农村修房占地协议书

农村修房占地协议书甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方因农村修房需要，需占用乙方一定面积的土地，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就农村修房占地事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.占地位置甲方修房所占用的乙方土地位于[具体地理位置，如XX村XX组XX号地块]，该地块四至界限为：东至[相邻地块边界描述]，西至[相邻地块边界描述]，南至[相邻地块边界描述]，北至[相邻地块边界描述]。2.占地面积经双方实地丈量及确认，甲方修房占用乙方土地的面积为[X]平方米。该面积为暂定面积，最终以实际测量并经双方认可的面积为准。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定的用途和范围使用乙方的土地进行农村修房建设。在修房过程中，有权根据实际需要对修房方案进行合理调整，但应提前通知乙方，并确保调整后的方案不违反本协议约定及相关法律法规规定。2.义务按照本协议约定的时间和方式向乙方支付占地费用。负责修房建设过程中的安全管理工作，因甲方原因导致的安全事故，由甲方承担全部责任。修房建设应符合农村建房相关规划和审批要求，如因甲方原因导致修房建设不符合规定而产生的一切后果，由甲方自行承担。在修房完成后，应按照相关规定及时办理房屋产权登记手续，并承担所需的全部费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付占地费用。有权对甲方修房建设过程进行监督，如发现甲方有违反本协议约定或损害乙方利益的行为，有权要求甲方立即改正。2.义务保证所提供的土地权属清晰，无任何权属纠纷或争议，确保甲方能够顺利使用该土地进行修房建设。在甲方修房建设期间，应积极配合甲方办理相关手续，提供必要的协助。不得干涉甲方按照本协议约定的用途和方式使用土地，不得在本协议履行期间内以任何理由阻碍甲方修房建设。三、占地费用及支付方式1.占地费用甲方应向乙方支付的占地费用为每平方米[X]元，总计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用为甲方使用乙方土地进行修房占地的全部补偿费用，包括但不限于土地使用权补偿、地上附着物补偿等一切相关费用。2.支付方式本协议签订之日起[X]日内，甲方向乙方支付占地费用的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。在甲方修房基础工程完工并经乙方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付占地费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。在甲方修房主体工程完工并经乙方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付剩余的占地费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。四、土地交付及使用时间1.土地交付时间乙方应在本协议签订之日起[X]日内，将约定的土地交付给甲方使用。交付时，乙方应保证土地上无任何障碍物及附着物，并确保甲方能够顺利进场施工。2.土地使用时间甲方应在土地交付后[X]个月内开始修房建设，并在[X]个月内完成全部修房工程。如因不可抗力或政府政策等原因导致工期延误的，经双方协商一致后可适当延长工期。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付占地费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已交付的土地，同时甲方应按照占地费用总额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方未按照本协议约定的用途和范围使用土地，或擅自改变修房建设方案，乙方有权要求甲方立即改正，并有权要求甲方赔偿因此给乙方造成的全部损失。如甲方拒不改正，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已交付的土地，同时甲方应按照占地费用总额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方未按照本协议约定的时间完成修房建设，每逾期一日，应按照占地费用总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已交付的土地，同时甲方应按照占地费用总额的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间交付土地，每逾期一日，应按照占地费用总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的定金，同时乙方应按照占地费用总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方提供的土地存在权属纠纷或争议，导致甲方无法正常使用该土地进行修房建设，乙方应负责解决纠纷，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。如因纠纷无法解决导致本协议无法履行的，乙方应按照占地费用总额的[X]%向甲方支付违约金，并返还已收取的定金。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双