公租房配售合同范本

公租房配售合同范本合同编号：[具体编号]签订日期：[签订日期]甲方（配售方）：名称：[公租房管理部门名称]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]乙方（购买方）：姓名：[购房者姓名]性别：[性别]身份证号码：[身份证号码]地址：[现居住地址]联系电话：[电话号码]鉴于甲方作为公租房的管理及配售主体，乙方符合公租房购买条件，双方经平等、自愿、协商一致，就乙方购买甲方管理的公租房事宜，达成如下合同：一、标的物具体描述1.房屋基本情况乙方所购公租房位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[具体结构类型]，楼层为[X]层，朝向为[具体朝向]。2.配套设施该公租房所在小区配套设施包括但不限于[列举配套设施，如绿化、停车位、健身设施、物业服务用房等]。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方应支付的款项。对乙方使用公租房情况进行监督检查，如发现乙方违反相关规定使用公租房，有权依据本合同及相关法律法规要求乙方整改或采取相应措施。2.义务确保所配售的公租房符合国家及地方关于公租房建设、配售的相关规定和标准，具备合法的产权或租赁权益，并向乙方提供相关证明文件。按照本合同约定的时间和方式，将公租房交付给乙方使用。负责对公租房所在小区的共用部位、共用设施设备进行维修、养护、管理，保障小区正常的居住环境和使用功能。协助乙方办理与公租房相关的手续，如产权登记、物业服务等手续，提供必要的协助和指导。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用所购公租房及相关配套设施。在符合相关规定的前提下，有权对所购公租房进行合理装修和使用功能调整，但不得影响房屋结构安全和整体外观。享有对小区共用部位、共用设施设备的合理使用权利。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款及相关费用。严格遵守国家及地方关于公租房使用、管理的法律法规及政策规定，并按照本合同约定使用公租房，不得擅自改变房屋用途、转租、转借、闲置等。配合甲方及相关部门的监督检查，如实提供有关情况和资料。承担公租房及其自用部位、自用设施设备的维修、养护责任，因乙方使用不当造成损坏的，由乙方负责修复或赔偿。在使用公租房期间，应遵守小区的管理规约，爱护公共环境和设施设备，维护小区的和谐秩序。三、购房款及支付方式1.购房款金额乙方购买该公租房的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式首付款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付购房款的[X]%作为首付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。余款：乙方应通过[具体付款方式，如银行贷款、公积金贷款等]方式，在[约定贷款办理期限]内办理完毕贷款手续，并将剩余购房款支付至甲方指定账户。如因乙方原因未能按时办理贷款手续或贷款金额不足导致购房款未能足额支付的，乙方应在接到甲方通知后[X]日内以现金或其他合法方式补足差额部分。四、房屋交付1.交付时间甲方应在本合同生效且乙方按照约定支付首付款后[X]日内，将符合交付条件的公租房交付给乙方。2.交付条件房屋已通过相关部门的竣工验收，具备正常使用功能。房屋内的水、电、气、通讯等设施设备已开通并能正常使用（如有需要）。提供房屋质量保证书和使用说明书。3.交付手续甲方应提前[X]日书面通知乙方办理房屋交付手续。双方在交付现场共同对房屋及相关设施设备进行查验，如发现问题，甲方应及时整改，直至符合交付条件。乙方在确认房屋符合交付条件后，应签署房屋交接单。五、产权登记1.登记时间甲方应在乙方按照合同约定支付全部购房款及相关费用后[X]日内，协助乙方办理公租房产权登记手续。2.登记费用办理公租房产权登记所需的费用，按照国家及地方相关规定由[双方各自承担的部分]承担。六、物业服务1.物业服务内容由甲方选聘的物业服务企业为该小区提供物业服务，服务内容包括但不限于房屋共用部位和共用设施设备的日常维修、养护和管理，环境卫生清扫，绿化养护，安全保卫，车辆停放管理等。2.物业服务费用乙方应按照物业服务合同约定的标准和方式，按时向物业服务企业支付物业服务费用。物业服务费用标准为每月每平方米[X]元，乙方应在每月[具体缴费日期]前支付当月物业服务费用。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和条件将公租房交付给乙方，每逾期一日，应按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理产权登记手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金；因甲方原因导致乙方无法办理产权登记手续的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方违反本合同约定，未履行对公租房所在小区共用部位、共用设施设备的维修、养护、管理义务，导致乙方无法正常使用房屋或造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付购房款及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的款项不予退还，并按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方违反本合同约定，擅自改变房屋用途、转租、转借、闲置公租房等，甲方有权解除本合同，收回房屋，乙方已支付的款项不予退还，并按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。乙方应在接到甲方解除合同通知后[X]日内腾空房屋并交还给甲方，逾期未腾空的，每逾期一日，应按照购房款总额的[X]%向甲方支付房屋占有使用费。若乙方违反本合同约定，未履行对公租房及其自用部位、自用设施设备的维修、养护责任，导致房屋损坏或给甲方及其他业主造成损失的，乙方应承担相应的修复或赔偿责任。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：法定代表人（签字）：签订日期：年月日乙方（签字）：签订日期：年月日以