分租门面合同协议书

分租门面合同协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其拥有的门面分租给乙方事宜，经协商一致，订立本合同。一、门面基本情况1.位置：该门面位于[具体地址]，门牌号为[门牌号]。2.面积：门面建筑面积为[X]平方米，实际使用面积为[X]平方米（以双方现场测量为准）。3.用途：乙方承租该门面用于经营[具体经营范围]。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变门面用途。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还门面。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：每月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内保持不变，但如遇市场行情发生重大变化或政府政策调整等不可抗力因素，导致租金明显不合理时，双方可协商调整租金标准。2.租金支付方式：乙方应按照以下方式支付租金：租金支付周期为[支付周期]，乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付当期租金。乙方可以选择以下方式支付租金：银行转账：乙方应将租金转账至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：账号：户名：现金支付：乙方应在约定的支付时间内，前往甲方指定地点以现金方式支付租金。甲方应出具收款收据。3.押金：乙方应向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还乙方。四、费用承担1.水电费：租赁期间，乙方应自行承担门面内的水电费。水电费按照国家规定的标准及相关部门的收费通知按时缴纳。乙方应在每月[X]日前向甲方提供上月水电费缴费凭证，以便甲方核实。2.物业费：甲方应承担门面所在物业区域的物业费。物业费标准为每月每平方米[X]元，甲方应按时缴纳物业费，确保门面正常使用。3.其他费用：租赁期间，因乙方经营活动产生的其他费用，如税费、卫生费、管理费等，均由乙方自行承担。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。2.甲方应保证门面符合安全使用标准，提供的门面不存在质量问题或其他影响乙方正常使用的瑕疵。如因门面本身质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。3.甲方有权对门面的使用情况进行监督检查，但应提前通知乙方。4.在租赁期间，甲方如需转让门面所有权，应提前[X]个月书面通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权。如乙方放弃优先购买权，甲方转让门面后，本合同对新的门面所有人继续有效。5.甲方应协助乙方办理与门面租赁相关的手续，如提供必要的证明文件等。（二）乙方权利义务1.乙方有权按照本合同约定使用门面，在租赁期限内享有门面的占有、使用和收益权。2.乙方应按照本合同约定的用途使用门面，不得擅自改变门面结构或用途。如需对门面进行装修、改造或增设附属设施，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修、改造或增设附属设施的费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方有权拆除可移动的装修部分，但不得损坏门面原有结构。3.乙方应按时足额支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金。4.乙方应妥善保管门面及其附属设施，不得损坏。如因乙方原因造成门面及其附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。5.乙方应遵守国家法律法规及物业管理规定，合法经营。在租赁期间，乙方应自行承担因经营活动产生的一切法律责任和经济责任。因乙方经营活动给第三方造成损害的，由乙方自行承担赔偿责任，如给甲方造成损失的，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。6.乙方应在租赁期满或合同解除后，如期交还门面。交还的门面应保持正常使用状态，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿至原状。乙方应负责清理门面内的物品，如逾期未清理，甲方有权自行清理，清理费用由乙方承担。六、合同的解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，双方可以协商解除合同，互不承担违约责任。3.如乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，没收乙方已支付的押金，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失：未经甲方书面同意，擅自改变门面用途的；未经甲方书面同意，擅自将门面转租给第三方的；逾期支付租金超过[X]天的；损坏门面及其附属设施，拒不修复或赔偿的；利用门面从事违法犯罪活动的。4.如甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿因此给乙方造成的损失：未按照本合同约定提供符合安全使用标准的门面，导致乙方无法正常使用的；未经乙方书面同意擅自转让门面所有权，影响乙方租赁权益的；不履行本合同约定的其他义务，经乙方书面通知后，在合理期限内仍未改正的。七、违约责任1.如一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。2.乙方逾期支付租金的，除按照本合同约定支付违约金外，还应按照逾期天数支付逾期利息，逾期利息标准为每日万分之[X]。3.乙方擅自改变门面用途、转租门面或利用门面从事违法犯罪活动等违约行为，除承担违约责任外，甲方有权解除合同，乙方应按照合同约定承担相应的法律责任。八、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。九、其他条款1.本合同未尽事宜，可由甲乙双方协商补充约定，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生