公用住房协议书范本

公用住房协议书范本甲方（出租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有公用住房一套，愿意出租给乙方使用；乙方因工作或生活需要，有意承租甲方的公用住房。经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.住房位置：甲方出租给乙方的公用住房位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房型为[几室几厅几厨几卫]。2.住房设施：该住房内配备有基本的生活设施，包括但不限于床、桌椅、衣柜、空调、冰箱、洗衣机、热水器等（具体设施清单见附件）。3.公用部分：乙方有权使用该住房所在小区的公用区域，包括但不限于楼道、电梯、停车场、绿化区域等。二、租赁期限1.本协议租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还住房。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元。2.支付方式：乙方应在每月[具体日期]前将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：3.租金调整：租赁期间，租金标准原则上保持不变。但如遇市场行情发生重大变化或政府政策调整导致租金明显不合理时，双方可协商调整租金标准。四、押金及用途1.乙方应向甲方支付押金人民币[X]元，作为乙方履行本协议各项义务的保证金。2.租赁期满或本协议提前解除时，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在乙方交还住房后[X]个工作日内将押金全额无息退还乙方。3.押金的用途包括但不限于以下方面：乙方未按照本协议约定支付租金、水电费、物业费等费用时，甲方有权从押金中扣除相应金额；乙方对住房及其设施造成损坏时，甲方有权从押金中扣除维修费用或赔偿费用。五、甲方权利义务1.权利甲方有权按照本协议约定收取租金和押金；甲方有权对住房及其设施进行定期检查和维护，但应提前通知乙方；如乙方违反本协议约定，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。2.义务甲方应保证住房及其设施符合安全使用标准，并在租赁期间负责维修和保养；甲方应按照本协议约定向乙方提供住房，并保证乙方在租赁期间的正常使用；甲方应协助乙方办理与住房使用相关的手续，如水电费缴纳、物业费缴纳等；甲方不得擅自提高租金或提前解除本协议，除非符合法律法规规定或双方另有约定。六、乙方权利义务1.权利乙方有权按照本协议约定使用住房及其设施；乙方有权要求甲方按照本协议约定履行义务；在租赁期间，乙方如发现住房及其设施存在安全隐患或损坏时，有权要求甲方及时维修。2.义务乙方应按照本协议约定按时支付租金和押金；乙方应合理使用住房及其设施，不得擅自改变住房结构或用途，不得损坏住房及其设施；乙方应遵守小区的物业管理规定，按时缴纳水电费、物业费等费用；乙方应在租赁期满或本协议提前解除时，按照甲方要求交还住房及其设施，并保证住房及其设施完好无损；未经甲方书面同意，乙方不得将住房转租给他人。七、维修与保养1.租赁期间，甲方应负责住房及其设施的正常维修和保养，确保乙方的正常使用。2.乙方在使用过程中如发现住房及其设施存在损坏或故障，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后[X]个工作日内进行维修。如因乙方故意或重大过失造成住房及其设施损坏的，乙方应承担维修费用或赔偿责任。3.对于住房及其设施的维修和保养，双方应共同做好记录，以备查验。八、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本协议约定提供住房或住房及其设施存在质量问题影响乙方正常使用的，甲方应承担违约责任，乙方有权要求甲方限期整改或解除本协议，并要求甲方退还已支付的租金和押金，同时赔偿乙方因此遭受的损失。如甲方擅自提高租金或提前解除本协议的，甲方应按照本协议租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并退还已支付的租金和押金，同时赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任如乙方未按照本协议约定按时支付租金或押金的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方擅自改变住房结构或用途、损坏住房及其设施、拖欠水电费或物业费等费用、将住房转租给他人等违反本协议约定的行为，乙方应承担违约责任，甲方有权要求乙方限期整改或解除本协议，并要求乙方支付违约金、赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方对住房及其设施造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。如乙方未在租赁期满或本协议提前解除时按时交还住房及其设施的，每逾期一日，应按照本协议租金标准的[X]%向甲方支付违约金。乙方还应承担因逾期交还住房给甲方造成的损失。九、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：签订日期：[签订日期