农村老宅安全协议书

农村老宅安全协议书甲方（出让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[农村老宅具体地址]的农村老宅（以下简称“该老宅”），乙方有意受让该老宅并对其安全使用等相关事宜进行约定，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物描述1.该老宅占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米，包括[具体房屋间数及布局，如正房[X]间、厢房[X]间等]。2.老宅的建筑结构为[详细描述建筑结构，如砖木结构、砖混结构等]，建成于[建造年份]。3.老宅内附属设施包括但不限于[列举附属设施，如厨房设备、卫生间洁具、水电设施等]。二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取老宅转让款项。有权要求乙方按照本协议约定使用老宅。2.义务保证对该老宅拥有合法的所有权及处分权，且该老宅不存在任何权属纠纷、抵押、查封等权利受限情形。向乙方如实告知该老宅的历史使用情况、存在的质量问题、安全隐患等相关信息。协助乙方办理与该老宅相关的手续，如产权变更登记（如有可能）、交接手续等，所需费用由[明确费用承担方]承担。在本协议签订后[X]日内，腾空并向乙方交付该老宅及附属设施，交付时应保证老宅及附属设施处于正常可使用状态。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定接收并占有、使用该老宅。对老宅的使用方式、用途等有自主决定权，但需符合法律法规及本协议约定。2.义务按照本协议约定向甲方支付老宅转让款项。按照法律法规及本协议约定合理使用该老宅，不得擅自改变老宅的结构、用途等，如需进行改造、装修等，应事先征得甲方书面同意，并确保改造、装修行为符合安全规范。负责该老宅的日常安全维护，承担因使用不当造成老宅损坏的修复费用。在使用期间，如发现老宅存在安全隐患或其他问题，应及时通知甲方，并采取必要的安全防范措施。三、老宅安全维护1.乙方应定期对老宅进行安全检查，包括但不限于房屋结构、水电线路、消防设施等方面，确保老宅的居住安全。检查周期为每[X]月进行一次，并做好检查记录。2.如发现老宅存在安全隐患，乙方应立即组织维修或采取其他必要的安全措施。对于因不可抗力或自然老化等原因导致的老宅损坏，甲乙双方应协商确定维修责任及费用承担方式。3.在使用老宅过程中，乙方应遵守国家有关消防安全规定，确保消防通道畅通，配备必要的消防器材，并定期进行检查和维护。4.乙方不得在老宅内从事任何违法违规活动，不得将老宅用于生产、储存易燃易爆等危险物品。四、费用支付1.老宅转让款乙方应向甲方支付老宅转让款共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。支付方式为[具体支付方式，如一次性支付、分期支付等，若分期支付，需明确每期支付金额及时间节点]。2.其他费用与该老宅相关的其他费用，如物业费（如有）、水电费、取暖费等，由[明确费用承担方]按照实际发生金额承担。五、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未如实告知老宅相关信息或存在权属纠纷等问题，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额为乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、律师费、诉讼费等。2.若甲方未按照本协议约定按时交付老宅或交付的老宅不符合约定条件，每逾期一日，应按照老宅转让款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照老宅转让款的[X%]向乙方支付违约金。若乙方同意继续履行协议，甲方应承担因逾期交付给乙方造成的损失。3.若乙方未按照本协议约定按时支付老宅转让款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的款项作为违约金。若甲方同意乙方继续履行协议，乙方应承担因逾期支付给甲方造成的损失。4.若乙方违反本协议约定擅自改变老宅结构、用途或从事违法违规活动，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担因此给老宅造成的损失。乙方拒不履行的，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿损失。5.若乙方未按照本协议约定对老宅进行安全维护或因使用不当造成老宅损坏，乙方应承担修复费用，并赔偿因此给甲方造成的损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力