农村房屋交付协议书

农村房屋交付协议书甲方（卖方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[农村房屋具体地址]的农村房屋一套（以下简称“该房屋”），乙方有意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋为[房屋结构，如砖混结构]，建筑面积为[X]平方米，房屋层数为[X]层。房屋包括[列举房屋内主要房间，如客厅、卧室、厨房、卫生间等]，附属设施有[如院子、车库、储物间等]。房屋土地性质为[集体土地性质说明]，宅基地证号为[具体证号]。2.房屋现状房屋目前处于[已装修/毛坯/部分装修等具体状态]，屋内现有[详细列举屋内留存的物品，如家具、电器等，若没有则注明为空房]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取房屋价款。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权依据协议约定追究乙方违约责任。2.义务保证对该房屋拥有合法处分权，确保房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括房屋质量状况、是否存在安全隐患、周边环境等相关信息。在协议签订后[X]日内，协助乙方办理房屋交付手续，将房屋钥匙、宅基地证等相关资料交付给乙方。负责处理与该房屋相关的邻里关系及可能出现的纠纷，确保乙方能够顺利使用该房屋。按照国家法律法规及当地政策规定，配合乙方办理与该房屋相关的手续（如有需要），提供必要的协助和证明文件。（二）乙方权利义务1.权利在协议约定的条件下，有权要求甲方按照协议约定交付房屋。对房屋质量等情况进行查验，如发现问题有权要求甲方按照协议约定进行处理。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付房屋价款。在接收房屋时，对房屋及附属设施进行认真查验，如无异议，签署房屋交接确认书。遵守国家法律法规及当地农村房屋交易的相关规定，不得从事违法违规行为。在房屋交付后，合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。三、房屋价款及支付方式1.房屋价款双方经协商一致，确定该房屋的成交价格为人民币[X]元（大写：[大写金额写法]）。2.支付方式乙方采取以下第[具体支付方式序号]种方式支付房屋价款：一次性付款乙方应在本协议签订之日起[X]日内，将全部房屋价款人民币[X]元一次性支付至甲方指定的银行账户。分期付款第一期：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，支付房屋价款的[X]%，即人民币[X]元。第二期：在[具体时间节点]，支付房屋价款的[X]%，即人民币[X]元。第三期：在房屋交付前[X]日，支付剩余房屋价款，即人民币[X]元。银行贷款乙方应在本协议签订之日起[X]日内向银行申请贷款，并配合银行及甲方办理相关贷款手续。如贷款获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内将贷款支付至甲方指定的银行账户；如贷款未获批或获批金额不足，乙方应在接到通知后[X]日内以现金或转账方式补足差额部分。四、房屋交付时间及方式1.交付时间甲方应在乙方按照协议约定支付全部房屋价款（或根据分期付款约定支付相应款项）后的[X]日内，将房屋交付给乙方。2.交付方式双方应在约定的交付时间，共同前往房屋所在地进行房屋交付。交付时，甲方应向乙方出示房屋钥匙、宅基地证等相关资料，并将房屋的实际情况向乙方进行详细说明。乙方应对房屋及附属设施进行现场查验，如无异议，双方签署房屋交接确认书，确认房屋已正式交付给乙方。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金。若甲方隐瞒房屋存在的产权纠纷、债权债务纠纷、质量问题等重要信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。赔偿金额包括乙方直接经济损失及因纠纷处理产生的合理费用（如律师费、诉讼费等）。若甲方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给乙方造成的全部损失，并按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付房屋价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的款项不予退还，并按照房屋总价款的[X]%向甲方支付违约金。若乙方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照房屋总价款的[X]%向甲方支付违约金。六、争议解决本协议履行过程中若发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份