共享餐厅租赁协议书

共享餐厅租赁协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（承租方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有餐厅场地及相关设施设备，乙方有意租赁该场地用于经营共享餐厅，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.租赁场地：甲方将位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米的餐厅场地出租给乙方。该场地包括餐厅的用餐区域、厨房、储物间、卫生间等附属设施。场地现状以交付时的实际情况为准，乙方应在租赁前对场地进行实地查看，并确认其符合自身经营需求。2.设施设备：甲方提供餐厅现有的设施设备供乙方使用，包括但不限于桌椅、餐具、厨房设备（炉灶、蒸箱、烤箱、冰箱、冰柜等）、空调、照明设备等。设备清单见本协议附件一，双方应在交付时对设备的数量、规格、型号、使用状况等进行详细清点和确认。3.共享服务：甲方同意乙方以共享餐厅的模式经营该场地，乙方有权在租赁期间按照双方约定的经营方式和营业时间，向社会公众提供餐饮服务。甲方应协助乙方进行共享餐厅的宣传推广，提供必要的场地标识和信息展示渠道，以提高餐厅的知名度和客流量。二、租赁期限租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年/月/日。租赁期满前，乙方应提前[X]个月书面通知甲方是否续租。如乙方有意续租，在同等条件下享有优先续租权。续租时，双方应另行协商签订续租协议。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金应根据市场行情和场地实际情况进行调整，调整周期为[X]年/月/日。租金调整时，双方应提前[X]个月书面通知对方，并协商确定新的租金标准。2.支付方式：租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每半年]支付。乙方应在每个支付周期开始前[X]天内，将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方收到租金后，应向乙方出具合法有效的收款凭证。3.押金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。押金用于保障乙方在租赁期间遵守本协议约定，如乙方无违约行为，租赁期满或协议解除后，甲方应在扣除相关费用后将押金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金和押金。有权对乙方的经营活动进行监督，如发现乙方存在违反法律法规或本协议约定的行为，有权要求乙方立即改正。在租赁期间，如因不可抗力或政府行为等原因导致场地无法正常使用，甲方有权解除本协议，但应提前通知乙方，并协助乙方做好相关善后工作。2.义务保证租赁场地及设施设备符合国家相关法律法规和安全标准，具备合法的出租资质，并向乙方提供相关证明文件。在租赁期限内，负责场地及设施设备的维修、保养，确保其正常使用。因甲方原因导致场地及设施设备损坏或无法正常使用的，甲方应承担相应的维修费用和赔偿责任。协助乙方办理与经营共享餐厅相关的证照手续，提供必要的证明文件和协助工作，但相关费用由乙方自行承担。不得干涉乙方的正常经营活动，为乙方经营提供必要的便利条件。按照本协议约定，向乙方提供共享餐厅的宣传推广服务，并维护场地的公共区域卫生和秩序。（二）乙方权利义务1.权利有权在租赁期限内按照本协议约定使用租赁场地及设施设备，开展共享餐厅经营活动。有权要求甲方按照本协议约定履行维修、保养等义务，保障场地及设施设备的正常使用。在租赁期满或协议解除后，有权要求甲方按照本协议约定退还押金。2.义务按照本协议约定按时足额支付租金和押金，不得拖欠。合法经营共享餐厅，遵守国家法律法规和相关政策规定，不得从事违法违规活动。按照食品安全标准提供餐饮服务，确保食品卫生安全，承担因自身经营行为导致的食品安全责任。合理使用租赁场地及设施设备，不得擅自改变场地结构和用途，不得损坏场地及设施设备。如因乙方原因导致场地及设施设备损坏的，乙方应承担相应的维修费用或赔偿责任。自行承担经营过程中的各项费用，包括但不限于水电费、物业费、员工工资、税费等。按照相关规定及时缴纳各项费用，不得拖欠。负责租赁场地内的卫生清洁和垃圾处理，保持场地整洁卫生。遵守场地所在区域的物业管理规定，配合甲方和物业管理公司做好相关工作。在租赁期间，如因乙方经营需要对场地进行装修或改造，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意。装修或改造方案应符合国家相关法律法规和安全标准，不得影响场地的整体结构和安全性能。装修或改造费用由乙方自行承担，租赁期满或协议解除后不得拆除已装修或改造的部分。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常经营或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。如甲方未按时维修场地及设施设备，影响乙方正常使用的，甲方应按照延误天数相应减少租金，并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。2.若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金、押金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应支付拖欠的租金及违约金。3.若乙方擅自改变场地结构和用途、损坏场地及设施设备、从事违法违规经营活动或违反本协议其他约定的，甲方有权解除本协议，乙方应立即腾空场地，并按照本协议约定支付违约金。乙方还应承担因自身违约行为给甲方造成的全部损失，包括但不限于场地修复费用、设施设备赔偿费用、因乙方违约导致甲方遭受的其他经济损失等。4.如一方违反本协议约定，应承担对方为实现债权而支付的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。六、合同变更与解除1.经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本协议。2.在租赁期限内，如出现下列情形之一，一方有权解除本协议：因不可抗力致使本协议无法继续履行的；政府征收、拆迁租赁场地，导致本协议无法履行的；一方严重违反本协议约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；本协议约定的其他解除情形。3.协议解除后，双方应按照本协议约定进行结算和清理，乙方应在协议解除之日起[X]天内腾空场地，并将场地及设施设备交还甲方。甲方应在收到场地及设施设备后，按照本协议约定退还乙方剩余租金和押金（如有）。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：日期：[签订日期]乙方（签字/盖章）：日期：[签订日期]附件一：设施设备清单设备名称规格型号数量使用状况桌椅[具体规格][X]套良好餐具[具体种类][X]套良好炉灶[品牌及型号][X]台正常使用蒸箱[品牌及型号][X]台正常使用烤箱[品牌及型号][X]台正常使用冰箱[品牌及型号][X]台正常使用冰柜[品牌及型号][X]台正常