改正，并可根据情节轻重追究乙方的违约责任。在租赁期间，如因国家政策调整、城市规划等原因需要提前收回修理车间，甲方应提前[X]个月书面通知乙方，并按照相关法律法规的规定给予乙方相应补偿。2.义务甲方应按照本协议约定向乙方提供符合使用要求的修理车间及相关配套设施，并确保其正常使用。甲方应负责修理车间及其附属设施的维修保养工作，保证其处于安全、适用状态。如因甲方原因导致修理车间及其附属设施出现故障或损坏，影响乙方正常使用的，甲方应及时进行维修，并承担相应费用。甲方应协助乙方办理与租赁业务相关的手续，如提供必要的证明文件等，但因办理手续产生的费用由乙方承担。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本协议约定使用修理车间及其附属设施。在租赁期间，乙方对修理车间进行必要的装修或改造，但应事先征得甲方书面同意，并不得破坏修理车间的主体结构。装修或改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方有权拆除其自行添加的可移动设备及装饰，但应恢复修理车间原状。如因甲方原因导致修理车间无法正常使用，乙方有权要求甲方采取措施予以解决，并可要求相应减少租金或延长租赁期限。2.义务乙方应按照本协议约定按时足额支付租金及押金。乙方应合理使用修理车间及其附属设施，不得擅自改变其用途、结构或损坏其设备。如因乙方原因造成修理车间及其附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及相关政策规定，合法经营，不得在修理车间内从事违法违规活动。乙方应负责修理车间内的环境卫生及安全管理工作，配备必要的消防器材等安全设施，确保安全生产。如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。乙方在租赁期间如需将修理车间部分或全部转租给第三方，应事先征得甲方书面同意，并签订书面转租协议。转租期间，乙方应继续履行本协议约定的各项义务。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定提供修理车间及其附属设施，或提供的设施不符合使用要求，影响乙方正常使用的，甲方应承担违约责任，乙方有权要求甲方采取措施予以解决，并可要求相应减少租金或延长租赁期限。如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方未及时履行修理车间及其附属设施的维修保养义务，导致乙方无法正常使用的，甲方应承担违约责任，乙方有权要求甲方及时维修，并可要求相应减少租金或延长租赁期限。如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金及押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应支付拖欠的租金及违约金。若乙方擅自改变租赁用途、结构或损坏修理车间及其附属设施，乙方应负责恢复原状或赔偿损失。如乙方拒不履行，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿因此遭受的全部损失。若乙方未经甲方书面同意擅自将修理车间转租给第三方，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应支付拖欠的租金及违约金。若乙方在租赁期间从事违法违规活动，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应法律责任，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其