农村房产划分协议书

农村房产划分协议书甲方：[甲方姓名]，男/女，[身份证号码]，住址：[详细住址]，联系电话：[电话号码]乙方：[乙方姓名]，男/女，[身份证号码]，住址：[详细住址]，联系电话：[电话号码]鉴于甲方与乙方系[亲属关系，如父子、兄弟等]，双方就农村房产划分事宜，经平等、自愿、充分协商，达成如下协议：一、房产基本情况1.房产位置：位于[农村具体地址]的房产（以下简称“该房产”）。2.房产面积：该房产占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米。3.房产结构：[详细描述房产结构，如砖混结构、砖木结构等]。4.附属设施：该房产附属有[列举附属设施，如围墙、院子、水井等]。二、房产划分方式经双方协商一致，该房产划分如下：1.甲方分得部分：房产中[具体房间或区域描述]归甲方所有，包括但不限于[详细说明归属甲方的具体范围，如东边三间房屋及对应的院子部分]。2.乙方分得部分：房产中[具体房间或区域描述]归乙方所有，包括但不限于[详细说明归属乙方的具体范围，如西边两间房屋及对应的院子部分]。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权对其分得的房产部分进行占有、使用、收益和处分。甲方有权要求乙方按照本协议约定协助办理相关房产手续。2.义务甲方应保证其对分得房产的处分行为符合法律法规及本协议约定，不得损害乙方及其他第三人的合法权益。甲方应按照本协议约定承担相应的房产维护、修缮等费用。甲方应协助乙方办理与乙方分得房产相关的手续，提供必要的证明文件和资料。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权对其分得的房产部分进行占有、使用、收益和处分。乙方有权要求甲方按照本协议约定协助办理相关房产手续。2.义务乙方应保证其对分得房产的处分行为符合法律法规及本协议约定，不得损害甲方及其他第三人的合法权益。乙方应按照本协议约定承担相应的房产维护、修缮等费用。乙方应协助甲方办理与甲方分得房产相关的手续，提供必要的证明文件和资料。四、房产手续办理1.双方应在本协议签订后[X]日内，共同向当地农村房产管理部门申请办理房产变更登记手续，将各自分得的房产份额登记至名下。办理房产变更登记手续所需的费用，由[双方各自承担的比例或方式，如甲方承担X%，乙方承担X%]承担。2.在办理房产变更登记手续过程中，如遇政策调整或其他不可抗力因素导致无法按时办理的，双方应协商解决，不得因此相互推诿或承担违约责任。五、违约责任1.若甲方违反本协议约定，擅自处分其分得房产或损害乙方合法权益的，甲方应向乙方支付违约金[X]元，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方违反本协议约定，擅自处分其分得房产或损害甲方合法权益的，乙方应向甲方支付违约金[X]元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.如一方未按照本协议约定协助另一方办理房产手续或提供必要证明文件和资料，导致手续办理延误或无法办理的，违约方应承担对方因此产生的全部损失，并按照本协议房产手续办理费用承担比例支付违约金。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议；补