农村房屋平分协议书

农村房屋平分协议书甲方：[甲方姓名]，男，[身份证号码]，住址：[详细住址]，联系电话：[电话号码]乙方：[乙方姓名]，女，[身份证号码]，住址：[详细住址]，联系电话：[电话号码]鉴于甲乙双方系[亲属关系，如兄弟姊妹等]，双方共同拥有位于[农村房屋具体地址]的农村房屋一处（以下简称“该房屋”）。为明确双方对该房屋的权利义务，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋位置及面积该房屋位于[农村房屋具体地址]，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米。房屋结构为[具体结构，如砖混结构等]，共有[X]间房屋，包括[列举各房间用途，如卧室、客厅、厨房等]。房屋现状为[详细描述房屋目前的装修、设施设备等情况]。2.附属设施房屋附属设施包括但不限于[详细列举附属设施，如院子、围墙、水井、沼气池等]，上述附属设施与房屋一并归甲乙双方共同所有。二、权利义务1.甲方权利义务甲方有权按照本协议约定对其分得的房屋部分享有占有、使用、收益和处分的权利。甲方应按照本协议约定履行相关义务，不得擅自改变房屋结构及用途，如需对房屋进行修缮、改造等，应提前通知乙方，并经乙方同意后方可进行。甲方应承担其分得房屋部分的日常维护费用，包括但不限于水电费、物业费等。在本协议签订后，甲方应积极协助乙方办理房屋相关手续，如产权登记变更等，所需费用由[双方协商确定承担方]承担。2.乙方权利义务乙方有权按照本协议约定对其分得的房屋部分享有占有、使用、收益和处分的权利。乙方应按照本协议约定履行相关义务，不得擅自改变房屋结构及用途，如需对房屋进行修缮、改造等，应提前通知甲方，并经甲方同意后方可进行。乙方应承担其分得房屋部分的日常维护费用，包括但不限于水电费、物业费等。在本协议签订后，乙方应积极协助甲方办理房屋相关手续，如产权登记变更等，所需费用由[双方协商确定承担方]承担。三、房屋平分方式经双方协商一致，对该房屋进行如下平分：1.以房屋中间线为界，将房屋分为东、西两部分，甲方分得东边部分房屋，乙方分得西边部分房屋。具体划分范围见附图（如有）。2.对于房屋附属设施，按照房屋平分范围相应划分，甲方享有其分得房屋部分对应的附属设施权益，乙方享有其分得房屋部分对应的附属设施权益。四、产权登记1.双方应在本协议签订后[X]日内，共同向当地房屋产权管理部门申请办理房屋产权变更登记手续，将房屋产权按照本协议约定进行分割登记，登记至甲乙双方各自名下。2.办理产权变更登记手续所需的费用，按照国家相关规定及双方协商确定的方式承担。如因一方原因导致未能按时办理产权变更登记手续，给对方造成损失的，责任方应承担相应的赔偿责任。五、违约责任1.若甲方违反本协议约定，擅自改变房屋结构、用途或拒绝协助乙方办理产权变更登记手续等，应向乙方支付违约金[X]元，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方违反本协议约定，擅自改变房屋结构、用途或拒绝协助甲方办理产权变更登记手续等，应向甲方支付违约金[X]元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.如一方未按照本协议约定承担房屋维护费用等相关义务，经另一方书面通知后[X]日内仍未履行的，应按照未履行金额的[X%]向对方支付违约金，并承担继续履行等违约责任。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订