农村房子联建协议书

农村房子联建协议书甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方有意在农村合作联建房屋，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、联建房屋基本情况1.联建土地位置：位于[农村具体地址]，该土地性质为[集体土地性质说明]，土地面积为[X]平方米。土地来源合法，系甲方通过[合法取得方式，如继承、划拨等]取得。2.联建房屋规划：双方约定联建房屋为[层数]层，建筑面积约为[X]平方米。房屋设计方案需符合当地农村建房规划要求，由[设计方或双方共同确定的方式]确定。3.房屋用途：建成后的房屋主要用于[居住、经营等具体用途]。二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权参与联建房屋建设过程中的重大事项决策，如设计方案变更、施工单位选择等。对联建房屋的质量、进度等情况进行监督检查。在房屋建成后，按照本协议约定享有相应的房屋权益。2.义务提供联建所需的土地，并确保土地权属清晰，无任何权属纠纷或权利限制。协助乙方办理与联建房屋相关的审批手续，如建房许可证、规划许可证等，费用由[双方协商确定承担方]承担。按照本协议约定的出资比例或方式，及时足额投入建设资金。配合乙方进行房屋建设施工，协调周边关系，确保施工顺利进行。（二）乙方权利义务1.权利负责联建房屋的设计、施工组织及管理等工作，有权按照本协议约定获取相应的报酬或房屋权益。对甲方投入的资金进行监督管理，确保资金合理使用于房屋建设。在房屋建成后，按照本协议约定享有相应的房屋权益。2.义务按照双方确定的设计方案和施工规范进行房屋建设，确保房屋质量符合国家及地方相关标准。编制房屋建设预算，明确各项费用支出，并及时向甲方通报建设资金使用情况。负责施工现场的安全管理，承担施工过程中的安全责任，如因施工造成的人身伤害或财产损失，由乙方承担赔偿责任。按照本协议约定的时间节点完成房屋建设任务，如因乙方原因导致工期延误，应承担相应的违约责任。三、资金投入与分配（一）资金投入1.双方约定联建房屋建设资金预算为人民币[X]元，具体资金构成如下：土地费用：人民币[X]元，由甲方承担。建筑材料费用：人民币[X]元，由[双方协商确定承担比例或方式]承担。人工费用：人民币[X]元，由[双方协商确定承担比例或方式]承担。其他费用（如设计费、监理费、规费等）：人民币[X]元，由[双方协商确定承担比例或方式]承担。2.双方应按照上述预算及各自承担的比例，及时将资金投入到联建房屋建设项目中。任何一方如需调整出资比例或方式，应经对方书面同意。（二）资金分配1.房屋建成后，按照双方出资比例分配房屋产权。具体分配方式为：甲方享有房屋产权的[X]%，乙方享有房屋产权的[X]%。2.如房屋进行出售或出租等经营活动，所得收益按照双方产权比例进行分配。四、工程建设与质量保证（一）工程建设1.乙方应选择具有相应资质的施工单位进行房屋建设，并签订书面施工合同。施工合同应明确工程范围、工期、质量标准、价款支付等条款。2.施工过程中，乙方应严格按照设计方案和施工规范组织施工，确保工程质量和安全。甲方有权对工程质量和进度进行监督检查，提出意见和建议，乙方应予以配合。3.如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致工程延误或出现质量问题，双方应协商解决，责任分担按照相关法律法规执行。（二）质量保证1.乙方应保证联建房屋的质量符合国家及地方现行的建筑工程质量验收标准。房屋交付使用后，在合理使用寿命内，乙方应对房屋质量承担保修责任。2.质量保修期自房屋竣工验收合格之日起计算，具体保修期限按照国家及地方相关规定执行。在质量保修期内，如房屋出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后[X]日内派人进行维修，如乙方未及时维修，甲方有权自行维修，费用由乙方承担。五、房屋产权登记与证书办理1.房屋建成后，双方应按照本协议约定及时办理房屋产权登记手续。办理产权登记所需费用由[双方协商确定承担方]承担。2.产权登记证书上应注明双方各自享有的房屋产权比例。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定及时足额投入建设资金，导致工程延误或无法顺利进行，应承担因此给乙方造成的损失。2.若甲方擅自变更土地用途或转让土地权益，导致联建房屋无法正常建设或损害乙方权益，应承担全部赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的设计方案、施工规范进行房屋建设，导致房屋质量不符合标准或出现安全事故，应承担全部修复费用及赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定的时间节点完成房屋建设任务，每逾期一日，应按照建设资金总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已投入的资金及按照银行同期贷款利率支付利息，同时乙方应按照建设资金总额的[X]%向甲方支付违约金。3.若乙方擅自将联建房屋的建设工程转包或分包给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。七、争议解决1.本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两