包头市购房合同范本

包头市购房合同范本合同双方：出卖人：姓名：国籍：【身份证】【护照】【营业执照注册号】【】地址：邮政编码：联系电话：传真：【法定代表人】【负责人】：职务：【委托代理人】【】：地址：联系电话：传真：买受人：姓名：国籍：【身份证】【护照】【营业执照注册号】【】地址：邮政编码：联系电话：传真：【法定代表人】【负责人】：职务：【委托代理人】【】：地址：联系电话：传真：根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，出卖人和买受人在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就房屋买卖事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况出卖人所售房屋（以下简称该房屋）为【楼房】【平房】，坐落为：包头市区（县）街道办事处（乡镇）路号单元层号。该房屋所在楼栋建筑总层数为层，其中地上层，地下层。该房屋的规划用途为【住宅】【办公】【商业】【】。该房屋建筑面积共平方米，其中，套内建筑面积平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积平方米（有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件一）。2.房屋权属情况该房屋所有权证号为【】，填发单位为【】。该房屋土地使用权证号为【】，填发单位为【】。该房屋性质为【商品房】【经济适用房】【限价商品房】【】。该房屋的抵押情况为【未设定抵押】【已设定抵押，抵押权人为：，抵押登记日期为：，债务履行期限为：。】【】。该房屋的租赁情况为【未出租】【已出租，承租人姓名或名称为：，租赁期限自：起至：止，租金标准为：，租金支付方式为：，承租人已放弃优先购买权】【】。二、权利义务1.出卖人的权利义务权利按照合同约定收取购房款。在符合法律规定和合同约定的条件下，要求买受人履行合同义务。义务保证所售房屋符合国家和地方的相关规定，具备合法的产权手续。向买受人如实告知房屋的真实情况，包括房屋质量、抵押、租赁等信息。按照合同约定的时间、地点和方式，将房屋交付给买受人。协助买受人办理房屋产权登记手续，提供必要的文件和资料。对房屋质量承担保修责任，在保修期内按照国家和地方的相关规定履行保修义务。2.买受人的权利义务权利按照合同约定取得房屋的所有权。在房屋存在质量问题或不符合合同约定时，要求出卖人承担违约责任。对房屋进行查验，发现问题及时提出异议。义务按照合同约定的时间、方式和金额支付购房款。配合出卖人办理房屋交付手续，接受房屋。提供办理房屋产权登记所需的个人资料和文件。在使用房屋过程中，遵守国家和地方的相关规定，不得损害公共利益和他人合法权益。三、价款及付款方式1.房屋价款该房屋成交价格为人民币元整（大写：元整）。该房屋附属设施设备、装饰装修等有关价格的约定见附件二。2.付款方式买受人可以选择下列第种付款方式：一次性付款买受人应在年月日前将全部购房款支付给出卖人。风险提示：一次性付款方式要求买受人在签约后短时间内支付全部购房款，资金压力较大。买受人应确保自身具备足够的资金支付能力，避免因资金问题导致违约。分期付款买受人应在年月日前支付购房款人民币元整（大写：元整）；买受人应在年月日前支付购房款人民币元整（大写：元整）；买受人应在年月日前支付购房款人民币元整（大写：元整）。风险提示：分期付款方式需要买受人按照约定的时间节点支付款项，若有一期逾期付款，可能构成违约。买受人应合理安排资金，确保按时足额支付购房款。贷款付款买受人应在签订本合同同时向【贷款银行】提交贷款申请资料，并按照银行要求办理相关手续。买受人应在接到银行通知后日内与银行签订借款合同，并办理相关抵押登记手续。买受人应在取得银行贷款后日内将购房款支付给出卖人。风险提示：贷款付款方式受银行政策等因素影响较大，可能存在贷款审批不通过或放款延迟的风险。买受人应提前了解银行贷款政策，确保自身符合贷款条件，并积极配合银行办理相关手续。如因贷款问题导致无法按时支付购房款，买受人应承担违约责任。四、房屋交付1.交付时间出卖人应当在年月日前将取得建设工程竣工验收备案证明文件和房屋测绘报告的房屋交付给买受人。2.交付条件该房屋交付时应当符合下列第项所列条件：该房屋已取得规划验收批准文件和建筑工程竣工验收备案证明文件；该房屋已取得房屋测绘报告；【】。3.交付手续出卖人交付房屋时，应当向买受人提供“住宅质量保证书”和“住宅使用说明书”，并组织买受人对房屋进行验收，签署房屋交接单。房屋存在质量问题或其他瑕疵的，出卖人应当负责修复或采取其他补救措施，并承担因此给买受人造成的损失。4.风险转移房屋毁损、灭失的风险，在交付前由出卖人承担，交付后由买受人承担；买受人接到出卖人的书面交房通知，无正当理由拒绝接收的，房屋毁损、灭失的风险自书面交房通知确定的交付使用之日起由买受人承担，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。五、产权登记1.登记时间出卖人应当在该房屋交付使用之日起日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按下列第项处理：买受人退房，出卖人在买受人提出退房要求之日起日内将买受人已付房价款退还给买受人，并按已付房价款的%向买受人支付违约金。买受人不退房，出卖人自逾期之日起每日按已付房价款的%向买受人支付违约金。2.登记费用办理房屋产权登记的相关费用，按照国家和地方的有关规定，由【出卖人】【买受人】承担。六、违约责任1.出卖人违约责任出卖人未按照合同约定的时间、条件交付房屋的，应当按照合同约定承担违约责任，支付违约金。违约金的数额按照未交付房屋的价款的%计算。如因出卖人的原因导致买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，出卖人应当按照上述产权登记条款的约定承担违约责任。出卖人交付的房屋不符合合同约定的质量标准或规划设计要求的，买受人有权要求出卖人按照合同约定承担违约责任，采取补救措施或赔偿损失。出卖人隐瞒房屋抵押、租赁等真实情况的，买受人有权解除合同，并要求出卖人返还已付购房款及利息，赔偿损失。出卖人应当按照已付购房款的%向买受人支付违约金。2.买受人违约责任买受人未按照合同约定的时间、方式支付购房款的，应当按照合同约定承担违约责任，支付违约金。违约金的数额按照未支付购房款的%计算。逾期超过日的，出卖人有权解除合同，并要求买受人按照合同约定支付违约金，同时收回房屋。买受人已付房价款的%作为违约金归出卖人所有。买受人不履行其他合同义务的，应当承担继续履行或者赔偿损失等违约责任。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，按照下列第种方式解决：1.提交包头市仲裁委员会仲裁；2.依法向房屋所在地人民法院起诉。八、其他约定事项【双方可以根据实际情况约定其他事项，如房屋附属设施设备的归属、装饰装修的标准、物业服务的内容等。】本合同自双方签字（盖章）之日起生效。本合同一式份，具有同等法律效力，其中出卖人执份，买受人执份，房屋登记机构存档份。出卖人（签章）：【法定代表人】：【委托代理人】：签订时间：年月日买受人（签章）：【法定代表人】