农村住宅赠与协议书

农村住宅赠与协议书甲方（赠与人）：姓名：性别：身份证号：地址：联系电话：乙方（受赠人）：姓名：性别：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方自愿将其拥有的农村住宅赠与乙方，乙方愿意接受该赠与，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，达成如下协议：一、赠与标的物的详细描述甲方将位于[农村住宅具体地址]的住宅及其附属设施赠与乙方。该农村住宅占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构，如砖混结构等]，房屋层数为[X]层。附属设施包括但不限于房屋周边的庭院、围墙、水井、储物间等。该农村住宅相关权益证书情况如下：宅基地使用证编号为[具体编号]，登记的土地使用者为甲方；房屋所有权证编号为[具体编号]，登记的房屋所有权人为甲方。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。2.甲方应保证对赠与的农村住宅拥有合法的处分权，不存在任何权属争议或其他权利瑕疵，确保该赠与行为不会受到任何第三方的干涉或阻碍。3.甲方应协助乙方办理与该农村住宅赠与相关的手续，包括但不限于提供相关证明文件、协助办理宅基地使用证及房屋所有权证的变更登记等手续。在办理手续过程中，因需要甲方配合而产生的合理费用，由[双方协商确定承担方]承担。4.自本协议生效之日起，甲方应将该农村住宅及其附属设施交付给乙方占有、使用。交付方式为[具体交付方式，如实地交接等]，交付时双方应签署书面的交接清单，明确交付的范围和现状。5.甲方应如实向乙方告知该农村住宅的使用状况、维修历史、存在的质量问题等相关情况，不得隐瞒或故意遗漏重要信息。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本协议约定履行赠与及协助办理相关手续的义务。2.乙方应按照本协议约定接受甲方的赠与，并承担因接受赠与而可能产生的相关税费及其他合理费用。具体税费承担方式为[双方协商确定]。3.乙方应按照法律法规及当地农村宅基地管理规定使用该农村住宅及其附属设施，不得擅自改变其用途或进行违法违规建设。4.在办理与该农村住宅赠与相关手续过程中，乙方应积极配合甲方提供所需资料，并按照要求履行各项程序。因乙方原因导致手续办理延误或无法办理的，乙方应承担相应责任。5.乙方应妥善保管和维护该农村住宅及其附属设施，合理使用，不得故意损坏。如因乙方使用不当造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。三、赠与的生效及变更1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议生效后，双方应严格履行各自的义务，任何一方不得擅自变更或解除本协议。如因特殊情况需要变更或解除协议的，双方应协商一致，并签订书面的变更或解除协议。变更或解除协议不得损害国家、集体和他人的合法权益。四、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未保证对赠与标的物拥有合法处分权或隐瞒重要信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿范围包括乙方因该赠与行为而遭受的直接经济损失以及预期可得利益损失。2.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理相关手续，每逾期一日，应按照本协议赠与标的物价值的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的相关费用（如有），同时甲方应按照本协议赠与标的物价值的[X%]向乙方支付违约金。3.若乙方违反本协议约定，擅自改变农村住宅用途或进行违法违规建设，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担因此给甲方造成的损失。乙方逾期不履行的，甲方有权解除本协议，收回赠与的农村住宅，乙方已支付的相关费用不予退还。4.若乙方未按照本协议约定接受赠与或承担相关税费及其他合理费用，每逾期一日，应按照本协议赠与标的物价值的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已接受的赠与标的物（如有），同时乙方应按照本协议赠与标的物价值的[X%]向甲方支付违约金。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：日期：年月日乙方（签字或盖章）：日期：年月日以上农村住宅赠与协议书严格按照《中华人民共和国民法典》中关于赠与合同的相关规定制定，明确了合同双方的权利义务