公寓楼转卖合同协议

公寓楼转卖合同协议甲方（转让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[公寓楼具体地址]的公寓楼（以下简称“该公寓楼”），愿意将其转让给乙方，乙方愿意受让该公寓楼，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.公寓楼基本情况该公寓楼为[建筑结构，如框架结构]，总层数为[X]层，所在楼层为[具体楼层]，建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几卫]。公寓楼配套设施包括但不限于电梯、消防设施、供水供电系统、停车位等（如有具体设施清单可详细罗列）。2.公寓楼现状甲方保证该公寓楼目前处于正常使用状态，不存在质量问题或其他影响正常居住使用的瑕疵。公寓楼内现有装修情况为[详细描述装修风格、装修程度等]，附属设施设备均能正常运行（如有损坏需注明）。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定支付转让价款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定及法律规定追究乙方的违约责任。2.义务保证对该公寓楼拥有合法的所有权及处分权，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。如因甲方原因导致该公寓楼存在产权纠纷或其他权利瑕疵，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方如实告知该公寓楼的真实情况，包括但不限于公寓楼的历史使用情况、是否存在质量问题、是否存在抵押、查封等限制交易的情况。如甲方故意隐瞒或不实告知相关情况，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的转让价款，同时甲方应按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金。在本合同签订后[X]日内，协助乙方办理该公寓楼的产权过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并承担因办理过户手续产生的相关税费（法律法规另有规定的除外）。在办理产权过户手续期间，妥善保管该公寓楼及相关资料，不得擅自变更公寓楼的现状或损坏附属设施设备。如因甲方原因导致公寓楼或附属设施设备损坏的，甲方应负责修复或赔偿。在本合同履行过程中，积极配合乙方办理与该公寓楼转让相关的其他手续，如物业交接、水电燃气过户等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定履行义务，包括但不限于协助办理产权过户手续、如实告知公寓楼情况等。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定及法律规定追究甲方的违约责任。在办理产权过户手续后，享有该公寓楼的所有权及相关权益。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付转让价款。配合甲方办理该公寓楼的产权过户手续及其他相关手续，提供办理手续所需的资料，并承担因办理手续产生的应由乙方承担的费用（法律法规另有规定除外）。在接收该公寓楼时，对公寓楼及附属设施设备进行验收，如发现问题应及时通知甲方。在接收后，承担公寓楼的保管责任，不得擅自改变公寓楼的现状或损坏附属设施设备。如因乙方原因导致公寓楼或附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。三、转让价款及支付方式1.转让价款双方经协商一致，该公寓楼的转让价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式乙方应在本合同签订之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。在甲方协助乙方办理完该公寓楼的产权过户手续并取得新的不动产权证书之日起[X]日内，乙方将剩余转让价款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）一次性支付至甲方指定的银行账户。四、产权过户及相关手续办理1.产权过户甲方应在本合同签订后积极协助乙方办理该公寓楼的产权过户手续，确保在[预计过户时间]前完成过户登记，将该公寓楼的产权变更至乙方名下。办理产权过户手续所需的费用，按照法律法规的规定由双方各自承担（法律法规另有规定的除外）。2.物业交接在产权过户手续办理完毕后，双方应在[X]日内办理物业交接手续。甲方应向乙方提供该公寓楼的物业相关资料，包括但不限于物业服务合同、物业费缴纳记录、维修基金使用情况等。乙方应按照物业合同的约定，承担自交接之日起的物业服务费用。3.水电燃气过户双方应在产权过户手续办理完毕后，共同前往相关部门办理水电燃气过户手续。办理过户手续所需的费用，按照法律法规的规定由双方各自承担（法律法规另有规定的除外）。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本合同约定的时间协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的转让价款，同时甲方应按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金。若甲方违反本合同约定，故意隐瞒或不实告知该公寓楼的真实情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方为购买该公寓楼支付的全部费用、因处理纠纷产生的律师费、诉讼费等合理费用。若甲方擅自变更公寓楼的现状或损坏附属设施设备，应负责修复或赔偿。如因甲方原因导致乙方无法正常接收或使用该公寓楼的，甲方应按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未能按照本合同约定的时间支付转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照转让价款的[X]%向甲方支付违约金。若乙方违反本合同约定，擅自改变公寓楼的现状或损坏附属设施设备，应负责修复或赔偿。如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方为修复或更换受损设施设备支付的费用、因乙方行为导致的公寓楼价值贬损等。若乙方未能按照本合同约定配合甲方办理相关手续（包括但不限于产权过户手续、物业交接手续、水电燃气过户手续等），导致手续办理延误或无法办理的，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失，并按照转让价款的[X]%向甲方支付违约金。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。七、其他条款1.本合同自双方签